冷鏈物流園區(qū)項目開發(fā)前要進行可行性分析、必要性分析，從而可減少項目開發(fā)實施的風險，也使項目在用地立項與資金籌措階段更加順利。下面建筑規(guī)劃設(shè)計研究中心淺談一下冷鏈物流園區(qū)的發(fā)展特點和規(guī)劃建議，希望對您了解冷鏈物流園區(qū)有幫助。

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1、冷鏈物流園區(qū)發(fā)展特點

1）產(chǎn)業(yè)集群化。園區(qū)聚集不同功能的冷鏈企業(yè)，依托地理和區(qū)域經(jīng)濟優(yōu)勢、運輸、倉儲、貨物進出口、物流加工配送、信息處理及相關(guān)設(shè)備制造高效集群，形成高度密集的物流資源和極其專業(yè)的物流產(chǎn)業(yè)鏈管理運營，提高區(qū)域內(nèi)所有企業(yè)的整體運營效率。

2）平臺網(wǎng)絡(luò)化?；诖髷?shù)據(jù)，云計算的專業(yè)物流網(wǎng)絡(luò)平臺可以實現(xiàn)園區(qū)之間的互聯(lián)互通，幫助園區(qū)企業(yè)擺脫點管理和信息島的困境；同時，網(wǎng)絡(luò)支持下的冷鏈物流園區(qū)可以充分發(fā)揮物流交易、電子結(jié)算、倉單質(zhì)押、融資擔保等服務(wù)功能；園區(qū)管理也從單一房東角色轉(zhuǎn)變?yōu)榻鉀Q方案服務(wù)提供商，通過園區(qū)平臺為企業(yè)提供金融、信息、數(shù)據(jù)、供應(yīng)鏈等綜合配套服務(wù)。

3）多功能一體化。質(zhì)量保證和及時性是當前社會對冷鏈物流行業(yè)的剛性要求；現(xiàn)代冷鏈物流園區(qū)不僅可以有冷庫儲存、冷鏈運輸?shù)葐我环?wù)，而且可以更好地滿足同一園區(qū)的社會需求。因此，在同一園區(qū)高效集存儲、加工、配送、測試、展示、交易、多式聯(lián)運等功能，已成為冷鏈物流園區(qū)下一步發(fā)展的趨勢。

4）便利食品安全監(jiān)管。冷鏈物流園區(qū)的發(fā)展為政府監(jiān)管部門對食品安全進行集中監(jiān)管提供了便利條件，對促進食品安全體系建設(shè)、加強食品安全監(jiān)管體系功能發(fā)揮了積極作用，可以有效檢查來源、下落、責任。

2、冷鏈物流園區(qū)規(guī)劃建議

所謂冷鏈物流園區(qū)的規(guī)劃，就是設(shè)定未來一段時間內(nèi)的冷鏈物流園區(qū)的全面發(fā)展計劃，是對未來一段時間內(nèi)冷鏈物流園區(qū)的整體性、系統(tǒng)性和基本功能性等問題的調(diào)研、分析，對冷鏈物流園區(qū)未來發(fā)展方向的設(shè)計過程。

它與國家或區(qū)域物流的發(fā)展規(guī)劃有一定的區(qū)別，也和其他功能性園區(qū)的規(guī)劃不同。它所涉及的地域范圍更加大，涉及的領(lǐng)域更廣，所要進行的研究更多，應(yīng)按照物流自身和相關(guān)產(chǎn)業(yè)的特征及發(fā)展來進行規(guī)劃。同時還要考慮到它和周邊經(jīng)濟之間的相互作用等條件。

冷鏈物流園區(qū)規(guī)劃的要素主要包括：

1）所在地區(qū)的冷鏈物流業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀；

2）所在地域的經(jīng)濟發(fā)展現(xiàn)狀與城市發(fā)展情況；

3）建設(shè)必要性與可行性分析；

4）選址論證；

5）定位分析；

6）功能設(shè)計；

7）布局規(guī)劃；

8）交通規(guī)劃；

9）相關(guān)物流信息系統(tǒng)的規(guī)劃；

10）他支持性、保障性體系規(guī)劃；

11）建設(shè)和發(fā)展的實施方案。

原文參考：http://www.gdjksj.com/Article/2264.html