蒼天為證 小說連載 二八二

二八二 爆炒樓花得逞

利用大好時機(jī)，風(fēng)兒如愿翻番增加了持股數(shù)額，徹底滿足從法律上確認(rèn)自己財富地位的最大夙愿。

以前常常覺得自己付出與獲得極不平衡心理，因此得到充分補(bǔ)償撫慰。

這些天，風(fēng)兒工作不但格外賣力，身心也感到無比的輕松痛快。

最后，風(fēng)兒與錢立海周密策劃，經(jīng)董事會討論股東大會表決，按下半年新認(rèn)購內(nèi)部股份為基數(shù)測算，以現(xiàn)今估值凈資產(chǎn)兩元價格，成功發(fā)行一億股內(nèi)部股，使股份數(shù)額基本達(dá)到上市標(biāo)準(zhǔn)。到羊年將臨時，全部股份發(fā)行完畢，這以爭取上市為名，實(shí)為巧融資金、填補(bǔ)佳海資金窟窿所謂的公司治理，在風(fēng)兒一手操辦下順利完成了。( 文章閱讀網(wǎng)：www.sanwen.net )

風(fēng)兒做的第二件事就是適時炒樓花，使“佳海大酒店”在竣工開業(yè)前取得意想不到之轟動效應(yīng)；

何為炒樓花？就是開發(fā)商在樓廈尚未竣工前先期預(yù)售，故意制造自身樓盤的炒作空間。

這源于港臺的爆炒樓花運(yùn)作，旨在施工建設(shè)中為取得后續(xù)資金，先用低價極少樓盤吸引知情人及內(nèi)部職工投機(jī)者認(rèn)購，然后再一路高走，以滾雪球方式巧取高額利潤手法實(shí)在高超。

炒樓花必須具備先決條件：樓盤具有投資潛力，開盤價較低誘人眼球，當(dāng)?shù)卣拗撇粐?yán)，先期認(rèn)購者交款后，通過預(yù)售合同能買能賣，樓盤周圍有眾多實(shí)力資金大戶能踴躍跟進(jìn)，輕易形成狂炒局面。

風(fēng)兒借鑒海內(nèi)外爆炒樓花成功經(jīng)驗(yàn)，仔細(xì)分析：“佳海大酒店”此時推出樓花正當(dāng)其時；

風(fēng)兒先把去年末招聘、準(zhǔn)備在娛樂城重用，現(xiàn)暫時抓材料、跑工程的五個女領(lǐng)班調(diào)回公司。然后風(fēng)兒親自授課，一星期的“提成售房專業(yè)培訓(xùn)”強(qiáng)化灌輸，令這些精明女子茅塞頓開。

炒樓廈需女色靚花，派她們?nèi)ジ浇至⑸坛巧亢簦罂顐児硎股癫?，瞄著那身段、那模樣個個出彩，只要沾上很容易就范。

這些佳海好不容易物色的se誘高手，特意招聘來是準(zhǔn)備大酒店開業(yè)后在夜總會攬客的老鴇手下得力小姐，由于先期在港澳實(shí)踐數(shù)日，回來打補(bǔ)釘充實(shí)基建，一身姿色無處施展正憋的難受。

女領(lǐng)班們眼瞅著，這個又有知識、又有姿色，聰明絕頂?shù)娘L(fēng)總經(jīng)理駕馭“佳海大酒店”信心百倍智慧超群，特會用人手段精明：

倘若能順利賣出樓花，小姐們獲不菲售樓獎勵提成不表，自己又能借機(jī)開心調(diào)情，玩玩樂樂中就把工作干嘍！這可是好差事，所以皆信心百倍，個個暗著使勁，都夢想著套個大富翁傍傍。

根據(jù)“佳海大酒店”十八層以上出售商務(wù)寫字樓計劃，風(fēng)兒僅先拿出十分之一，平價拋出樓號，大多數(shù)通知內(nèi)部行家搶購，只半天功夫便售罄。接著，這些售樓小姐全面出擊，在周圍十余座批發(fā)商城，拿著十分漂亮的彩色宣傳冊煽呼開了；

此后幾天，樓花銷售、轉(zhuǎn)讓一浪高過一浪，一房多賣偽造合同、坑誆拐騙買家現(xiàn)象，五花八門層出不窮。

看著效果奇佳斂財模式，銷售款及預(yù)付定金滾滾流進(jìn)佳海公司，風(fēng)兒興奮中只能睜一眼閉一眼。

輔以遍地開花廣告?zhèn)髅焦?，到年底的一個月中，樓花價位扶搖直上，酒店寫字樓被搶購一空，近兩億資金提前進(jìn)入佳海賬上。

按錢立海興奮之余所云：這是風(fēng)兒的神來之筆！堪稱盛沽業(yè)內(nèi)炒樓之杰作。

風(fēng)兒開展的另一戰(zhàn)略是；乘著不可多得大好形勢迅速擴(kuò)張企業(yè)，收購?fù)淌山冀Y(jié)合部廉價房產(chǎn)地塊。

一些隸屬于集體小產(chǎn)權(quán)，無房產(chǎn)銷售許可證的近郊售房單位，只要雙方談妥就可先行購并入股進(jìn)入佳?？偣?。

政府咱有掌權(quán)線人，房產(chǎn)局如自家開得一般，以后補(bǔ)辦手續(xù)易如反掌，先爭奪市場狂攬資金，火速售出樓盤最為要緊。錢大、風(fēng)兒毅然果斷決策，以“佳海”招牌運(yùn)作，廣告促銷鋪天蓋地，高息攬存令市民心癢難耐，爆炒樓花房價扶搖直上。

狂炒樓花期間，風(fēng)兒還結(jié)識據(jù)說有市政法委巴書記做后戳的地產(chǎn)女豪杰晏桃。

一次商界酒會上，晏桃向風(fēng)兒介紹與她共同合作興建“久基商廈”的港商曾潛仔。觀察佳海爆炒樓花當(dāng)下風(fēng)起云涌，晏桃搭橋建議佳海與港商曾潛仔進(jìn)行互利合作，委托佳海推銷久基商鋪，按百分之三提成。

風(fēng)兒與錢總合計后，同意佳海工作人員協(xié)助推銷，

明著僅給下屬推銷員百分之一提成，其余提成額度，倆人二一添作五，暗地獨(dú)吞。

一時間，傳媒配合大肆廣泛宣傳鋪天蓋地：“購久基商鋪年利百分之二十，買佳海房產(chǎn)三五年準(zhǔn)翻番！”的口號。在狂熱鼓噪下，好風(fēng)憑借力，送我上青云。佳海成功運(yùn)作，搖身吹成的旺鋪、優(yōu)質(zhì)商品房、高檔寫字樓，頃刻間被搶購一空。

（待續(xù)）

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