購房族的困惑---廣州印象之五十九
在都市人的眼里,白云區(qū)一小半屬于城市,一大半屬于鄉(xiāng)下。雖然大街小巷取代了阡陌交通,高樓大廈埋葬了農(nóng)家小院,但觀念的改變還需要更深厚的歷史沉淀。這不是修幾個(gè)公園、建幾家超市可以解決的,我住的附近就是公園成團(tuán)、超市成堆,但在人們心目中,還是像個(gè)大騾馬集市。往來的人全是農(nóng)民,區(qū)別只有當(dāng)?shù)叵雀黄饋淼霓r(nóng)民,以及外來謀生糊口的農(nóng)民。即使穿戴再光鮮,出門開寶馬,也是摔跤撿金子的暴發(fā)戶。
按說這地方房價(jià)不可能很高,工作幾年,再搞按揭應(yīng)當(dāng)買得起。實(shí)際上,還是遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過了打工族的承受力。即使國家這幾年的調(diào)控政策一波接一波,但也只是把房地產(chǎn)股票打下來了,連帶股市也下來了,對(duì)房價(jià)照樣無所觸動(dòng)。我剛來的時(shí)候,不熟悉路,轉(zhuǎn)到了購物廣場的斜對(duì)面。一家在建的樓盤聳入云霄,門前馬路邊有幾個(gè)小姑娘站在樹蔭下發(fā)廣告,我接過一看,都市品格,均價(jià)一萬二。我笑著對(duì)老伴說:我們一輩子的儲(chǔ)蓄,只能買得起一個(gè)放馬桶的地方。也好,至少不會(huì)給尿憋死。
回頭對(duì)女兒說了,沒錢。只能望樓興嘆。
女兒一家人來自兩個(gè)省份,沒有戶口,又沒有住房,過日子就像小孩子盤家家游戲。老早就對(duì)買房存了心,就因?yàn)槭种修讚?jù),一拖幾年。春節(jié)過后下了決心,到處看房。由網(wǎng)上的信息引路,新樓盤二手房都不放過,臨近的幾個(gè)區(qū)跑了幾遍。經(jīng)驗(yàn)得了不少,教訓(xùn)收的更多,感慨車載斗量。政策打壓,利率居高不下。百萬元貸款,二十年還本付息將達(dá)到一百八十七萬,壓得垮海珠大橋。二手房不管過沒過五年,原房主都是按標(biāo)價(jià)實(shí)收。這就意味著,國家對(duì)買房投機(jī)的打擊,全部落到了剛性需求的購房者身上。
回頭到了我初見的那個(gè)樓盤,再也沒有發(fā)廣告的女孩了。購房欲望上升,巷子深也能賣出好酒。均價(jià)一萬七,問盤的一天也有十大幾個(gè)。售樓先生告訴我們,去年上半年價(jià)格都沒動(dòng)過,十一前后漲上來的。幾個(gè)月時(shí)間,漲幅超過百分之四十,在全城,它還是中等的。我在網(wǎng)上看到的房地產(chǎn)指數(shù),每次漲跌幅度都是在百分之一左右徘徊。真不知怎么弄出來的,反正我對(duì)這些類似的數(shù)據(jù)都不懂。真要搞懂權(quán)威部門發(fā)出的數(shù)據(jù),只有兩個(gè)辦法:一是再去讀研究生,學(xué)三個(gè)專業(yè),天文學(xué)、數(shù)學(xué)、最重要的是時(shí)政學(xué)。二是干脆把所學(xué)的全部還給老師,結(jié)繩記事、扳指計(jì)數(shù)。
這個(gè)樓盤有三種優(yōu)惠返點(diǎn),價(jià)位也不低于一萬六。湊個(gè)整數(shù),售樓先生不能做主,請(qǐng)示了售樓部女經(jīng)理,再請(qǐng)示建筑公司大經(jīng)理,一概回絕。樓市正在向好,家有美女還怕嫁不出去嗎?見我們猶豫不決,女經(jīng)理又下重錘:元宵節(jié)后價(jià)格還要微調(diào)。微調(diào)就是上漲的意思。( 文章閱讀網(wǎng):www.sanwen.net )
微調(diào)是多少?
一千。
當(dāng)天,春節(jié)后的第一個(gè)交易日,滬深股市大跌。第二天消息證實(shí)了,國家對(duì)樓市再次打壓。女兒他們欣喜若狂,以為可以買到便宜點(diǎn)的貨色了。我苦笑地?fù)u搖頭,不該抱有這樣的幻想。房價(jià)上漲,傷害經(jīng)濟(jì),房價(jià)下跌,更傷害經(jīng)濟(jì)。政府絞盡腦汁,只是為了保持市場穩(wěn)定,讓房價(jià)溫和上漲。改革總要有人做出犧牲,國企改革,犧牲的是我們這一代人,住房改革,犧牲的就是你們這一代人。
(三月一日,國五條頒布,明令對(duì)二手房的差價(jià),征收百分之二十的個(gè)稅。但在首善之區(qū)的北京,此項(xiàng)額外的支出,也是落到了購房者的頭上,售房者只認(rèn)標(biāo)價(jià)實(shí)收)
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