咨詢來信

李律師您好，年初樓市行情稍好了一點(diǎn)，我們都以為要開漲了。為了盡快買入第二套房，我跟老公辦了假離婚。

當(dāng)時(shí)約定家里房子、車子、存款等財(cái)產(chǎn)，還有孩子撫養(yǎng)權(quán)都?xì)w他，債務(wù)都?xì)w我，我相當(dāng)于“被凈身出戶”了。

也不知道是我當(dāng)時(shí)太戀愛腦，還是他這幾年偽裝得太好，我竟然一點(diǎn)都沒看出他有二心。

然而，樓市并沒有像我們預(yù)期的那樣蹭蹭向上，反而到年中的時(shí)候遇冷，不升反降。

現(xiàn)在我買的第二套房的價(jià)格比當(dāng)初購入的價(jià)格還要低十幾萬，我每個(gè)月還要自己還1萬多的房貸，非常吃力。

我跟他提過兩次復(fù)婚，他總是支支吾吾的，也不出錢幫忙還貸款，我才發(fā)現(xiàn)自己可能被騙了，真是欲哭無淚！

我不服氣，能不能到法院去，說因?yàn)槭羌匐x婚，所以離婚無效，離婚協(xié)議也無效？我該怎么辦？

李律解答

01??“假離婚”不假

我國法律上沒有“假離婚”的這個(gè)概念，這是老百姓自己創(chuàng)造出來的說法，所以只要在民政局辦理了離婚登記手續(xù)的就都是真離婚。

民政局的工作人員對于你們離婚的目的真實(shí)性沒有審查的義務(wù)。

也就是說，只要你們雙方在民政局時(shí)都表示要離婚，工作人員就會(huì)認(rèn)為這是你們的真實(shí)意思表示。

他們只需要做形式審查，結(jié)婚證、離婚協(xié)議、身份證等材料齊全即可辦理離婚手續(xù)。

他們不需要對你們離婚的目的做實(shí)質(zhì)審查，不用知道你們?yōu)槭裁匆x婚，是不是真心要離婚，還是說出于別的什么目的要“假離婚”。

既然“假離婚”也是真離婚，那么離婚協(xié)議關(guān)于財(cái)產(chǎn)分割、撫養(yǎng)權(quán)歸屬和債務(wù)承擔(dān)的約定當(dāng)然就有效，即便訴到法院也無濟(jì)于事。

我見過很多“假離婚”買房的客戶，像你這樣，把家里財(cái)產(chǎn)都給到對方，但離了之后，因?yàn)楦鞣N原因，可能房子也沒買成，對方還不愿意再復(fù)婚，導(dǎo)致人財(cái)兩空。

所以，甭管離婚是真是假，簽離婚協(xié)議時(shí)都要謹(jǐn)慎對待。

02??債務(wù)還得共擔(dān)

相比較于那些人財(cái)兩空的“假離婚”的人，你有一點(diǎn)是幸運(yùn)的。

至少第二套房買了，在你名下，雖然房貸還起來比較吃力，但這套房是在你離婚后買的，妥妥的屬于你的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

之前離婚協(xié)議關(guān)于夫妻共同債務(wù)承擔(dān)的約定，只對你們簽字的雙方有效，不能約束債權(quán)人。

因?yàn)楹贤哂邢鄬π?，只能約束簽訂離婚協(xié)議的雙方，也就是你們夫妻二人。

協(xié)議的內(nèi)容對于第三方（也就是債權(quán)人）是不生效的，這在法律上叫做“雙方內(nèi)部協(xié)議不具有對抗外部第三人的效力”。

《中華人民共和國民法典》第465條第2款規(guī)定：依法成立的合同，僅對當(dāng)事人具有法律約束力，但是法律另有規(guī)定的除外。

所以，如果你不償還夫妻共同債務(wù)，債主起訴的話，仍然可以把你們夫妻二人作為共同被告，要求你們對債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。

這時(shí)候你老公就不能，拿出離婚協(xié)議對債主說：“你看，這上面寫的債務(wù)由她承擔(dān)，你找她去吧?！?/p>

連帶責(zé)任的意思就是，誰有錢就執(zhí)行誰的錢。等他清償了債務(wù)之后，再向你追償。不過，如果你都已經(jīng)沒錢還債了，想必也沒有錢還給他。

所以，你可以據(jù)此來跟他重新協(xié)商，要求簽一個(gè)對雙方都較為公平的離婚協(xié)議之補(bǔ)充協(xié)議，推翻之前離婚協(xié)議的內(nèi)容。