最近網(wǎng)上看到還有不少人抱怨找房難坑太多，租房過程套路多，一些陷阱防不勝防。

根據(jù)多年來的租房經(jīng)驗，最后匯總了租房前注意事項，希望對姐妹、兄弟們?nèi)蘸笞夥坑袔椭?/p>

線上找房方式以及注意保留溝通記錄

1、盡量在正規(guī)平臺找房↓

2、有時會發(fā)現(xiàn)多個中介推薦一模一樣的房源，不用驚訝，因為他們都是代理出租的，也不是獨家的，房源是共享的，你該看房看房，該砍價砍價

tips：與中介溝通盡量用文字形式，保留好記錄，一定要避免出現(xiàn)口頭承諾難以兌現(xiàn)或扯皮的情況，同時也保證自己權(quán)益。

預(yù)估通勤時間

1、建議在找到工作后再租房，這樣可以更好地預(yù)估通勤時間

2、通勤時間最好控制在40分鐘以內(nèi)，這樣可以讓上下班時間自由靈活一些，有效平衡工作和生活。

了解租房時可能會存在的費用：

1、是否存在中介費需要額外繳納

2、押金和付款方式，例如押二付一等。尚需特別注意的是中介提供的免租期和房間預(yù)定保留的問題

3、管理費的具體收取標(biāo)準(zhǔn)，多數(shù)情況下是單間每月100元左右

4、水電費分別多少，電費普遍一般不超過1.5元/度，冷水一般不超過8元/度，當(dāng)然小區(qū)房，部分房東出租房按照民水電收費的

總之把所有需要的費用都要了解清楚

實地看房

1、要實地看房，不要被模特或攝影師拍攝的美照所蒙騙。中介經(jīng)常會使用寬角拍攝，視頻和真實房源相比較差，不保證客觀真實性

2、注意房間的樓層、有無電梯、是否有廚房，陽臺等

3、結(jié)合地圖功能查看周圍的設(shè)施，包括離公共交通站和地鐵站的距離，便利店、超市、藥店、醫(yī)院和其他娛樂設(shè)施等等

4、了解公寓是否有管家、保安，公寓是否隨意出入。如果是小區(qū)，了解保安的巡邏時間，門禁的管控是否嚴(yán)格等等

5、在選擇房源時，盡量考慮選擇有安裝攝像頭的公共區(qū)域

不嫌麻煩的看房步驟

1、白天看房時，注意采光和通風(fēng)情況；是否干凈整潔

2、晚上看房時，留意周圍噪音情況，同時也要注意房間的隔音情況

3、了解房間所在樓下是否有大排檔，樓層數(shù)不要過低

簽租房合同注意事項

1、合同一式兩份，雙方都需簽名才有效，合同收據(jù)記得保留好喲~

2、了解支付租金的方式和合同期限，確定押金和首次付款的時間。確保你知道哪些費用或服務(wù)是包含在租金里的，以及付款方式，如一次性付全年租金或按月支付等

3、在簽訂合同之前，你需要仔細(xì)檢查房屋內(nèi)的家電、水、氣等基礎(chǔ)設(shè)施和使用狀況，并詢問維護(hù)保養(yǎng)的責(zé)任等問題

4、確定租約期滿或提前終止租約時的退租、退押金等相關(guān)問題。如果你需要轉(zhuǎn)租，你需要已確定轉(zhuǎn)租方和協(xié)議和房東的同意

5、除了租金還要什么費用，例如水電費網(wǎng)絡(luò)費物業(yè)費保潔費等，住進(jìn)去前，水表電表底數(shù)拍照留底

6、仔細(xì)看合同內(nèi)容，寫明租賃期限、押金、自付費用、轉(zhuǎn)租條件、押金退還條件等內(nèi)容，尤其是押金退還條件，簽約時一定要和房東詳細(xì)溝通好

7、不要相信任何口頭承諾，無論是房東還是中介承諾的寫在合同上，或者有留底文字確認(rèn)

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