利好！房地產(chǎn)行業(yè)迎來新政，企業(yè)該如何降低增值稅？

業(yè)務(wù)是流程，財(cái)稅是結(jié)果，稅收問題千千萬，關(guān)注《稅算盤》來幫你找答案。

最近房地產(chǎn)板塊漲幅好久沒有這么高了，漲幅5%以上，是個(gè)好消息！

大家都知道，政治局對下半年經(jīng)濟(jì)工作部署是有強(qiáng)調(diào)過，會(huì)適時(shí)優(yōu)化我國房地產(chǎn)政策。上半年樓市優(yōu)化曾策已超過380次，大都以地方為主。這次政治局表態(tài)將意味著，救房地產(chǎn)市場的尺度已經(jīng)上升到政治局面，今明兩年樓市將會(huì)引發(fā)一場巨變。

政治局會(huì)議定調(diào)：中國樓市發(fā)生重大變化

這次會(huì)議的主要內(nèi)容中能夠看出以下幾點(diǎn)：

一、救樓市

并不意味著房價(jià)會(huì)上升。是為了拯救房地產(chǎn)行業(yè)，穩(wěn)住就業(yè)機(jī)會(huì)，以至于能更好的瞞住剛性和改善需求。經(jīng)過疫情之后，人們對居住需求要求更高。

二、穩(wěn)住就業(yè)機(jī)會(huì)

相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，直接從事房地產(chǎn)和與之相關(guān)的建筑行業(yè)人員超過70000萬，按照三口之家計(jì)算，會(huì)影響超過2億人的生計(jì)。如今就業(yè)壓力相當(dāng)大，穩(wěn)住房地產(chǎn)行業(yè)就顯得尤為重要。所以不僅包括房地產(chǎn)行業(yè)還包括新房市場，是一定要救的。

三、積極推動(dòng)城中村改造

目前城中村改造面對的環(huán)境已經(jīng)有所改變，根據(jù)城市化發(fā)展的趨勢，不會(huì)再有大范圍拆遷搭建，會(huì)步入對城市精細(xì)化修復(fù)的階段，拆遷重建比例較小。

未來走勢

預(yù)計(jì)很快就會(huì)有相應(yīng)的措施出臺(tái)。房地產(chǎn)調(diào)控體系和基調(diào)將會(huì)面臨重大的調(diào)整，未來將會(huì)是推進(jìn)供給來滿足剛需和改善需求的。相關(guān)專家一致認(rèn)為，接下來將會(huì)優(yōu)化信貸，限購以及降低交易稅等政策。特別是以一二線大城市放開后的表現(xiàn)來看，能夠增加其他城市的市場信心。

房地產(chǎn)市場逐步回暖，我國房地產(chǎn)市場供求關(guān)系發(fā)生了重大變化，抓住了樓市基本面的核心。截至今年6月末新房庫存為6.4億平方米左右，如果加上近些年的存放量，整體庫存應(yīng)該和15年全國區(qū)樓市庫存的數(shù)據(jù)旗鼓相當(dāng)。按照政策效果傳導(dǎo)時(shí)間規(guī)律，一般3-6個(gè)月后就能看到明顯變化，今年下半年和明年應(yīng)該都是本輪樓市的持續(xù)回暖周期。

房地產(chǎn)企業(yè)如何做好準(zhǔn)備？

以下將會(huì)從稅務(wù)籌劃的方面對房地產(chǎn)企業(yè)提出相應(yīng)的節(jié)稅思路。

我國由于東西部發(fā)展不均衡，所以部分地方推出了稅收優(yōu)惠園區(qū)。在園區(qū)內(nèi)有相應(yīng)的稅收優(yōu)惠政策。

1、有限公司產(chǎn)業(yè)扶持政策

園區(qū)內(nèi)的有限公司能夠得到繳納的增值稅和企業(yè)所得稅的獎(jiǎng)勵(lì)。獎(jiǎng)勵(lì)企業(yè)繳納的增值稅和企業(yè)所得稅地方留存部分的70%—90%。其中增值稅留存50%，企業(yè)所得稅留存40%。

當(dāng)月繳納，次月兌現(xiàn)。政策長期有效，穩(wěn)定持久。

2、個(gè)體戶核定政策

園區(qū)內(nèi)的個(gè)體戶能夠享受核定個(gè)稅，核定之后個(gè)稅低至0.1%—1%之間。加上增值稅和附加稅，綜合稅負(fù)低至2%左右。

并且無需繳納企業(yè)所得稅和分紅稅，能有效的降低企業(yè)的所得稅，解決企業(yè)無票支出的問題。

如果本文未能解決您的問題，可私信或評論小編以獲取適合本企業(yè)的稅務(wù)籌劃方案。

企業(yè)入駐全程無需法人親自到場辦理，所有流程均由專人負(fù)責(zé)，享受一站式服務(wù)。

版權(quán)聲明，本文轉(zhuǎn)自公眾號(hào)《稅算盤》，更多稅籌問題請咨詢公眾號(hào)《稅算盤》