關(guān)于國內(nèi)房價高不高的爭論，政府高層根本就不可能實事求是地給出一個公正性的定論。其實，稍微有點常識的國人都很清楚，現(xiàn)階段大城市的商品住宅已經(jīng)不再是一個普通的大宗消費商品，而是一個政府壟斷土地和資本壟斷開發(fā)后被壟斷稀缺的投機品，而能有資本在其中投機獲利的人，無不是權(quán)貴階層和先富裕起來的成功人士。其實任何一種生活必需品，一旦有了極端性的壟斷，其價格必定要遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于其使用價值。打一個簡單的比方，由于某種原因?qū)е履硞€大城市停了三天自來水，那么昔日幾元一大桶的純凈水，就會迅速哄抬到幾十元一桶甚至上百元一桶。所以，前些時中科院調(diào)查報告稱中國85%的家庭買不起房子，這可不是嘩眾取寵，而是真的確實買不起。

農(nóng)業(yè)經(jīng)濟的蕭條和小城鎮(zhèn)就業(yè)機會的稀缺，使得大部分大學(xué)畢業(yè)生和農(nóng)村人愿意留在大城市謀生。這個龐大的人口群體極大促進中國城市化的進程，也使得城市商品住宅的開發(fā)產(chǎn)業(yè)得到空前的發(fā)展。這個群體和原有城市中需要改善居住條件的居民是真正構(gòu)成對住宅剛性需求的群體。一個真正執(zhí)政為民的政府，這時候就應(yīng)該通過多種住宅供應(yīng)和開發(fā)模式來滿足民生的要求，大力建造廉租房和經(jīng)濟適用房，而不是讓這些本來已經(jīng)處于弱勢的群體的生存空間更加狹小弱勢?？墒乾F(xiàn)在城市住宅的供應(yīng)模式，基本上沒有廉租房的供應(yīng)，現(xiàn)在又只允許開發(fā)商開發(fā)商品住宅，所以商品住宅實質(zhì)上已經(jīng)變成土地招拍掛下開發(fā)商獨主房價沉浮的局面。

毋庸質(zhì)疑，權(quán)力和資本是中國當(dāng)前房地產(chǎn)開發(fā)供應(yīng)模式的最大收益者，而房地產(chǎn)業(yè)成為政府、開發(fā)商和銀行掠奪普通民眾財富最瘋狂的工具。由于普通民眾無法通過民主權(quán)利來制約公權(quán)力，所以時下期望政府通過政策途徑來干預(yù)房價幾乎是不可能的事情。中國城市的住宅供應(yīng)模式注定房地產(chǎn)市場是一個政策市，而不是某些開發(fā)商所宣稱的真正的市場經(jīng)濟。為什么開發(fā)商代表對呼吁加大廉租房的建設(shè)百般諷刺，耿耿于懷，是因為這樣有利于民生的政策卻會極大觸犯他們的既得利益。

當(dāng)權(quán)力和資本聯(lián)姻結(jié)合緊緊地捆綁在一起共享盛宴時，就已經(jīng)注定民生的道路必定十分艱難?；蛟S有一小部分人手頭有多套房子，他們靠前期的資本進入房產(chǎn)領(lǐng)域而獲得不菲的收益，但是占人口多數(shù)的弱勢群體只能永遠(yuǎn)望房興嘆了。曾經(jīng)這個世界上人口最多國家的總理在考察南洋花園國家住房民生時深表痛心的感概，給了無數(shù)底層民眾無比的期望，但一次次保效率輕公平的政策將人們寄托的一點點希望給澆滅。這本是一個科技飛速發(fā)展的時代，這本是一個百舸爭流的時代，這本是一個已建廣廈千萬間能讓天下寒士俱開顏的時代。但這又是一個貧富急速分化的時代，是一個創(chuàng)造力被壓迫無語的時代，是一個讀著古詩《茅屋為秋風(fēng)所破歌》還在陡生嘆息的時代。

是啊，面對蝸居和房奴，有哪些人在開懷暢飲？又有哪些人在黯然嘆息？

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