法律規(guī)定，行政機(jī)關(guān)因公共利益征收國(guó)有土地上被征收人房屋時(shí)，應(yīng)當(dāng)對(duì)被征收人給予公平補(bǔ)償。拆遷評(píng)估，即評(píng)估被征收房屋的價(jià)值，是為房屋征收部門與被征收人確定被征收房屋價(jià)值補(bǔ)償?shù)闹匾罁?jù)。那么，拆遷評(píng)估有哪些注意事項(xiàng)呢?接下來(lái)，我們一起來(lái)看看北京冠領(lǐng)律師事務(wù)所拆遷站的編輯給大家整理的以下內(nèi)容。

　　福建福州的盧女士所在小區(qū)的國(guó)有土地上的房屋于2013年被納入征收范圍，行政機(jī)關(guān)在當(dāng)年5月對(duì)征收決定和補(bǔ)償房進(jìn)行了公告，在發(fā)布公告之前，即2013年3月對(duì)本次拆遷涉及到的房屋補(bǔ)償價(jià)格進(jìn)行了評(píng)估。

　　法律規(guī)定，市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定后應(yīng)當(dāng)及時(shí)公告，對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。對(duì)評(píng)估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。

　　在國(guó)有土地拆遷評(píng)估過程中，房屋被征收方需要注意這幾點(diǎn)：

　　第一，被征收房屋價(jià)值評(píng)估時(shí)點(diǎn)為房屋征收決定公告之日。如相關(guān)單位在房屋征收決定公告之前就進(jìn)行評(píng)估，之后才正式公告征收決定，房屋市場(chǎng)均價(jià)漲幅帶來(lái)的差價(jià)會(huì)損害被征收人的利益，并不符合法律規(guī)定。

　　第二，評(píng)估機(jī)構(gòu)的選定由項(xiàng)目被征收人與征收單位協(xié)商選定，如協(xié)商不成，就采取少數(shù)服從多數(shù)、搖號(hào)、抽簽等方式來(lái)決定。

　　第三，評(píng)估報(bào)告必須要有兩位具有評(píng)估資格的評(píng)估師簽名和具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)蓋章。(可以再拓展一下的)

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