"一旦市場(chǎng)好轉(zhuǎn)銷售企穩(wěn)，金地將考慮在此前兩年收縮投資力度后，加大對(duì)土地市場(chǎng)的投資。"

作者：涂鴉君

編輯：tuya

據(jù)公司情報(bào)專家《財(cái)經(jīng)涂鴉》消息，金地集團(tuán)(600383.SH)于近日在電話會(huì)議中表示，監(jiān)管對(duì)優(yōu)質(zhì)民企幫助提供新融資渠道，將對(duì)全行業(yè)的融資發(fā)債提供很強(qiáng)的提振作用，公司目前正在溝通協(xié)商關(guān)于由中債增提供擔(dān)保發(fā)行新債的事宜。

截止上半年末, 公司持有貨幣資金648億元，與年初持平, 實(shí)際資產(chǎn)負(fù)債率為66.9%，凈負(fù)債率為57.8%，現(xiàn)金轉(zhuǎn)債比為1.38倍。

公司總體的有息負(fù)債余額為1293億元, 長(zhǎng)期債務(wù)占70%，短期占比30%。

2022年，金地計(jì)劃新推貨值2400~2500億，全年總體的可售規(guī)模為4400億至4500億。

土地投資方面，金地2022年上半年總投資為179億，新增土地儲(chǔ)備156萬(wàn)方，其中90%分布在一二線城市。截止上半年末，總土地儲(chǔ)備為6193萬(wàn)方，總土儲(chǔ)面積中70%位于二線城市，足夠滿足未來兩年多銷售保障。

現(xiàn)金方面，金地合并報(bào)表上貨幣資金總量是648億，其中70%以上為剔除了受限部分及預(yù)售監(jiān)管部分的可隨時(shí)動(dòng)用資金。

關(guān)于未來的投資機(jī)會(huì)，管理層表示，期待今年四季度到明年上半年市場(chǎng)會(huì)有明顯的好轉(zhuǎn)，一旦市場(chǎng)好轉(zhuǎn)銷售企穩(wěn)，金地將考慮在此前兩年收縮投資力度后，加大對(duì)土地市場(chǎng)的投資。