帝華鴻府開發(fā)商，你不僅欠業(yè)主一個家，更欠業(yè)主一個解釋和一個道歉！

2015年12月21日，和我一樣購買濟南東城帝華房地產開發(fā)有限公司開發(fā)的“帝華鴻府”小區(qū)住宅的人還不多，因為當時“帝華鴻府”還只有1#、6#兩棟樓主體即將完工可以售賣（有預售證），相比附近其他樓盤，這里的房價和地理位置都比較優(yōu)越，房貸辦得也很順利（當時還沒有限購政策），購房合同上約定2016年6月31日交房。我們憧憬2017年春節(jié)能喬遷之喜和新春之喜雙臨門！

2016年6月31日，眼見交房無望，開發(fā)商說延期到2016年10月31日；

2016年10月31日，我問置業(yè)顧問交房的事，置業(yè)顧問拒接我的電話，我很生氣，來到帝華鴻府售樓處找領導。置業(yè)顧問說領導不在，原來有電視臺人員在暗訪。后來見了領導，說2016年12月31日交房，很憤懣地返回；沒多久，通知我去簽《補充協(xié)議》，說房子要延期到2017年10月31日。

簽了《補充協(xié)議》后，按月收到違約金，據(jù)說是其他業(yè)主屢次維權爭取來的，謝了！有熱心的業(yè)主建了一個業(yè)主群，我不知道。自從跟置業(yè)顧問談崩后，我的置業(yè)顧問將我移除她建的業(yè)主群；從此沒了帝華鴻府消息叨擾；靜待收房通知書。

但不久后就發(fā)現(xiàn)，自家樓盤四周都被挖開，一層商鋪全部拆除，說是地基下沉，墻體開裂， 鬧心了！同時進行所有管道鋪設，原來，之前我們的房子是沒有任何外部給排水和燃氣、市電管網(wǎng)的！！( 文章閱讀網(wǎng)：www.sanwen.net )

自此之后，幾乎每周（一旦有休息）都去看一眼我的家，因為還著房貸買的房不能住卻還要花錢租房實在不堪重負；地基下稱？！墻體開裂？！……唉！我的家呀……。

又過了些時候，從媒體上知道，我們的開發(fā)商因為搶得地王，拔得頭籌，登上了各大媒體的頭條，可是……

不久后，我們的開發(fā)商再次登上了媒體的頭條，因為帝華搶地王違約，2.25億質押金被罰沒……

業(yè)主們不停地心顫?。∮械臉I(yè)主甚至心臟病發(fā)……

2017年10月，小區(qū)日臻完善，可以看房了，不是交房，是看房，雖然心有悸悸，但主體驗收是過了，房子還是可以住的，靜待收房通知……

2017年12月，終于接到帝華物業(yè)電話，通知我，說我的房子可以領鑰匙了；很興奮！可是為什么沒有交房通知書呢？物業(yè)人員告訴我，他們不是交房，是讓我們看房，房子已經(jīng)建好了，可以住人了……

沒有《住宅質量保證書》

沒有《住宅使用說明書》

沒有《房地產開發(fā)項目分期竣工綜合驗收備案證明》

沒有維修基金繳納賬戶

沒有交契稅票據(jù)（購房發(fā)票）……

即使業(yè)主們都住進去了，可這房子卻沒有一間能屬于業(yè)主……

業(yè)主們繼續(xù)維權，上訪……

2017年12月29日，終于爆發(fā)大規(guī)模的維權沖突，有業(yè)主被開發(fā)商的安保人員持板磚拍暈住院，打人者逃匿……

2017年最后一天，群情激憤的業(yè)主們沖擊帝華鴻府售樓處，有9名業(yè)主被抓——擾亂社會秩序罪。

終于，驚動了市領導，責令區(qū)領導協(xié)調開發(fā)商和業(yè)主的糾紛，自此，開啟“三方會談”交房倒計時模式……

但是，開放商的違約金卻拒付了，從2017年11月1日起，不再支付業(yè)主違約金，理由是交了業(yè)主違約金就沒錢進行綜合驗收了；而且，開發(fā)商交付的違約金已經(jīng)達到購房合同上約定的購房款的2%上限了……

找政府協(xié)調，區(qū)領導說，違約金不屬于三方會談內容，建議業(yè)主走法律程序……

開發(fā)商也拒絕續(xù)簽延期交房補充協(xié)議，交房日期被無限期拖延……，因為帝華的延期交房，很多家庭的孩子入托、入學、結婚生子等都受到嚴重影響；本來買房是為了改善生活條件，沒想到卻因為開發(fā)商的無良，徹底毀了幾千個家庭原本幸福的生活熱情。

盡管如此，很多業(yè)主還是忍了，考慮到起訴可能會影響開發(fā)商繼續(xù)完善交房手續(xù)；只要開發(fā)商能夠盡快合法合規(guī)交房給業(yè)主，業(yè)主們什么都能忍。

當然，也有繼續(xù)維權上訪的業(yè)主，畢竟有9名業(yè)主因此獲罪了！年關將近，不單這9個家庭年難過，所有購買帝華鴻府房子的業(yè)主，2018年新春都是不愉快的！

每次三方會談，開發(fā)商承諾的交房日期一拖再拖，從2018年3月底、5月底、6月底……；業(yè)主們每天都在網(wǎng)上搜索帝華鴻府綜合驗收備案信息；終于6月22日，業(yè)主們在網(wǎng)上查到帝華鴻府綜合驗收通過的信息，心里有點小激動呢！但開發(fā)商代表卻說，遲遲沒有通過綜合驗收，都怪業(yè)主們不肯收房；房子早就能住了，要是業(yè)主實際入住率達到70%，綜合驗收自然就過了，不用這么麻煩等這么久，已經(jīng)有200多戶收房入住了，不是挺好的？！周圍樓盤都是臨水臨電，現(xiàn)在房產證不是都到手了嗎？你們房子買得那么便宜，現(xiàn)在已經(jīng)增值那么多，為什么非要違約金呢？……懵圈?。ù硌哉摽谡f無憑哈，不會有人認賬！但業(yè)主們確實因為這樣的帝華人而抓狂，與開發(fā)商的矛盾越來越深）……

從7月8號聽說，陸續(xù)有業(yè)主收到《入住通知書》，大家很興奮，等啊，盼啊，可是有相當一部分業(yè)主的通知書被寄到遙遠的老家（身份證地址），等拿到通知書的時候，早已經(jīng)過了約定的交房日期，后來，有細心的業(yè)主發(fā)現(xiàn)，購房合同上有約定，業(yè)主收到入住通知書一個月沒有辦理收房手續(xù)，視同自愿放棄，開發(fā)商收回房屋，退還業(yè)主購房款……坑！原來這里還有一個大坑?。?/p>

收到《入職通知書》的業(yè)主，陸續(xù)按約定前來收房。但要收房，先簽訂放棄違約金、放棄后續(xù)房屋賠償金、交還2016年10月份的《補充協(xié)議書》、對《補充協(xié)議書》作廢等條款的《聲明》……放棄這些權益，可以立即進入收房流程，物業(yè)公司免業(yè)主3年物業(yè)費和車位管理費……（之前，開發(fā)商合同上的違約金賠付比率是萬分之0.1，直接就無效，補充協(xié)議違約金比率是萬分之1.5，再違約，萬分之3賠付；開發(fā)商開發(fā)商收回協(xié)議就是為了再違約的拒付萬分之三的違約金）。

這就尷尬了！當初開發(fā)商承諾，介紹一個客戶，可以免一年物業(yè)費，我很信任地介紹了3位親朋好友購買了帝華鴻府的房子，得了三張免物業(yè)費的代金券（有公章的），結果現(xiàn)在開發(fā)商一句話“作廢了！”。簽字蓋章的東西，說廢就廢了！那口說無憑的所謂“承諾”又豈止是口若懸河那么隨意……大部分業(yè)主只能“呵呵噠！”；至此，開發(fā)商的一切言行都被業(yè)主畫上一個大大的問號！

關鍵是，放不放棄違約金是業(yè)主的權利，啥時候成了開發(fā)商脅迫業(yè)主收房的王牌？！

入住通知書上沒有維修基金繳納賬戶，算不算是開發(fā)商違規(guī)交房？！

給部分業(yè)主開具的購房發(fā)票，卻是一個“不征稅”的預收款收據(jù)，我們的房產證咋辦？！

9名維權業(yè)主被訛詐，被判刑，被收回房產，忽悠要挾其他維權業(yè)主，只要放棄違約金，開發(fā)商就可以撤訴？！難道法律是為你開發(fā)商一家服務的嗎？

曾好心提醒置業(yè)顧問，希望能有一個說話權威的開發(fā)商代表出來給業(yè)主們一個解釋，可是，置業(yè)顧問回復我說“無法滿足您的要求，您要是覺得合同條款有不合適，可以起訴?！?/p>

徹底無語了！……

帝華鴻府開發(fā)商，你們惡意拖延交房，逼迫業(yè)主放棄違約金，不就是因為看到房產增值，你們的利潤沒有達到你們的預期嗎？但你們要知道，在你們資金瓶頸處，是這些業(yè)主為你們減輕了資金壓力，幫你們度過難關！可你們都干了什么？！所有業(yè)主，因為買了帝華的房子開始了生活的噩夢，有些人甚至因此徹底改變了原本美好的人生軌跡！

帝華鴻府開發(fā)商，你不誠實守信，胡作非為，透支了業(yè)主的真誠和信任，褻瀆法律和人性，從此刻起，真心業(yè)主們決定：

拋棄你！對你的胡作非為零容忍！法律程序走起！

我們會用法律武器，讓你們明白業(yè)主應有的權利和你們該承擔的責任，不但是法律上的，更有道義上的！我們不介意你的律師團隊有多會鉆法律的空子！雖然資本、能量和權力都懸殊巨大，業(yè)主成為弱勢全體；憑什么業(yè)主們舉全家乃至三代之力購買的房子，在撐起了開發(fā)商巨大的利益空間后，最終卻成為開發(fā)商要挾業(yè)主的武器了？一個明顯嚴重違約之人，哪里來的自信與債主爭短論長？！難道僅僅因為你出售的樓盤收益沒有達到你的利潤預期嗎？還是你確信法律的天平會因為利益而向你傾斜？！

住宅的使用年限70年，如果從開發(fā)商拿地算起，已經(jīng)過去了近10年，我想向老天借命，讓我再活60年，我要跟我的房子比命長……

帝華鴻府開發(fā)商，你不僅欠業(yè)主一個合法合規(guī)的家，更欠業(yè)主一個解釋和一個道歉！

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