今年都說房產(chǎn)的大行情不好，特別是二手房越來越難賣，以前都是在想怎么樣才能買房，現(xiàn)在很多業(yè)主可能在想怎么把房子賣出去。房產(chǎn)市場不好還是要看城市，其他城市小編不太了解，小編所在的城市廈門二手房的成交數(shù)據(jù)其實沒有比去年差多少，特別是哪些帶好學(xué)區(qū)的房子甚至是一房難求，即使買得到價格也是死貴死貴的！那我們今天還是主要來說一些那些沒帶學(xué)區(qū)的二手房在大環(huán)境不好的前提下要怎么樣才能快速把自己的房子賣出去！這個也是讓很多房子急賣的業(yè)主頭痛的一個問題。根據(jù)小編個人的經(jīng)驗總結(jié)了以下幾點二手房快速賣出的經(jīng)驗！

第一點、二手房想快速賣出，在樓層不差的前提下價格要有優(yōu)勢，這個優(yōu)勢可以對比整個小區(qū)同類型房子的掛出賣的價格，不說比別人低多少吧，但是絕對不能比別人高多少，如果你敢對自己狠心點價格直接掛個比行情低幾萬的價格。如果是市場行情不好的情況下，同樣的戶型選擇性有很多，你的價格沒有優(yōu)勢，房子很難賣得出去，另外就是你不能把自己的心理底價告訴中介，不然怕有些中介為了吸引客戶，直接把你的心理價格告訴客戶，以至于造成即使客戶看上了后期談價格也會比較困難。

第二點、二手房買賣對中介來說最喜歡推薦的房子，第一個有價格優(yōu)勢，第二個一定是看房方便的房子，所以你的房子如果誠心想賣，找一個你信得過的中介，可以把一把鑰匙放在他那邊，不管是裝修好的還是毛坯的，都可以放在他們那邊，最少保證看房方便。

第三個、房子一定要保持整潔，特別是有裝修的房子，一定要把衛(wèi)生打掃好，給別人看上去有比較舒服的感覺，因為很多人看房子第一感覺很重要。如果房子急著想賣的話，房子里面裝修有一點小破損，寧愿花一點小錢把它修理好，再掛出來賣都別讓它破損的賣，這樣很難讓客戶看得上，再個也很容易讓房子更加打折扣！

第四點、在中介有帶看你房子的時候，多主動聯(lián)系一下中介了解客戶看后情況，這樣會讓中介對你的房子更上心，也能快速地了解一些意向客戶的情況，有客戶要談的話也可以及時對接。

?

第五點、房子賣的時候也要包裝一下自己的形象，如果房主邋里邋遢的會讓買家認(rèn)為房主隨便，這房子裝修材料估計不怎么講究，如果你打扮的稍微有品味一些，客戶潛意識會感覺這個人住的房子品質(zhì)不會差，你氣質(zhì)在哪擺著，價格優(yōu)勢也在哪放著，客戶砍價都不好意思砍太狠，這就是人性，也是我們現(xiàn)在說的氣場。

?

上面的這些都做好了，小編可以肯定的說如果您的這個小區(qū)有你這種戶型成交的，前幾套賣掉的一定會有你的這一套，

?