來源：壹財信

作者：趙書涵

2021年，恒大、華夏幸福等房企巨頭接連爆出商票逾期的新聞，隨之而來的欠薪、停工、裁員等連鎖反應(yīng)讓房地產(chǎn)市場陷入震蕩。在這場“蘿卜蹲”的游戲中，無數(shù)購房者也陷入焦慮、恐慌，把身家壓在房產(chǎn)上的普通人不確定自己購買的樓盤是否會爛尾、能否如期拿到房產(chǎn)證。這個雷，我們知道它會爆，但是又不知道何時會爆。

房地產(chǎn)調(diào)控升級，金融政策趨嚴，再疊加不確定的疫情因素，有的房企停在了2021年的寒冬，有的房企通過自救捱到了2022年的春天。金科地產(chǎn)集團股份有限公司（下稱“金科股份”）近期也傳出票據(jù)違約的消息，在2021年年報出爐的關(guān)鍵時點，其過去一年的財務(wù)狀況如何呢？

2021年度，金科股份實現(xiàn)營業(yè)收入1,123.10億元，同比增長28.05%；實現(xiàn)凈利潤66.88億元，同比下滑31.08%，其中歸屬于上市公司股東的凈利潤為36.01億元，同比下滑48.78%。金科股份解釋造成凈利潤與營業(yè)收入變動趨勢相背離的原因之一是對存在預期減值的存貨等資產(chǎn)進行了大額減值準備計提，金額達21.62億元，同比增長427.00%。

截至2021年年末，金科股份的應(yīng)付票據(jù)金額達86.35億元，相較期初增加29.40億元。

近期，有相關(guān)媒體報道金科股份出現(xiàn)票據(jù)違約，并且公司名下在商品房銷售、不動產(chǎn)管理、商業(yè)管理等與主營業(yè)務(wù)相關(guān)的關(guān)鍵類別核心商標“金科”、“JINKE”被查封，金科股份及項目公司部分銀行賬戶及金科股份持有的金科服務(wù)部分H股全流通股票被司法凍結(jié)。針對以上問題，6月9日，深交所對金科股份發(fā)去關(guān)注函，要求金科股份對企業(yè)是否存在票據(jù)支付違約、其他金融債務(wù)違約情形進行回復，并要排查相關(guān)的訴訟仲裁、資產(chǎn)被查封凍結(jié)等情況。

《壹財信》在近日也收到了相關(guān)人士發(fā)來的關(guān)于金科股份商票逾期、無法匯兌的舉報材料。

根據(jù)舉報材料，金科股份的子公司重慶慶科商貿(mào)有限公司（下稱“慶科商貿(mào)”）于2021年7月出具金額為180余萬元的商業(yè)承兌匯票，該商票2022年3月到期，由金科股份承兌。但是在該商票到期后金科股份拒絕付款，發(fā)生實質(zhì)性違約。

據(jù)企查查，奧的斯機電電梯有限公司、南京我樂家居銷售管理有限公司與慶科商貿(mào)也陷入票據(jù)糾紛，已經(jīng)訴至法院，并將于7月5日、6日開庭審理。2021年及2022年第一季度，慶科商貿(mào)的經(jīng)營處于虧損狀態(tài)。據(jù)金科股份2021年年報，慶科商貿(mào)正在履行由金科股份及其他子公司擔保的貸款金額合計11.12億元。

（截圖來自企查查）

另外，金科股份從2022年4月開始接連陷入票據(jù)糾紛，從企查查上來看，涉及的開庭公告多達幾十條。并且金科股份在今年2月被深圳市羅湖區(qū)人民法院列為被執(zhí)行人，執(zhí)行標的合計為41.37萬元。

（截圖來自中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)）

2022年1月，金科股份實控人黃紅云的女兒黃斯詩與實控人黃紅云解除一致行動關(guān)系，之后，黃斯詩在二級市場減持股票，在此期間，金科股份發(fā)生商票拒付，但金科股份并未公告。同時，律師在核查意見中認為：黃斯詩與黃紅云解除一致行動關(guān)系不符合《上市公司收購管理辦法》、《監(jiān)管規(guī)則適用指引-上市類第1號》等相關(guān)規(guī)定。

金科股份這樣做合規(guī)么？如果不合規(guī)，監(jiān)管部門該怎么處理呢？