美國房產(chǎn)委托/寄養(yǎng)委托書/放棄繼承權(quán)公證中國領(lǐng)館認證流程。

隨著中美在經(jīng)貿(mào)人文等領(lǐng)域的交流越來越多，美國文書中國使用的情況也隨之增多，而委托書是這其中占比較多的一類文書，在諸如房產(chǎn)買賣、兒童寄養(yǎng)、離婚、放棄繼承權(quán)等情況下，本人無法親自到中國辦理相關(guān)事宜，這時就需要辦理美國委托書公證認證手續(xù)，那么接下來易代通使館認證網(wǎng)將給您詳細解答關(guān)于美國委托書公證認證方面的問題。

美國使館認證兩類文書，民商文件，由美國政府出具的文書，可直接進行認證，部分文件委托書，聲明書，證明書等，無直接的出具機構(gòu)，需要起草好文件，方可進行美國使館認證。

美國常見的委托書公證認證材料：

1、關(guān)于房產(chǎn)的委托書公證

（1）房產(chǎn)出售、轉(zhuǎn)讓及過戶

如房產(chǎn)是個人所有，須提交擬出售、轉(zhuǎn)讓及過戶房產(chǎn)的權(quán)屬證明的原件或復(fù)印件（房產(chǎn)證號碼頁、內(nèi)容頁和附記頁）；

如房產(chǎn)是兩人以上共有，須所有共有人同時到場辦理，或由委托人委托房產(chǎn)其他共有人辦理，提交擬出售、轉(zhuǎn)讓及過戶房產(chǎn)的權(quán)屬證明的原件或復(fù)印件（房產(chǎn)證號碼頁、內(nèi)容頁和附記頁）；

如出售、轉(zhuǎn)讓及過戶房產(chǎn)為婚前財產(chǎn)，但夫婦雙方婚后約定為夫婦共同財產(chǎn)的，須夫婦雙方到場辦理，或由夫婦一方委托另一方辦理，提交房產(chǎn)的權(quán)屬證明的原件或復(fù)印件（房產(chǎn)證號碼頁、內(nèi)容頁和附記頁）及結(jié)婚證原件或復(fù)印件。

（2）處理房屋拆遷相關(guān)事宜委托書

申請人需提交房屋拆遷通知書或遷拆協(xié)議。

（3）辦理房產(chǎn)的購買、抵押、出租、領(lǐng)取房產(chǎn)證等手續(xù)或辦理房產(chǎn)的水、電、氣、電話及物業(yè)管理等事宜無需提交其他補充材料。

2、兒童寄養(yǎng)委托書

須提交委托寄養(yǎng)人與被寄養(yǎng)人關(guān)系證明（如，親屬關(guān)系證明或小孩出生證明）。

兒童寄養(yǎng)委托書公證原則上須兒童父母雙方到場辦理，如一方不能到場，應(yīng)提供經(jīng)過公證的委托書。

3、辦理離婚事宜

夫婦一方或雙方不能回國辦理離婚事宜，無法在國內(nèi)民政部門辦理協(xié)議離婚手續(xù)，故我館不受理在離婚協(xié)議的公證事宜，無法回國辦理手續(xù)一方需辦理委托書及離婚意見書或民事起訴狀/民事答辯狀的公證手續(xù)，通過國內(nèi)法院辦理離婚調(diào)解或離婚判決，委托書中的受托人不得為配偶。應(yīng)提交：

結(jié)婚證復(fù)印件

打印或用黑色/藍黒水筆填寫的授權(quán)委托書（須在遞交材料時在領(lǐng)事面前簽字和簽署日期）

打印或用黑色/藍黒水筆填寫的民事起訴狀/民事答辯狀或離婚意見書（須在遞交材料時在領(lǐng)事面前簽字和簽署日期）

4、放棄繼承權(quán)聲明書

被繼承人死亡證明原件或復(fù)印件

繼承人與被繼承人親屬關(guān)系證明原件或復(fù)印件

如放棄對國內(nèi)不動產(chǎn)遺產(chǎn)繼承權(quán)，一般應(yīng)提交該不動產(chǎn)權(quán)屬證明的原件或復(fù)印件

5、繼承委托書

被繼承人死亡證明原件或復(fù)印件

繼承人與被繼承人親屬關(guān)系證明原件或復(fù)印件

如委托辦理國內(nèi)不動產(chǎn)遺產(chǎn)繼承，一般應(yīng)提交該不動產(chǎn)權(quán)屬證明的原件或復(fù)印件

中國駐美國使館認證的步驟：

第一步：準備好要認證的文件，先遞交到美國當(dāng)?shù)氐墓C處進行公證

第二步：把公證好的文件送往美國州務(wù)卿進行認證

第三步：中國駐美國使領(lǐng)館進行最后的認證