@廣州鄰居建房施工要做房屋鑒定-城市的發(fā)展離不開(kāi)新建高層建筑、公共交通以及市政工程的建設(shè)，這些工程在城區(qū)進(jìn)行基坑開(kāi)挖和樁基施工難免會(huì)對(duì)周邊既有建筑造成不利影響，嚴(yán)重的甚至使既有建筑受到破壞，影響既有建筑的使用安全。近年來(lái)隨著人們維權(quán)意識(shí)的增強(qiáng)，因新建工程對(duì)相鄰建筑物的影響所引發(fā)的民事糾紛和社會(huì)問(wèn)題越來(lái)越多，而現(xiàn)階段解決此類(lèi)問(wèn)題最常采用的措施是進(jìn)行相鄰施工影響房屋鑒定。

許多房主經(jīng)常因?yàn)橹車(chē)慕ㄖ飳?duì)他們的房屋造成損壞而煩惱。如果隔壁有施工正在建造房屋，對(duì)我們的房子有危害，會(huì)出現(xiàn)房子開(kāi)裂，下沉，甚至傾斜。事實(shí)上，對(duì)于這種情況，如果周邊施工前沒(méi)有做好鑒定，那就很難做好責(zé)任劃分。【廣東方十檢測(cè)鑒定】提醒想了解房屋安全檢測(cè)問(wèn)題，包括房屋安全鑒定、危房鑒定、廠房檢測(cè)、鋼結(jié)構(gòu)檢測(cè)、施工周邊房屋鑒定、房屋完損性鑒定，出具有效認(rèn)可的房屋/建筑/廠房檢測(cè)鑒定報(bào)告。

相鄰施工影響房屋鑒定成為城市建設(shè)和房屋安全管理迫切需要引起重視的問(wèn)題。為什么說(shuō)相鄰施工影響房屋鑒定是目前解決新建工程對(duì)相鄰建筑物的影響所引發(fā)的民事糾紛問(wèn)題中最為有效的措施呢？

一是當(dāng)前多數(shù)新建工程趨向于高層建筑，往往伴隨著基坑開(kāi)挖和樁基施工，而這些施工會(huì)引起地下水位的變化和房屋的振動(dòng)，從而不可避免地會(huì)對(duì)周邊相鄰建筑物造成影響。二是建筑物在使用過(guò)程中因環(huán)境變化、不合理使用或改造的人為因素以及自身老化等因素影響，房屋或已存在樓蓋拼板縫、接頭縫、墻體陰角縫、粉刷縫、瓷磚空鼓開(kāi)裂等情況。

若未進(jìn)行相鄰工程施工前房屋鑒定，那么如何界定新建工程對(duì)相鄰建筑物的影響及影響程度呢？而相鄰施工影響房屋鑒定恰好能夠解決這其中問(wèn)題所在，相鄰工程施工對(duì)周邊房屋影響程度有確定的依據(jù)，做到有據(jù)可查，有法可依。

除了圍繞自建房的施工糾紛，其實(shí)還有很多大型房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)工，或者基坑開(kāi)挖，市政雨污工程，地鐵建設(shè)等。施工前，有必要對(duì)周?chē)貐^(qū)的建筑物進(jìn)行施工前安全評(píng)估，然后就可以施工了。如果周邊房子在施工過(guò)程中損壞，需要進(jìn)行第二次房屋安全鑒定。對(duì)比兩個(gè)數(shù)據(jù)可以證明房屋是因施工受損，然后再做相應(yīng)的工作。

很多自建房的業(yè)主不懂什么是施工管理前后進(jìn)行鑒定，所以鄰居在打樁的時(shí)候因?yàn)樗麄儧](méi)有想太多，然后等出現(xiàn)一些問(wèn)題后才知道去找房屋鑒定公司做房屋鑒定，這個(gè)就很難真正做到因果關(guān)系和責(zé)任劃分，就是走司法鑒定，還會(huì)費(fèi)時(shí)費(fèi)力，最終能夠獲得的賠償制度也沒(méi)有多少。

所以有建設(shè)項(xiàng)目在身邊啟動(dòng)，做好房屋安全鑒定評(píng)估。廣東方十檢測(cè)鑒定在這里建議大家，如果你的房屋附近有正在施工的建筑。如果施工方不愿意做房屋鑒定，那就要找一家房屋鑒定公司，以現(xiàn)狀的房屋安全鑒定報(bào)告為依據(jù)，如果房屋后來(lái)因?yàn)橹車(chē)┕な軗p，可以做二次鑒定，這些評(píng)估報(bào)告就是獲得賠償?shù)囊罁?jù)。

房屋周?chē)惺┕さ脑?，提前做好房屋安全鑒定是非常有必要的，這樣可以更好地保障自身的權(quán)益。因?yàn)槭┕で皼](méi)有做好房屋安全鑒定，房屋一旦出現(xiàn)問(wèn)題，就算找房屋鑒定公司來(lái)做房屋鑒定，也沒(méi)有辦法做出責(zé)任判斷。只能通過(guò)司法途徑來(lái)解決，找法院來(lái)委派房屋鑒定公司進(jìn)行檢測(cè)鑒定，根據(jù)鑒定結(jié)果來(lái)做出責(zé)任判斷。