近幾年，雖然征地拆遷項目在減少，征收范圍也有明顯的縮小，但沉寂三年之后，今年各大征地拆遷建設(shè)項目又回到了三年之前，紛紛按下了開啟鍵。

　　而且自去年12月底開始，北京、河北雄安、泉州、濟南、紹興、福建等不少地區(qū)相繼發(fā)布了土地征收預公告、征地公告、補償安置方案公告、拆遷公告，這意味著今年的征地拆遷會如三年前一樣如火如荼的展開，又會有不少老百姓的土地或者是房屋要被納入在征收范圍中了。

　　不過，想必大家都知道，征地拆遷關(guān)系著老百姓的切身利益，又涉及國家和社會利益，所以國家針對征地拆遷專門制定和印發(fā)了《土地管理法》和《國有土地上房屋征收與補償條例》，就土地征收程序、征收補償標準和征收原則等作出了明確的規(guī)定，之所以出臺上述法律法規(guī)，其目的就是為了征地拆遷項目能有條不紊的實施，能保障被征收人的居住權(quán)以及其他合法權(quán)益。

　　那么，下面我們就結(jié)合土地管理法中的規(guī)定，來告訴大家，在集體土地征收中，相關(guān)部門應當按照什么程序進行，進一步地幫助今年可能會被拆遷的被征收人能及時發(fā)現(xiàn)征收程序是否合法或違法。

　　1、發(fā)布土地征收預公告

　　事實上，自2020年起，征收集體土地的程序發(fā)生了較大的變化，而且補償標準也是有所改變。根據(jù)2021年起施行的《土地管理法實施》中的規(guī)定，需要征收土地的，相關(guān)部門認為符合《土地管理法》第四十五條規(guī)定的，應當發(fā)布征收土地預公告。

　　土地征收預公告中應當包括征收范圍、征收目的、土地現(xiàn)狀調(diào)查安排等內(nèi)容，并且應當以書面的形式在征收范圍內(nèi)進行張貼至少十個工作日。

　　2、土地現(xiàn)狀實地調(diào)查和社會穩(wěn)定風險評估

　　在發(fā)布土地征收預公告（有的地方是土地征收啟動公告）后，按照土地征收預公告中規(guī)定的時間依法展開土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風險評估，并與被征收人共同確認土地現(xiàn)狀調(diào)查結(jié)果。

　　相關(guān)部門出具土地現(xiàn)狀調(diào)查表后，被征地農(nóng)民一定要認真核對，這可關(guān)系著被征地農(nóng)民的利益，一旦發(fā)現(xiàn)該表中的內(nèi)容有誤或是有錯，比如土地面積偏少、住宅面積不合理，樹苗數(shù)量、種類不正確等，一定要及時地告知土地現(xiàn)狀調(diào)查人員，避免有所損失。

　　另外，社會穩(wěn)定風險評估被征地農(nóng)民應當要積極地參與到其中，尤其是當土地征收中，涉及自己住宅的情況下，一定要與評估機構(gòu)人員一起實地調(diào)查并評估，如果評估機構(gòu)人員沒有去現(xiàn)場，只是通過被征地農(nóng)民或是其他人員的口述出具評估報告則是不合法的，而且所出具的評估結(jié)果也往往不利于被征收人。

　　3、擬定征地補償安置方案

　　根據(jù)《土地管理法實施條例》中的規(guī)定，縣級以上地方人民政府應當依據(jù)社會穩(wěn)定風險評估結(jié)果，結(jié)合土地現(xiàn)狀調(diào)查情況，組織自然資源、財政、農(nóng)業(yè)農(nóng)村、人力資源和社會保障等有關(guān)部門擬定征地補償安置方案。

　　那也就是說，在完成土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風險評估之后，相關(guān)部門會依據(jù)這兩份文件中的結(jié)果擬定補償安置方案。所以，大家在調(diào)查階段和評估階段一定要積極地參與到其中，萬不可成甩手掌柜，什么都交給別人，一旦他們在此過程中有貓膩，那補償安置方案中的補償標準肯定對被征收人是不利的。

　　再說明白一點就是，被征收人如果不注意細節(jié)，那拿到的補償肯定會比別人低。因此，廣大被征收人在上述兩個步驟中，一定要格外注意，且積極參與。

　　4、征求老百姓意見、組織聽證

　　擬定好補償安置方案之后，接下來就需要以書面的形式在征收范圍內(nèi)張貼至少三十日，征求老百姓的意見，如果大多數(shù)被征地農(nóng)民對補償安置方案不滿意，那相關(guān)部門就需要組織聽證，并根據(jù)聽證會的情況修改補償安置方案。

　　5、辦理補償?shù)怯?/strong>