不少的購房者在買房的時候處于房屋的價格、朝向、戶型都是非常關(guān)注的東西，但是購房者除了這些必須要關(guān)注的問題之外，在買房的時候了解清楚房屋的公攤面積也是一件有必要的事情，那么接下來大家就跟貝殼濟南站來一起了解一下高樓層公攤大以及房屋的公攤面積多少合適的相關(guān)內(nèi)容吧。

高樓層公攤大

承重墻投影，由于高層樓房的高度都很高，所以墻體所承受的壓力也更大，因此會比多層或小高層的墻體厚。而套與公共建筑之間的分隔墻，以及外墻（包括山墻）以水平投影面積一半的建筑面積都是共有建筑面積，所以高層住宅樓的公攤面積也就越大。

房屋的公攤面積多少合適

1、7層以下的住宅的公攤率是7％—12％，多樓層建筑的樓層數(shù)指得是在6層左右的磗混合的建筑，而其他的公攤部分的面積也包括外墻的水平投影的二分之一樓梯、樓梯間以及為每位住戶所提供的服務(wù)業(yè)務(wù)的用房（熱水交換站、水泵房、配電室等等）。一般情況下，這些會占我們住房建筑面積的13％—18％。而在室內(nèi)的樓層的高度分為室內(nèi)的凈高度（從地板到天花板之間的距離）以及室內(nèi)的樓層高（從地板到上一個樓層的地板之間的距離）。一般情況下，樓層的高度在2．8米左右，我們樓房里的室內(nèi)凈高度在2．65米到2．7米之間。如果我們樓房里的室內(nèi)凈高度超過了4．7米以上，就應(yīng)該按照兩層樓房來計算我們室內(nèi)的面積。

2、7層—11層的住宅的公攤率是10％—16％，一般情況下，小高層的公攤率取決于各樓盤的自己本身情況來決定的。因為，不同的小高層樓房的公攤是有差異的。如果在地下沒有設(shè)備用房，而在底層也沒有任何商鋪和底層架空的情況下，小高層的公攤系數(shù)是在10％—15％之間的。而帶有電梯的小高層住戶，公攤的系數(shù)在15％—20％之間。按照國家規(guī)定，凡在7層以上的樓層，必須安裝電梯。所以，小高層就屬于配制電梯的范圍之內(nèi)。這樣樓房的特點就是方便的同時，又能給我們的生活增添一種新的高度。

3、12層—33層的住宅公攤率為14％—24％，為什么高樓層住房的公攤面積是最大的呢？因為，根據(jù)建筑規(guī)模的不同，高樓層的建筑一般都會在25層—33層之間。而且，高樓層的住宅也是樓梯高度最高的。而且，高樓層的建筑除了有電梯和電梯前室所占用的空間之外，安全通道的樓梯也占用了很多的空間，還有“管道井”、“強電井”以及“弱電井”等等，許多公用的設(shè)備也都占用了很多的空間。所以，高樓層的建筑，樓層越高，公攤面積就越大。

前面的文章為大家介紹的就是關(guān)于高樓層公攤大以及房屋的公攤面積多少合適的相關(guān)內(nèi)容，希望可以幫助到大家。通過上面的文章可以看出不一定樓層高的房屋公攤面積就越大，所以大家在買房的時候還是需要根據(jù)實際的情況去購買房屋比較好。

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