在農(nóng)村，很多建成的房屋由于歷史原因、制度混亂等并沒有證件，沒有證件必須要拆除嗎?接下來，我們一起來看看北京冠領(lǐng)律師事務(wù)所拆遷站的編輯給大家整理的以下內(nèi)容。

　孟先生在農(nóng)村有一處房屋，建于2000年，面積約一百二十平米。當(dāng)時建房只向村委會申請了，村委會同意建房，當(dāng)?shù)卮迕癫⒉恢澜ǚ恳?jīng)政府有關(guān)部門審批，經(jīng)查，當(dāng)時當(dāng)?shù)芈毮懿块T正在改革，審批流程混亂。

　　2022年，政府有關(guān)部門在一次實(shí)地勘察中發(fā)現(xiàn)孟先生的房屋沒有證件并且建房時沒有經(jīng)過審批，要求自行拆除。

　　無證房屋，是指沒有審批手續(xù)或者手續(xù)不全的房屋，在征地拆遷中，無證房屋經(jīng)常被說成違建房屋，被威脅不予補(bǔ)償或是補(bǔ)償價格極低。無證房屋并不完全等同于違建，并不是都需要拆除的。

　　成為無證房可能是因?yàn)榉课萁ㄔ鞎r的法律法規(guī)還不夠完善，政府部門也沒有組織補(bǔ)辦，或者有些無證房屋確實(shí)是違建但有關(guān)部門知道卻因?yàn)槟承┰蛭醇皶r進(jìn)行處理，以致該建筑被長期使用，成為歷史遺留問題。

　　對于無證房要根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行認(rèn)定，不能直接進(jìn)行拆除，對認(rèn)定為合法建筑和未超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑的，被劃入征收范圍內(nèi)的，應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償。

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