? ? 現(xiàn)在的年輕人其實(shí)很不容易，就結(jié)婚買房來說就被難住了。特別是男性，你沒有房，哪個(gè)女孩子會(huì)愿意嫁你？就算她愿意，她的父母也未必會(huì)愿意讓女兒嫁給一個(gè)連房子都沒有的人吧？畢竟房子代表著家和安穩(wěn)的生活。

? ? 為了結(jié)婚，大多數(shù)父母都會(huì)選擇拿出一筆錢給自己的兒子來付房款。兩人婚姻長(zhǎng)久還好，一旦感情破裂，雙方離婚，那么父母出資購(gòu)買的房屋該如何處理往往產(chǎn)生爭(zhēng)議。

? ? 2017年，王建和吳晴相識(shí)相戀，很快就到了談婚論嫁的地步。結(jié)婚后，王建提出要買房，王建的父母覺得兒子也不容易，于是資助35萬元給兒子付首期。銀行貸款71萬元，這筆錢由王建和吳晴夫妻雙方來共同償還。而房屋登記在王建和吳晴雙方的名下。

? ? 好景不長(zhǎng)，5年后，王建和吳晴因感情破裂離婚。吳晴起訴要求離婚，分割該房屋。王建同意離婚，也同意分割房屋，但是他主張房屋的首期是他的父母出資為他購(gòu)買，屬于他的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，要求吳晴返還這筆首期款。吳晴認(rèn)為房子她也有份還貸的，所以屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，拒絕返還。雙方爭(zhēng)執(zhí)不下，于是王建一紙?jiān)V狀將吳晴告上法庭，要求其返還35萬元的首期款。

? ? 根據(jù)法律規(guī)定，當(dāng)事人結(jié)婚后，父母為雙方購(gòu)置房屋出資的，依照約定處理；沒有約定或者約定不明確的，視為贈(zèng)與。上述案例中，房產(chǎn)如何分割以及最終王建父母的出資作何種認(rèn)定，要看王建及其父母采取何種訴訟思路。

? ? 一般來講會(huì)有以下2種：其一，王建父母明確當(dāng)年出資的35萬元是贈(zèng)與。但問題來了，還需要明確是贈(zèng)與給兒子，還是贈(zèng)與給兒子和兒媳。如果沒有明確約定該筆首期款是贈(zèng)與自己兒子的，否則將視為對(duì)王建和吳晴夫妻雙方的贈(zèng)與，屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，不能要求返還。其二，王建父母明確當(dāng)年出資的35萬元屬于對(duì)兒子和兒媳的臨時(shí)性資金資助。子女成年后，父母對(duì)子女并沒有任何撫養(yǎng)的義務(wù)，反而成年子女對(duì)父母有贍養(yǎng)義務(wù)，所以父母出資給子女買房，并不是天經(jīng)地義，在沒有明確贈(zèng)與的情況下，更多的是視為對(duì)子女的一種臨時(shí)性資助。父母可以要求子女隨時(shí)返還。

? ? 如果想避免此類糾紛發(fā)生，最好在父母出資買房的時(shí)候，明確約定這筆錢是對(duì)自己孩子的贈(zèng)與，或者留好轉(zhuǎn)賬憑證，寫好借條，約定這筆錢是屬于借款，這樣這筆錢在離婚時(shí)才容易追回。