記者從省住建廳獲悉，我省近日召開全省房管局長座談會，全面部署房地產(chǎn)去庫存工作。我省要求，各地市要摸準(zhǔn)庫存情況，制定去庫存方案，結(jié)合實際出實招，及時制訂出臺具體方案。同時，要廣泛宣傳去庫存政策，形成共識，宣傳“農(nóng)民在城市購房是升值，在農(nóng)村建房是貶值”的理念。（3月17日 中華網(wǎng)）

一面是高高在上的房價，普通人買房困難；一面是難以消化的庫存，空樓林立，兩者的矛盾凸顯出我國房地產(chǎn)發(fā)展的一些瑕疵。對于眾多寄望于土地財政的城市，房地產(chǎn)銷售緩慢無疑是讓人“背心發(fā)涼”，各地為了去庫存，在政策、宣傳等方面下足了功夫，但似乎收效甚微。江西為了鼓勵農(nóng)民進城買房，甚至打出了“農(nóng)民在城市購房是升值，在農(nóng)村建房是貶值”的口號，吸引眾多眼球的同時，恐怕難逃忽悠誤導(dǎo)之嫌。

或許，“在農(nóng)村建房貶值”之說有一定的合理性。在推進城鎮(zhèn)化的過程中，農(nóng)村人口的絕對數(shù)量和所占比例都會下降，而且在全國范圍內(nèi)，已經(jīng)出現(xiàn)了不少“空心村”。農(nóng)民在家修房，自己在外打工、子女也可能進城生活，確實存在今后無人居住的風(fēng)險。從這一點看，在農(nóng)村建房確實有可能貶值。

但是，“在城市購房升值”之說，恐怕只是某些人的一廂情愿。房地產(chǎn)的黃金時代已經(jīng)過去，價格不可能像過去那樣瘋漲，加上“房地產(chǎn)泡沫”的威脅，政府也不可能讓房價一直升上去。當(dāng)前，除了少數(shù)的大城市，房地產(chǎn)已經(jīng)現(xiàn)疲軟之勢，房子越修越多，許多市民已經(jīng)有了第一套房，購房動機趨于合理化，把房產(chǎn)作為投資的人越來越少，房子賣不動是一種必然趨勢。

在筆者看來，以“升值”宣傳來引誘農(nóng)民進城買房是一種短視之見，也有忽悠的嫌疑。且不說農(nóng)民是否能承受高昂的房價，如果農(nóng)民都到城市買房，對當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟發(fā)展相當(dāng)不利。

一方面，農(nóng)民住進了城里，離土地遠(yuǎn)了，他們還能每天下鄉(xiāng)種地嗎？顯然，選擇進城，意味著要拋棄種地，大家都這樣，廣大農(nóng)村的土地誰來種植？到時候自然是一片荒蕪，農(nóng)村發(fā)展受到重創(chuàng)，并不利于我國經(jīng)濟的可持續(xù)發(fā)展，糧食安全倍受挑戰(zhàn)。( 文章閱讀網(wǎng)：www.sanwen.net )

另一方面，城市就業(yè)機會有限，農(nóng)民到城里了，將面臨就業(yè)難。相對而言，居住在農(nóng)村的農(nóng)民，知識文化、掙錢能力相對較弱，他們到了城里，在就業(yè)上并無優(yōu)勢。加上社會保障不完善，以及城鎮(zhèn)與農(nóng)村養(yǎng)老的巨大差距，農(nóng)民進城，解決吃飯問題是一大難題。

樓市云庫存應(yīng)該是一個緩慢的過程，如果急功近利，企圖通過宣傳，甚至誤導(dǎo)來引誘農(nóng)民進城買房，并非良策。農(nóng)民不一定買賬，或許還會帶來社會諸多隱患。(孫煜)

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