尊敬的石野先生：

十分敬仰你的傳奇經(jīng)歷和一副不畏強(qiáng)權(quán)的錚錚鐵骨精神。當(dāng)媒體把你稱為“中國(guó)最具有正義感的打虎記者”時(shí)，困惑迷茫的我，似乎看到一絲希望。于是，冒昧地將自己和廣大業(yè)主的共同遭遇和訴求以郵件的方式發(fā)給你。期望能得到你的指點(diǎn)。

許多人或許已經(jīng)注意到，在今年“兩會(huì)”上溫家寶總理所作的政府工作報(bào)告中明確提出“進(jìn)一步擴(kuò)大社會(huì)、公民和新聞?shì)浾搶?duì)政府及其部門的監(jiān)督！”

這再次表明了黨和政府對(duì)新聞工作的高度重視。而新聞?shì)浾摫O(jiān)督，是當(dāng)前對(duì)社會(huì)上的各種腐敗進(jìn)行制約的一把利劍。

2000年以來，山東威海以她的自然風(fēng)貌吸引了世人的眼光，被聯(lián)合國(guó)評(píng)為人類宜居地，銀灘被定為國(guó)家4A級(jí)景區(qū)。從2003年的時(shí)候，大慶油田為退休職工在銀灘開發(fā)了房地產(chǎn)，讓他們回到祖籍地生活養(yǎng)老。幾年來，山東及各地開發(fā)商聯(lián)合山東各級(jí)政府，在銀灘自西向東開發(fā)了80多個(gè)樓盤，這些樓盤，大都是普通住宅樓，還有一些臺(tái)灣、日本等國(guó)獨(dú)資商在那投資興建設(shè)施。

2004年到今，山東威海、乳山市各官方媒體、網(wǎng)站大力向全國(guó)推銷這些商品房，幾乎在全國(guó)各省市自治區(qū)都有他們的銷售商代理商。在大面積的宣傳中，他們上上下下都是打著聯(lián)合國(guó)人類宜居地、國(guó)家4A景區(qū)的招牌，以旅游渡假養(yǎng)老為主要目的動(dòng)員各地民眾購(gòu)買。( 文章閱讀網(wǎng)：www.sanwen.net )

截止到去年年底，已經(jīng)有二十多萬業(yè)主買了房，銀灘的長(zhǎng)住居民不斷增加。在夏季旅游旺季銀灘的長(zhǎng)住居民不斷增加。在夏季旅游旺季，據(jù)當(dāng)?shù)毓俜綀?bào)道已達(dá)四十多萬游客。（備注：以上三段錄自雨中蘭花作品《追夢(mèng)》第二十二章節(jié)。）

一【銀灘業(yè)主的困惑與訴求】

據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，來美麗的銀灘買房置業(yè)的多數(shù)都是來自北京、上海等地的業(yè)主。他們帶著紫色的夢(mèng)幻，在那里卻遭受了一系列不公平的待遇。所有在那生活過的業(yè)主，都在感嘆這么好的海灘沒有得到合理的開掘和利用，卻被當(dāng)?shù)卣烷_發(fā)商做為聯(lián)手?jǐn)控?cái)坑騙廣大消費(fèi)者的一種手段。讓每年如同候鳥一樣從天南海北飛來的業(yè)主，基本都沒有感受到家的溫暖。只剩下：對(duì)一望無際的大海發(fā)出的一聲慨嘆。后悔的、抱怨的、自責(zé)的，比比皆是。到目前為止，銀灘海景房還在全國(guó)招搖撞騙。它們的推銷策略早已經(jīng)把目光轉(zhuǎn)移到別處了。就是在上海，還時(shí)常接到電話讓你去看房買房。但已經(jīng)風(fēng)光不再，僅僅余波泛濫。

舉列之一：山東新宇房地產(chǎn)開發(fā)公司乳山銀灘分公司所開發(fā)的“海洋明珠”樓盤。

我們?cè)?8年7月來到銀灘當(dāng)?shù)刈詈玫臉潜P-----海洋明珠時(shí)，立即被這藏風(fēng)納水的寶地所吸引。精彩的推銷解說、繁華典雅大氣的高檔社區(qū)、精裝修一目了然的樣板間、依湖靠海的綠地雙景觀....都深深地吸引了一批又一批的購(gòu)房者，有的甚至在此一下子買了兩套、三套，因?yàn)椋诋?dāng)時(shí)，那是我們大家心中所向往的理想家園。

十幢高層，分三期開發(fā)，約計(jì)5000多戶。開發(fā)商在不具備驗(yàn)收合格的允許和條件之下，以各種手段威脅、利誘、哄騙業(yè)主。目前除了三期5、6、7、8約計(jì)1000多戶暫且沒有收房之外，其他業(yè)主在不知情的狀態(tài)下基本都已經(jīng)在兩年前稀里糊涂，陸續(xù)收了房。結(jié)果卻產(chǎn)生一大堆麻煩。

1.很多公用部分：比如電梯的質(zhì)量，多次上演驚魂一幕，經(jīng)常半途懸空，讓人只能被迫爬行上下（最高29層）。管道經(jīng)常爆裂，水漫金山，讓偶爾度假的業(yè)主忙于修補(bǔ)，但下次再去，遭遇又會(huì)重演。還有N多與合同約定根本不符合的地方，都被開發(fā)商用劣質(zhì)假冒的材料所替換，使得所簽訂的合同完全成了對(duì)業(yè)主單方面的約束要件。至于開發(fā)商自己應(yīng)盡的責(zé)任和應(yīng)當(dāng)承付的風(fēng)險(xiǎn)盡量淡化，成了霸王條款，廣大業(yè)主任其宰割卻蒼白無力，無處申冤。

2.關(guān)于交房的約定：合同（第八、九條）寫的很清楚：

出賣人應(yīng)當(dāng)在2008年11月30日前交付，但由于不可抗力，需在發(fā)生之日10天內(nèi)告知買受人。但是直到本人2009年6月16日收房時(shí)，都未接到任何有關(guān)開發(fā)商的來電來函。那么，就應(yīng)該依據(jù)合同第九條來辦理。在經(jīng)濟(jì)上給予補(bǔ)償！但是直到現(xiàn)在，依舊沒有見到任何說法。

3.關(guān)于產(chǎn)證的辦理：（合同第十五條）

出賣人應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用后90日內(nèi)報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案?，F(xiàn)在拖延3年之后，再說超面積補(bǔ)錢方給辦產(chǎn)權(quán)證，任誰都覺得牽強(qiáng)。更有甚者，部分已經(jīng)辦好產(chǎn)證的業(yè)主竟然被開發(fā)商告知所辦產(chǎn)證有誤，需要重新收回審核再辦理。這樣可笑的事情，乳山房管局竟然解釋說，是因?yàn)楫?dāng)時(shí)錄入數(shù)據(jù)的電腦出現(xiàn)病毒導(dǎo)致系統(tǒng)紊亂所致。大都需要補(bǔ)面積。這樣不免讓人懷疑：乳山的測(cè)繪公司和乳山房管局與開發(fā)商在所提供的面積公攤上有做手腳的地方，無論怎樣，他們拿不出實(shí)際測(cè)繪數(shù)據(jù)，就以補(bǔ)錢方可辦證，在法律層面上就缺乏考量。

這個(gè)具體的可以參照業(yè)主的合同（下附）

二【面對(duì)無賴開發(fā)商的應(yīng)對(duì)措施】

為了討回自己的公道，廣大業(yè)主組成維權(quán)群，派出談判代表和開發(fā)商一次次進(jìn)行交涉。但是最后都無功而返。無奈之下有業(yè)主走上了訴訟之路，去上訪、問責(zé)政府、官司至法院，最后，卻無力回天。盡管，地產(chǎn)江湖的潛規(guī)則深不見底，全國(guó)各地都有黑幕交易的出現(xiàn)，但，山東半島靠近沿海，有天然獨(dú)到的環(huán)境資源。威海港口距離韓國(guó)、日本都不遠(yuǎn)，更有誘惑人的招商引資的條件。守著這份好風(fēng)水，乳山當(dāng)局卻未能能合理引導(dǎo)，置廣大消費(fèi)者的合法訴求與不顧，實(shí)在讓人感到痛心和遺憾。

國(guó)內(nèi)敏感的政治氣候，即將換屆的中央政府，應(yīng)該是燒一把火的時(shí)候。那么，感覺銀灘海景房就是一個(gè)十分不錯(cuò)的新聞賣點(diǎn)。 我想，我們個(gè)人的訴求，也會(huì)隨著大環(huán)境的完善而改變。

舉列之二香港平遠(yuǎn)國(guó)際原來開發(fā)的房子存在嚴(yán)重的質(zhì)量問題，墻面滲水嚴(yán)重，4-5年一直沒有解決，很多業(yè)主就逢人訴苦，但開發(fā)商仍是視而不顧。后來有人將各地業(yè)主召集在一起，開著30輛私家車到乳山市政府請(qǐng)?jiān)福虑椴诺靡悦銖?qiáng)解決。

三【銀灘業(yè)主利益受損無奈困惑和反思】

為何開發(fā)商如此猖狂，面對(duì)廣大業(yè)主的訴求囂張地說，不服，你上法院去起訴好了。因?yàn)?，它們?cè)缇桶崖纷淤I通了。就算你打贏了官司，可是開發(fā)商畏懼法律，不是不辦但一拖就是兩年。等到訴訟時(shí)效一過，又回到起點(diǎn)，讓異地置業(yè)的廣大業(yè)主耗不起也賠不起，只能被迫放棄。

為何，正義的力量總是遭遇“無言的結(jié)局”？因?yàn)椋旄饕环降臉I(yè)主面臨諸多困難：齊心難、耗不起、沒精力、維權(quán)只是陷于抱怨和不甘。

通過了解，我們知道，在銀灘的小區(qū)普遍都存在各種問題，有的業(yè)主04年買的房，產(chǎn)證至今還未下，問過去，竟然以“當(dāng)初買的實(shí)在太便宜了”的理由推諉，讓人可笑可氣，不難想象，銀灘當(dāng)局的黑幕是怎樣的深不見底。

那些房地產(chǎn)商有恃無恐，紛紛以各種名目坑害各地買房的消費(fèi)者。不少上當(dāng)受騙的業(yè)主以各種形式反映給各大媒體。但就是因?yàn)樗铘~大，一直在那浮沉。

面對(duì)復(fù)雜而困難的銀灘現(xiàn)狀，我們做為一個(gè)消費(fèi)者，買到不稱心的大件商品卻不能退貨，心中的郁悶可想而知。

盡管維權(quán)工作難度很大，至今還沒有太大的進(jìn)展。但是，我相信，每一位真正的業(yè)主時(shí)刻都會(huì)關(guān)注銀灘的動(dòng)態(tài)，在群里、天下第一灘、家在銀灘的網(wǎng)站上，隨時(shí)都有太多的業(yè)主來到這里交流人生的感悟、房子的問題......我們都知道，大家都如此地分散，精力也十分地有限。也許最終自己難以達(dá)成宿愿，心中總會(huì)或多或少留下遺憾。但是隨著時(shí)間的推移，彼此多了一份默契和難以抗拒的牽念，為的是大家能擁有更藍(lán)的大海、更宜居的美好家園。

我們努力過也試圖將現(xiàn)狀改變。無論結(jié)局如何，相信大家的心里，為曾經(jīng)在群里互相所給的鼓勵(lì)而溫暖。

借由誠(chéng)意，我們問道未來。是否廣大業(yè)主就只能對(duì)開發(fā)商這樣的做法無能為力？難道中央政府整治房地產(chǎn)行業(yè)就沒有行之有效的解決乳山銀灘的當(dāng)?shù)噩F(xiàn)狀的辦法嗎？

堅(jiān)信只要石野你對(duì)此事愿意深入調(diào)查并正面報(bào)道，一定會(huì)引起很大的轟動(dòng)效應(yīng)。

【參考網(wǎng)站：天下第一灘、家在銀灘、雨中蘭花作品《追夢(mèng)》http://www.rongshuxia.com/book/】

作品簡(jiǎn)介：這是真實(shí)的記錄，是作者和家人上山東乳山購(gòu)買海景房的真實(shí)情況。央視曾對(duì)購(gòu)買海景房做過報(bào)道，在房?jī)r(jià)仍不見降的現(xiàn)階段，海景房成了人們追求的夢(mèng)想，而真實(shí)情況又如何呢？請(qǐng)閱讀本記錄，對(duì)你一定頗有啟發(fā)?！?/p>

備注：石野，1972年出生于湖北大冶農(nóng)村，中學(xué)時(shí)因家中失火而輟學(xué),務(wù)過農(nóng)、做過農(nóng)民工、下過礦井、做過保鏢、在中國(guó)海軍陸戰(zhàn)隊(duì)服過兵役，在南方和北方做過10多年政法記者，曾任《南方都市報(bào)》、《京華時(shí)報(bào)》、《首都公安報(bào)》及《法制日?qǐng)?bào)》旗下等多家中央、省級(jí)報(bào)紙的首席記者、采訪部主任、機(jī)動(dòng)記者部主任等職。

中國(guó)最具有正義感的記者、中國(guó)第一臥底記者、鳳凰衛(wèi)視曾子墨專訪記者、CCTV-7主持人獨(dú)家專訪、中國(guó)首位被黑幫30萬買人頭的記者。

他以筆為槍，多次深入“虎穴”臥底暗訪，數(shù)度被惡勢(shì)力追殺，四次死里逃生的傳奇經(jīng)歷被稱為中國(guó)打虎記者。

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