深圳二套房首付降一半，一線城市開(kāi)始松綁！地產(chǎn)鏈會(huì)有行情嗎？

1、深圳二套房首付降一半

昨夜消息，深圳住建局從11月23日降低二套房首付比例，從原來(lái)的70%、80%降低到最低40%，同時(shí)也取消了總價(jià)750萬(wàn)的豪宅線，相當(dāng)于二套房首付降了一半；調(diào)整的原因是，認(rèn)房不認(rèn)貸實(shí)行之后，市場(chǎng)終端銷售并不買(mǎi)單，10月銷售依舊慘淡，銷售價(jià)格還環(huán)比9月下跌了0.5%。

2、一線城市樓市開(kāi)始松綁！

此前一直有小作文頻頻傳出一線城市要全面放開(kāi)限購(gòu)，對(duì)此我的觀點(diǎn)是，會(huì)逐漸地、部分地，試探性的放開(kāi)，而不會(huì)整體放開(kāi)。實(shí)際上今年9月的各大一線城市放開(kāi)認(rèn)房不認(rèn)貸，包括廣州部分地區(qū)放開(kāi)限購(gòu)，都是對(duì)這一觀點(diǎn)的確認(rèn)。

3、市場(chǎng)會(huì)買(mǎi)單嗎？為時(shí)過(guò)早！

股市里有一類手癢癢很想抄房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈的底，主要基于兩點(diǎn)，一點(diǎn)是超跌，第二點(diǎn)是國(guó)家調(diào)控，會(huì)放開(kāi)前期的管控，房地產(chǎn)未來(lái)必然企穩(wěn)的！A股誰(shuí)不超跌？大把的超跌板塊，我認(rèn)可第二個(gè)觀點(diǎn)，但目前還不是下手時(shí)機(jī)。最終政策是否有效，還要看市場(chǎng)端是否出現(xiàn)復(fù)蘇，目前來(lái)看夠嗆，需要時(shí)間！市場(chǎng)從來(lái)買(mǎi)漲不買(mǎi)跌。

4、今天A股大盤(pán)的外部環(huán)境不錯(cuò)！

昨夜美股、美股中概股、歐股、今天的亞太股市，呈現(xiàn)出全線普漲格局；美債收益率也回落了，十年期美債收益率掉到了4.398；匯市也呈現(xiàn)出企穩(wěn)，美元離岸人民幣今天再度走跌，人民幣匯率再升值，上午在7.15附近；上午北向資金也是恢復(fù)凈買(mǎi)入，上午抄底了13億。

5、領(lǐng)漲板塊不能跟！

今天汽車(chē)板塊（3.12%）和房地產(chǎn)板塊（2.09%）領(lǐng)漲A股，都不是入場(chǎng)時(shí)機(jī)，汽車(chē)類正好來(lái)到技術(shù)面的關(guān)鍵承壓位，2200點(diǎn)是重要分水嶺，短線要看多必須突破了再說(shuō)，今天午間收在2188點(diǎn)，正好在關(guān)鍵承壓下方。房地產(chǎn)板塊此前有表述，目前不看多，分析它的原因在于，地產(chǎn)的企穩(wěn)對(duì)中國(guó)宏觀經(jīng)濟(jì)和A股大盤(pán)有積極影響！

6、傳媒領(lǐng)跌是低吸機(jī)會(huì)！

傳媒娛樂(lè)板塊昨天領(lǐng)漲，今天領(lǐng)跌2.26%，昨天收評(píng)專門(mén)講了這個(gè)板塊的策略，傳媒娛樂(lè)板塊走勢(shì)良好后市看多，但是五連陽(yáng)之后有短線調(diào)整的需求，操作上萬(wàn)不可追漲！從板塊輪動(dòng)和技術(shù)面來(lái)看，還要跌下來(lái)的，可逢回踩低吸，今天的行情得到印證。

綜上所述，股市就是辯證的，上漲的時(shí)候大家都喜歡跟風(fēng)和加倉(cāng)，但是反而不是好的機(jī)會(huì)。再好的股票，有高峰也有低谷，只要符合上行趨勢(shì)，上漲不要追，回踩不破關(guān)鍵位低吸入場(chǎng)，能夠克服自己的恐懼和貪婪，逆流而上才是正確邏輯！