南湖新村的多位業(yè)主來到福州市政務(wù)服務(wù)中心的“辦不成事+幫幫團(tuán)”辦事窗口反映，他們?cè)谂浜险魇展ぷ鲿r(shí)發(fā)現(xiàn)，使用了30年的雜物間竟然沒有算入補(bǔ)償面積中！

業(yè)主：雜物間產(chǎn)權(quán)竟然不屬于我們

郭先生告訴記者，1993年他承租的公房遇上征收，隨后被安置到了南湖新村小區(qū)；2014年通過房改政策，他將公房買斷變更為私房。今年10月份，南湖新村開始了征收工作，在與拆遷辦溝通的過程中他發(fā)現(xiàn)，使用了30年的雜物間竟然沒有算在補(bǔ)償面積里。

業(yè)主：同樣的價(jià)格只買到使用權(quán)

業(yè)主們向記者出示了一張1994年與鼓樓區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)公司簽署的雜物間協(xié)議，記者發(fā)現(xiàn)其中提到，經(jīng)營(yíng)公司向業(yè)主提供的只是雜物間使用權(quán)。

業(yè)主 郭先生

1993年我們付了400塊錢一平方，已經(jīng)遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過房子的價(jià)格了，如果不是購(gòu)買的概念，誰會(huì)花一平方400塊錢去租這個(gè)雜物間。

業(yè)主 蔡先生

別人花同樣的價(jià)錢，辦了房產(chǎn)證；我們就沒有這個(gè)房產(chǎn)證。

福州市國(guó)房中心：以我的經(jīng)驗(yàn)買的是產(chǎn)權(quán)

在另一份材料中記者看到，25棟的其他業(yè)主在1993年時(shí)花費(fèi)了同樣的價(jià)格，購(gòu)買的是雜物間產(chǎn)權(quán)，但到了郭先生他們這卻是使用權(quán)。針對(duì)這種情況，福州市國(guó)有房產(chǎn)中心的工作人員表示，他們也不清楚當(dāng)時(shí)是什么情況。

業(yè)主：經(jīng)營(yíng)公司也沒有產(chǎn)權(quán)

工作人員表示，業(yè)主們需要與鼓樓區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)公司進(jìn)行協(xié)商。然而這時(shí)，郭先生又提出了新的問題：他們查詢到雜物間的產(chǎn)權(quán)并不在鼓樓區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)公司。

記者隨后來到福州市不動(dòng)產(chǎn)登記和交易中心進(jìn)行查詢。

經(jīng)營(yíng)公司：購(gòu)買房子后沒去做登記

既然雜物間的產(chǎn)權(quán)目前仍然屬于開發(fā)商福州市房地產(chǎn)開發(fā)總公司，那么為何業(yè)主們是與鼓樓區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)公司簽署協(xié)議和交錢呢？對(duì)此，鼓樓區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)公司工作人員表示，他們公司1994年從福州市房地產(chǎn)開發(fā)總公司購(gòu)買了南湖新村相應(yīng)的住宅和附屬間，但沒有進(jìn)行產(chǎn)權(quán)變更登記，目前因年代久遠(yuǎn)材料也已遺失。關(guān)于這點(diǎn)，記者也從晉安區(qū)房屋征收工程處得到了證實(shí)。

那么，為何別人花同樣的價(jià)錢可以購(gòu)買產(chǎn)權(quán)，而郭先生等人只有使用權(quán)呢？

經(jīng)營(yíng)公司：收取20%的征收賠償

目前對(duì)于公有附屬間并沒有相關(guān)的補(bǔ)償規(guī)定，鼓樓區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)公司表示，他們是參照晉安區(qū)人民政府發(fā)布的《晉安區(qū)南湖舊屋區(qū)改造項(xiàng)目國(guó)有土地上的房屋征收補(bǔ)償方案》制定了解決方案，公司收取拆遷補(bǔ)償評(píng)估價(jià)的20%，剩余的歸業(yè)主所有，但是在場(chǎng)的業(yè)主們并不接受。

對(duì)于業(yè)主們提出的意見，工作人員表示他們會(huì)再次商討出一個(gè)新方案。對(duì)于此事的進(jìn)展，《幫幫團(tuán)》也將持續(xù)關(guān)注。