古北真的沒(méi)落了！見(jiàn)證了一個(gè)小資時(shí)代的逝去
古北真的沒(méi)落了！見(jiàn)證了一個(gè)小資時(shí)代的逝去
不知大家是否記得，在去年的這個(gè)時(shí)候，我們上海的朋友都在過(guò)著居家的生活，每天都在焦慮有沒(méi)有搶到菜，而針對(duì)階段性的團(tuán)購(gòu)方式開(kāi)始興起；
以及因?yàn)榫蛹疑詈茈y出門，所以大家都更關(guān)注身心健康。在家里出不了門怎么辦呢，在家里運(yùn)動(dòng)吧？所以劉畊宏開(kāi)始大火起來(lái)，跟著周杰倫的歌曲旋律，我們都跟著劉畊宏跳操。于是，劉畊宏的住宅也隨著直播曝光了——位于古北社區(qū)的倫敦廣場(chǎng)。
01
提到倫敦廣場(chǎng)，當(dāng)然也算是古北比較著名的一個(gè)小區(qū)，新奇的設(shè)計(jì)，在當(dāng)年還一度成為地標(biāo)性建筑。當(dāng)然倫敦廣場(chǎng)所屬的古北社區(qū)，是上海第一個(gè)涉外的國(guó)際商務(wù)大型社區(qū)。在當(dāng)時(shí)，這里幾乎是最“洋氣”的地方，也是明星工程的典范。
社區(qū)的設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)非常高，就是要打造一個(gè)集顏值設(shè)計(jì)感和高端大氣上檔次的地標(biāo)性建筑。古北又分為一期和二期，一期的每一個(gè)小區(qū)，每一幢建筑，都是由外國(guó)設(shè)計(jì)師親手打造；二期建設(shè)在黃金城道，是當(dāng)時(shí)上海的豪宅設(shè)計(jì)區(qū)，完全承載了國(guó)際社區(qū)的作用和知名度。哪怕是現(xiàn)在走在一期里，我們還能看到馬路上的歐式風(fēng)格雕像拱門；小區(qū)的名字也非常的有意思——馬賽花園，維多利亞公寓，羅馬花園，鹿特丹花園，這些小區(qū)在當(dāng)年的名號(hào)都是響當(dāng)當(dāng)?shù)?，?dāng)然也是上海第一批外銷房，精裝修且?guī)щ娞?，這個(gè)屬性在當(dāng)時(shí)就是鳳毛麟角的存在。因?yàn)樯虾Ｔ?0年代，都是以老公房、石庫(kù)門和棚戶區(qū)為主流的時(shí)代，大多數(shù)房子基本都還是單位分配福利房，或者內(nèi)銷房，統(tǒng)一建造且沒(méi)有任何設(shè)計(jì)感。別說(shuō)帶電梯多么奢侈，就連裝修都是很奢侈的。當(dāng)然，精裝修的標(biāo)準(zhǔn)在當(dāng)時(shí)的上海，乃至全國(guó)都是非常罕見(jiàn)的。小區(qū)里每一戶的用料，在當(dāng)時(shí)都是國(guó)際化大品牌，甚至連馬桶都是樂(lè)卡或者科勒的，而在那個(gè)上海人均工資不到700塊錢的年代，一個(gè)馬桶的價(jià)格，甚至就已經(jīng)是很多上海普通家庭工人將近一年的收入了。古北一期的建設(shè)時(shí)期，在當(dāng)年還上了文匯報(bào)的頭版頭條，規(guī)劃總用地154公頃，建筑面積200萬(wàn)平方米，將成為上海對(duì)外經(jīng)濟(jì)和文化交流的中心場(chǎng)所。而古北一期的開(kāi)盤價(jià)格，甚至吊打老靜安的房?jī)r(jià)。除了外企高管，富豪和外國(guó)人以外，其他人幾乎都是住不起的。
02
但時(shí)代永遠(yuǎn)在變化，2000年后中國(guó)開(kāi)始高速發(fā)展經(jīng)濟(jì)，上海也迎來(lái)了歷史性的機(jī)遇。浦東大開(kāi)發(fā)，把古北拉下了神壇；擊碎了“寧要浦西一張床，不要浦東一套房”的時(shí)代。
隨著浦東各個(gè)產(chǎn)業(yè)基地的崛起，從陸家嘴金融中心開(kāi)始，到張江產(chǎn)業(yè)園，張江集電港，再到金橋、前灘CBD等；也跟著引入了大量人口，馬力開(kāi)足飛速發(fā)展。
現(xiàn)在提到豪宅，大家腦中浮現(xiàn)的都是陸家嘴濱江板塊的江景大平層，加上聯(lián)洋和花木國(guó)際社區(qū)的崛起，浦東知名度逐漸享譽(yù)全球。而近些年來(lái)，隨著長(zhǎng)寧老上海的逐漸沒(méi)落，古北知名度越來(lái)越不為新上海人所致，甚至逐漸被當(dāng)前主流的購(gòu)買力所遺忘。
古北時(shí)代，已經(jīng)徹底宣告結(jié)束了。
到了現(xiàn)代社會(huì)，從房子的設(shè)計(jì)性，實(shí)用性和產(chǎn)品力來(lái)說(shuō)，這樣的小區(qū)已經(jīng)不受現(xiàn)代的有錢中產(chǎn)階級(jí)歡迎了，甚至在某種程度上來(lái)講，古北板塊都已經(jīng)不受時(shí)代的歡迎。最主要的原因還是房齡會(huì)隨著時(shí)代變化越來(lái)越老，畢竟到現(xiàn)在也有20年的房齡了，還是老塔樓，當(dāng)時(shí)新穎的設(shè)計(jì)在現(xiàn)在看來(lái)還有很多的暗廳暗衛(wèi)、浪費(fèi)面積等不合理設(shè)計(jì)。而且礙于面積過(guò)大，導(dǎo)致總價(jià)過(guò)高?，F(xiàn)在在古北國(guó)際社區(qū)的房子，哪怕是小一點(diǎn)的戶型，總價(jià)也要在1600-1700萬(wàn)左右，現(xiàn)在有這樣預(yù)算的中產(chǎn)階級(jí)，如果沒(méi)有什么特殊情懷，特殊資源，都更愿意買新一點(diǎn)豪宅，這就讓老塔樓的處境越來(lái)越尷尬，未來(lái)可能還會(huì)造成流動(dòng)性危機(jī)。所以哪怕是古北二期來(lái)說(shuō)，在上一輪的漲幅當(dāng)中，甚至沒(méi)有跑贏大盤。而古北的位置，也是處于一個(gè)鬧中取靜的位置，在上海也是非常難得的。并不是說(shuō)古北的房子不能買，這還是要看你自己的核心需求。
03
古北見(jiàn)證了一個(gè)飛速發(fā)展前的時(shí)代，一個(gè)上海為了城市可以和國(guó)際接軌所做出努力的時(shí)代。外企的入駐，不僅讓上海得到了知名度的提升，同時(shí)也讓上海第一批在外企就業(yè)者獲得了不菲的收益紅利，完成了家族的階級(jí)的提升。
雖然上海日新月異，但是古北依然是上海國(guó)際社區(qū)的前輩，生活環(huán)境依舊是非常舒適，而且地段和配套目前依舊完美，并不是沒(méi)有任何優(yōu)勢(shì)。但是，
古北的沒(méi)落，就像人終究會(huì)老去衰敗一樣；沒(méi)有什么是永盛不衰，就像不會(huì)有哪一天的太陽(yáng)，是不會(huì)落山的。
漫步在銀杏大道上，感受一陣風(fēng)吹過(guò)，銀杏葉如蝶般翩翩飛舞，落在地上，鋪成一條條金黃色的地毯。
銀杏的美，濃烈而短暫，走在金色的落葉上，輕輕的沙沙聲穿透耳膜，每片樹(shù)葉仿佛都會(huì)發(fā)出獨(dú)特的聲音，而這里的每一片銀杏葉子都見(jiàn)證了古北的變遷和歷史。
