天水中院如何審判秦安人安居的官司?老百姓拭目以待
文/吳玉平
秦安縣金盛花苑小區(qū)業(yè)主委員會和JY物業(yè)服務(wù)公司對峙公堂、JY物業(yè)服務(wù)公司敗訴之日,本人曾撰文《秦安老百姓安居現(xiàn)狀:維權(quán)難、安居之路堪憂》,擔(dān)心秦安N多個小區(qū)隨后效仿的,希望秦安在物管方面能走出去、學(xué)回來,切勿閉門造冊、摸著石頭過河!更期盼政府不妨從職能部門的監(jiān)督作為入手,破膚施刀、刮骨療傷,也許會絕處逢生、柳暗花明!
文章推送后不到10天,秦安的業(yè)主維權(quán)事件似雨后春筍、較著勁兒、趕著趟子,維權(quán)方式各有奇招。
本人接到御怡園業(yè)主代表發(fā)來的集體上訪維權(quán)視頻的同時,關(guān)注到《秦安在線網(wǎng)》也刊登了一封題為《秦安縣重邦尚城變成“重邦傷城”》的求助信,求助信中揭露了物業(yè)管理責(zé)任缺失,致小區(qū)混亂、大部分公共設(shè)施被占用、改建、擴建、安全隱患凸顯,信中拍攝了不少照片作為補充說明,并向政府職能部門發(fā)出求助??梢姲簿用芩穆窡焿m、烽火不斷。
在秦安當(dāng)下的安居矛盾中,金盛花苑小區(qū)的安居矛盾任然位居首位,且一再升級,矛盾已“沖出秦安、走向天水”——JY物業(yè)服務(wù)公司向天水市中級人民法院(下稱天水中院)遞交了上訴狀。
JY物業(yè)服務(wù)公司以上訴人的名義,將又一次和業(yè)主委員會上對峙公堂,且JY物業(yè)絞盡腦汁、費盡心思、掘地三尺找了一大堆上訴的理由。言外之意:“你們業(yè)主住的房子是老子的主子建的,想讓老子移交小區(qū)的管理權(quán),哼,門都沒有!”可見,JY物業(yè)服務(wù)公司大有“鳩占鵲巢”、“不到黃河心不死”之意!( 文章閱讀網(wǎng):www.sanwen.net )
《物權(quán)法》有注:物業(yè)管理區(qū)域內(nèi),房屋出售并交付使用的建筑面積達到50%以上或首套房屋出售并交付使用滿2年,地方房地產(chǎn)管理部門或街道辦事處應(yīng)指導(dǎo)召開業(yè)主大會并成立業(yè)主委員會(業(yè)主大會應(yīng)由物業(yè)區(qū)域內(nèi)專有部分占總面積過半數(shù)的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)過半數(shù)的業(yè)主參加方有效),業(yè)主委員會代表全體業(yè)主,有權(quán)解聘“前期物業(yè)管理公司”、有權(quán)選擇新的物業(yè)管理公司。換句話說,不動產(chǎn)由誰來管,由業(yè)主自己說了算。這是我黨和人民政府還權(quán)利于人民的法律保障。
對JY物業(yè)服務(wù)公司來說,盡管上訴至天水中院是法律授予一審敗訴方的權(quán)利,但要搞清楚,這次公堂的被告席上,坐的是人民,他們在進行著一場關(guān)乎安居的人民戰(zhàn)爭。為了打這場官司,金盛花苑小區(qū)全體業(yè)主團結(jié)一心、眾志成城,你家一百元、我家兩百元地捐齊了律師費和訴訟費。百姓同心、其力斷金,即使JY物業(yè)僥幸勝訴,日后還有面目繼續(xù)管理小區(qū)嗎?面對橫眉怒目的全體業(yè)主,您管的舒坦嗎?
法律,維護的是絕大多數(shù)人的利益;人民法院,是依法公正審判的國家機構(gòu)。按照我國司法程序中“二審終審制”的原則,天水中院的法槌所敲出的,是這場官司的最終判決之音。
天水中院啊,在法律的天平上,一邊是代表著人民的名義、依法維護安居權(quán)的人民,另一邊是不思檢討、逆民意而行、斷掉業(yè)主用水用電、沒理也要找理由的所謂“良心”企業(yè),您如何審判這場關(guān)乎人民安居的官司,老百姓在拭目以待!
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