? ?建筑工程總承包一級資質(zhì)屬于高等級的資質(zhì)，初始等級是三級，想要得到一級建筑施工資質(zhì)是需要企業(yè)滿足相應的業(yè)績后才可以升級到一級的，一級資質(zhì)辦理周期都比較長，往往需要三五年時間的業(yè)績積累才可以升級，所以價格比較貴，這就造成建筑一級資質(zhì)轉(zhuǎn)讓的都很少，再加上資質(zhì)改革很多地方資質(zhì)新辦業(yè)務都處在停辦狀態(tài)。工程企業(yè)對于急需要使用建筑工程總承包一級資質(zhì)的企業(yè)來說，只能去收購一家才有現(xiàn)成資質(zhì)的企業(yè)來承接項目，資質(zhì)轉(zhuǎn)讓是有風險的，他的風險主要集中在對目標公司的實際情況不了解，萬一有債務糾紛等就會被牽連進去，如何找到一家十分干凈的無經(jīng)營的公司是最關鍵的。下面小編就關于建筑工程施工一級資質(zhì)轉(zhuǎn)讓的相關問題和風險規(guī)避為大家整理了部分資料供大家參考。

房建一級資質(zhì)公司轉(zhuǎn)讓流程如下：

1、房建一級資質(zhì)轉(zhuǎn)讓在達成協(xié)議之前，買方有必要對賣方公司的整體運營狀況進行一個調(diào)查，因為說白了買方就是收購賣方公司，使其成為自己公司的一部分，所以是非常有必要調(diào)查清楚賣方公司有沒存在債務糾紛或者其他不良記錄等方面。

2、房建一級資質(zhì)轉(zhuǎn)讓在調(diào)查清楚無誤可接受后，接下來就是要針對轉(zhuǎn)讓價格進行交談，雙方將在互利平臺的基礎上達成價格協(xié)議，并以書面形式確認(簽訂合同);

3、最終簽訂完合同后，原賣方公司的股權將正式轉(zhuǎn)讓給買方公司(收購方)

4、股權變更后，買方可變更公司的營業(yè)執(zhí)照，稅務，公司賬戶等等

5、建筑企業(yè)資質(zhì)變更。

建筑施工資質(zhì)可以轉(zhuǎn)讓嗎？

問：建筑資質(zhì)可以轉(zhuǎn)讓嗎？

答：是不可以的。

對于建筑資質(zhì)轉(zhuǎn)讓很多情況下都是變更資質(zhì)公司的法人股東，也就是轉(zhuǎn)讓一家公司，并且這家公司是帶有目前項目所需要的施工資質(zhì)的，這種方式是可以的，下面關于這方面的相關規(guī)定如下：

根據(jù)《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》：

第十九條　企業(yè)在建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書有效期內(nèi)名稱、地址、注冊資本、法定代表人等發(fā)生變更的，應當在工商部門辦理變更手續(xù)后1個月內(nèi)辦理資質(zhì)證書變更手續(xù)。

第二十一條　企業(yè)發(fā)生合并、分立、重組以及改制等事項，需承繼原建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)的，應當申請重新核定建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)等級。

第二十二條　企業(yè)需更換、遺失補辦建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書的，應當持建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書更換、遺失補辦申請等材料向資質(zhì)許可機關申請辦理。資質(zhì)許可機關應當在2個工作日內(nèi)辦理完畢。

企業(yè)遺失建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書的，在申請補辦前應當在公眾媒體上刊登遺失聲明。

第二十三條　企業(yè)申請建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)升級、資質(zhì)增項，在申請之日起前一年至資質(zhì)許可決定作出前，有下列情形之一的，資質(zhì)許可機關不予批準其建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)升級申請和增項申請：

（一）超越本企業(yè)資質(zhì)等級或以其他企業(yè)的名義承攬工程，或允許其他企業(yè)或個人以本企業(yè)的名義承攬工程的；

（二）與建設單位或企業(yè)之間相互串通投標，或以行賄等不正當手段謀取中標的；

（三）未取得施工許可證擅自施工的；

（四）將承包的工程轉(zhuǎn)包或違法分包的；

（五）違反國家工程建設強制性標準施工的；

（六）惡意拖欠分包企業(yè)工程款或者勞務人員工資的；

（七）隱瞞或謊報、拖延報告工程質(zhì)量安全事故，破壞事故現(xiàn)場、阻礙對事故調(diào)查的；

（八）按照國家法律、法規(guī)和標準規(guī)定需要持證上崗的現(xiàn)場管理人員和技術工種作業(yè)人員未取得證書上崗的；

（九）未依法履行工程質(zhì)量保修義務或拖延履行保修義務的；

（十）偽造、變造、倒賣、出租、出借或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書的；

（十一）發(fā)生過較大以上質(zhì)量安全事故或者發(fā)生過兩起以上一般質(zhì)量安全事故的；

（十二）其它違反法律、法規(guī)的行為。

建筑工程總包一級資質(zhì)轉(zhuǎn)讓怎么辦理？

一、公司整體轉(zhuǎn)讓

（1）什么叫整體轉(zhuǎn)讓？

房建一級資質(zhì)轉(zhuǎn)讓資質(zhì)轉(zhuǎn)讓整體轉(zhuǎn)讓是指企業(yè)不需要解散而將其經(jīng)營活動的全部資產(chǎn)和負債等轉(zhuǎn)讓給另一個企業(yè)。

（2）整體的轉(zhuǎn)讓流程？

包含三大流程：

工商變更

建筑企業(yè)資質(zhì)變更

工商變更需要的資料：

①《公司登記（備案）申請書》（工商局領取）

②營業(yè)執(zhí)照變更

房建一級資質(zhì)轉(zhuǎn)讓/收購一級施工資質(zhì)企業(yè)注意風險

③組織機構(gòu)代碼證變更

④變更稅務登記證

二、剝離轉(zhuǎn)讓

（1）什么叫剝離轉(zhuǎn)讓？

剝離轉(zhuǎn)讓是指把母公司的資質(zhì)剝離到新設立的子公司中，然后轉(zhuǎn)讓子公司的法人股權。

（2）省內(nèi)剝離和省外剝離的區(qū)別？

省外剝離：房建一級資質(zhì)轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓方的公司稱為母公司，轉(zhuǎn)讓方將要成立的全資控股公司稱為子公司，主要分成立子公司、母公司資質(zhì)剝離、剝離資質(zhì)接收、工商信息變更（股權變更）、資質(zhì)變更等。

省內(nèi)剝離：（參考省外剝離）重要的步驟是主要分成立子公司、母公司資質(zhì)剝離、剝離資質(zhì)接收、工商信息變更（股權變更）、資質(zhì)變更等。

房建一級資質(zhì)轉(zhuǎn)讓變更手續(xù)相關操作的流程：

一、工商稅務變更：

1、《公司登記（備案）申請書》；2、《指定代表或者共同委托代理人授權委托書》及指定代表或者委托代理人的身份證復印件；3、按章程的規(guī)定，提交由會議主持人及出席會議的董事簽署的股東大會會議記錄。（應當符合公司章程規(guī)定的表決方式）；4、修改后的公司章程或章程修正案原件。（1份，載明修改日期，法定代表人簽字及公司蓋章）；5、對應變更事項的相關證明文件；變更法定代表人，根據(jù)公司章程的規(guī)定提交原任法定代表人的免職證明和新任法定代表人的任職證明及身份證件復印件；公司法定代表人更改姓名的，只需提交公安戶籍部門出具的證明。

二、銀行社保賬戶變更：

帶上新、舊公章，財務章和法人章，如果舊章被銷毀，帶上公安出具的舊章收回證明就行了。去銀行填寫銀行結(jié)算賬戶管理協(xié)議和預留印鑒就可以了。變更社保的話其實也是換個公司的法人就可以了，若原公司社保戶有人員，可以次月停保即可，后期轉(zhuǎn)出。

三、資質(zhì)變更流程：

1．企業(yè)在報送書面申請材料前，應首先登錄省建筑業(yè)企業(yè)網(wǎng)上快報系統(tǒng)/企業(yè)資質(zhì)管理系統(tǒng)/資質(zhì)證書變更/填寫變更事項并確定變更，完成網(wǎng)上申請、數(shù)據(jù)上傳；2．區(qū)縣建管部門審核簽字；3．市建管處審核；4．省核準企業(yè)的名稱變更到省建管局審核辦理；5．不核準企業(yè)變更到省建管局審核辦理。

對于辦理房建一級資質(zhì)轉(zhuǎn)讓，6條重要風險大家一定要知道：

1、查看公司背景

房建一級資質(zhì)轉(zhuǎn)讓在我們辦理資質(zhì)轉(zhuǎn)讓之前，首先需要知道對方公司有沒有什么“黑歷史”。不僅需要了解公司是否各項證件齊全，還需要知道其項目是否出現(xiàn)過安全事故等。當然，最好調(diào)查在行業(yè)里的口碑。

2、債務問題

最重要的是，對方的債務問題。因為，本就只想收購公司買個資質(zhì)，結(jié)果還帶來一些債務，尤其是隱形債務，簡直讓人吐血。因此，為了避免出現(xiàn)這種情況，最好請專業(yè)人士，進行資產(chǎn)評估，核查債務。

房建一級資質(zhì)轉(zhuǎn)讓/收購一級施工資質(zhì)企業(yè)注意風險

3、稅務問題

房建一級資質(zhì)轉(zhuǎn)讓首先查看是否有補繳的稅款。完成法人變更，資質(zhì)轉(zhuǎn)讓后，需要重新到稅務部門進行登記。一定要調(diào)查了解清楚要收購的企業(yè)的財務狀況是否有負債，季度或者年度該繳納的稅款是否已經(jīng)繳納完畢，這也是避免對方的債務問題，需要十分注意，不然到時候你把對方的公司收購過來還要替對方還錢那就相當?shù)某蕴澚恕?/p>

4、項目問題

了解公司業(yè)績及在建項目情況，及是否出現(xiàn)過事故等

5、工商問題

營業(yè)執(zhí)照有效期及營業(yè)執(zhí)照年檢是否合格；

房建一級資質(zhì)轉(zhuǎn)讓/收購一級施工資質(zhì)企業(yè)注意風險

6、資質(zhì)問題

建筑資質(zhì)證是否在有效期等。

房建一級資質(zhì)轉(zhuǎn)讓、分立、剝離有哪些區(qū)別？

一、資質(zhì)轉(zhuǎn)讓

資格轉(zhuǎn)讓是我們熟悉且常見的一種情況，大部分人都明白資質(zhì)轉(zhuǎn)讓就是收購整個企業(yè)，法人變更，而不是單獨的轉(zhuǎn)讓資質(zhì)。簡而言之，資格轉(zhuǎn)讓就是兩家企業(yè)之間的事情。

二、資質(zhì)分立

資質(zhì)分立就是總部和子公司由于業(yè)務的發(fā)展所要單獨處理的資質(zhì)問題。例如：一個公司想要長期成長和發(fā)展，它不能局限于某個城市或者某個地方，全面運作。為擴大業(yè)務范圍和規(guī)模，公司有必要在原有基礎上建立其他公司。根據(jù)國家有關規(guī)定，當建筑公司分拆時，有必要對資質(zhì)進行重新認定。通過這種方式，母公司和新成立的子公司在開始各自業(yè)務之前將獲得單獨的建筑資質(zhì)。另外，如果公司正在進行資質(zhì)升級，則不可能進行另一次資質(zhì)的分立。想要辦理資質(zhì)分立的話，您必須等到您正在辦理的升級資質(zhì)得到批準和公告后，才可以進行的。

三、資質(zhì)剝離

資質(zhì)剝離是指具有多個資質(zhì)的企業(yè)，將其要轉(zhuǎn)讓的資質(zhì)剝離到其子公司或勞務公司再進行股權轉(zhuǎn)讓。簡而言之，資質(zhì)剝離意味著企業(yè)先辦理資質(zhì)分立，然后在將子公司整體轉(zhuǎn)讓。

資質(zhì)轉(zhuǎn)讓和資質(zhì)剝離，其實都關系到公司的收購，所以為了更好的保障自身利益，請務必調(diào)查并充分了解收購公司的財務狀況是否有負債 。還需要了解營業(yè)執(zhí)照有效期及營業(yè)執(zhí)照年檢是否合格，資質(zhì)證書有效期，安全生產(chǎn)許可證有效期等。當然，還需要了解該公司的項目、業(yè)績等情況，看是否出現(xiàn)過違規(guī)等現(xiàn)象。

整轉(zhuǎn)一級建筑企業(yè)資質(zhì)轉(zhuǎn)讓變更手續(xù)相關操作的流程：

一、工商稅務變更：

1、《公司登記（備案）申請書》；2、《指定代表或者共同委托代理人授權委托書》及指定代表或者委托代理人的身份證復印件；3、按章程的規(guī)定，提交由會議主持人及出席會議的董事簽署的股東大會會議記錄。（應當符合公司章程規(guī)定的表決方式）；4、修改后的公司章程或章程修正案原件。（1份，載明修改日期，法定代表人簽字及公司蓋章）；5、對應變更事項的相關證明文件；變更法定代表人，根據(jù)公司章程的規(guī)定提交原任法定代表人的免職證明和新任法定代表人的任職證明及身份證件復印件；公司法定代表人更改姓名的，只需提交公安戶籍部門出具的證明。

二、銀行社保賬戶變更：

帶上新、舊公章，財務章和法人章，如果舊章被銷毀，帶上公安出具的舊章收回證明就行了。去銀行填寫銀行結(jié)算賬戶管理協(xié)議和預留印鑒就可以了。變更社保的話其實也是換個公司的法人就可以了，若原公司社保戶有人員，可以次月停保即可，后期轉(zhuǎn)出。

三、資質(zhì)變更流程：

1．企業(yè)在報送書面申請材料前，應首先登錄省建筑業(yè)企業(yè)網(wǎng)上快報系統(tǒng)/企業(yè)資質(zhì)管理系統(tǒng)/資質(zhì)證書變更/填寫變更事項并確定變更，完成網(wǎng)上申請、數(shù)據(jù)上傳；2．區(qū)縣建管部門審核簽字；3．市建管處審核；4．省核準企業(yè)的名稱變更到省建管局審核辦理；5．不核準企業(yè)變更到省建管局審核辦理。