征收補償利益應(yīng)屬婚前財產(chǎn)還是夫妻共同財產(chǎn)，需要考慮雙方婚后對該房有無夫妻共同財產(chǎn)的投入以及是否享有居住利益。那么，婚前承租的公房婚后拆遷如何分配補償利益?接下來，我們一起來看看北京冠領(lǐng)律師事務(wù)所拆遷站的編輯給大家整理的以下內(nèi)容。

　　上海浦東的王先生和陳女士在婚前各自承租一套公房，婚后雙方的戶口均在各自承租的公房內(nèi)，但陳女士搬至王先生承租的公房生活，王先生在這期間花錢買斷了該公房的產(chǎn)權(quán)，產(chǎn)權(quán)登記在自己一人名下。這兩處公房后來都被拆遷，陳女士獲得一處安置房，但被安置人中沒有王先生，王先生去世后，其與前妻所生子女便要求分割父親的遺產(chǎn)，主張獲得兩套公房中的補償利益。判決結(jié)果為王先生生前承租的公房一半屬于遺產(chǎn)，而陳女士的承租的公房補償利益屬于她本人的個人財產(chǎn)，他只需要支付王先生子女少部分折價款。

　　根據(jù)當?shù)叵嚓P(guān)法律的規(guī)定，由一方婚前承租、婚后用共同財產(chǎn)購買的房屋，房屋權(quán)屬證書登記在一方名下的，應(yīng)當認定為夫妻共同財產(chǎn)”。因此，用夫妻共同財產(chǎn)購買的產(chǎn)權(quán)，應(yīng)屬于夫妻共同的投入。

　　本案中，王先生在婚后買斷了公房產(chǎn)權(quán)，即使房子僅登記在他一人名下，仍屬夫妻共同財產(chǎn)，父親要對半分配補償利益。而陳女士承租的公房自始至終均無夫妻共同財產(chǎn)的投入，這套安置房也應(yīng)屬她婚前財產(chǎn)的轉(zhuǎn)化，即為個人財產(chǎn)，所以不屬于王先生的遺產(chǎn)，他的子女無權(quán)要求分割。

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