? ?? ?3月13日，東莞塘廈駿豪商務(wù)中心有9套寫字樓二拍，值得注意的是此批房源屬于塘廈豪宅觀瀾湖君悅山，觀瀾湖君悅山坐落于觀瀾湖，這一地塊在東莞會所重巒疊嶂的山林中，相對海拔最高，立于山巔，大有君臨天下之勢，球場景觀更多達(dá)三處，安妮卡球場、杜瓦爾球場、奧拉沙寶三大世界錦標(biāo)級球場將君臨山完整環(huán)繞，君悅山目前的房價基本上要4萬左右。

?

?

? ???這批房源的尷尬就出來了，按理說在這么得天獨厚的優(yōu)越地理位置這些房源肯定不愁賣，不過在這樣的地段規(guī)劃做寫字樓也確實很尷尬，環(huán)境是很好，但是現(xiàn)在東莞連國貿(mào)臺商都要空置，何況還是鎮(zhèn)區(qū)，而且寫字樓需要的資源和豪宅是完全不同的。因此寫字樓在這里很難生存的，不過當(dāng)看到這批房源的景觀，就會怦然心動。

?

?

目前這批寫字樓屬于東莞觀瀾湖君悅山六區(qū)， 90到100多平不等，二拍起拍價格13000左右，這個和住宅的價格天壤之別，這批房源一拍成交了3套，其中還有兩套帶大露臺的競爭非常激烈，所以這批寫字樓并不是沒有需求。