第457條 監(jiān)護(hù)人未得親屬會(huì)議的同意時(shí)，不得為未成年人借入款項(xiàng)或出賣、抵押不動(dòng)產(chǎn)。監(jiān)護(hù)人縱使為未成年人的父母時(shí)亦同。前項(xiàng)同意，僅于有絕對(duì)必要的原因或顯明的利益時(shí)，始得給與。在前項(xiàng)第一種情形，親屬會(huì)議，依監(jiān)護(hù)人提出的概算，證明未成年人的現(xiàn)款、動(dòng)產(chǎn)及收入不足后，始得給與同意。在一切情形，親屬會(huì)議應(yīng)指示應(yīng)予盡先出售的不動(dòng)產(chǎn)，及其認(rèn)為有益的一切條件。?

第458條 親屬會(huì)議關(guān)于此項(xiàng)問題的討論，僅于監(jiān)護(hù)人向第一審法院請(qǐng)求并取得認(rèn)許后，才得舉行之。第一審法院由不公開合議庭聽取王國初級(jí)檢察官的意見后判決此項(xiàng)請(qǐng)求。?

第459條 出賣由第一審法院人員或受委托的公證人主持，且于當(dāng)?shù)赝ㄐ械貐^(qū)連續(xù)三個(gè)星期日揭示三次后，在監(jiān)護(hù)監(jiān)督人監(jiān)視下，公開進(jìn)行之。每個(gè)揭示由揭示地區(qū)的行政首長檢查并證明之。第460～461條 監(jiān)護(hù)人如未經(jīng)親屬會(huì)議事先的同意，不得承認(rèn)或拒絕歸屬于未成年人的遺產(chǎn)繼承。承認(rèn)遺產(chǎn)繼承，僅得在限定繼承的條件下為之。?

第462條 曾經(jīng)以未成年人名義拒絕的遺產(chǎn)繼承并無他人承認(rèn)時(shí)，監(jiān)護(hù)人基于親屬會(huì)議新決議所為的同意，或未成年人于到達(dá)成年后，得回復(fù)繼承。但應(yīng)依回復(fù)當(dāng)時(shí)的現(xiàn)狀進(jìn)行回復(fù)，且不得取消無人繼承時(shí)期所為的合法出售或其他行為。?

第463條 他人對(duì)未成年人所為的贈(zèng)與，監(jiān)護(hù)人非得親屬會(huì)議的同意，不得予以承認(rèn)。對(duì)于未成年人所為的贈(zèng)與，發(fā)生與對(duì)于成年人所為的贈(zèng)與同等的效果。?

第464條 任何監(jiān)護(hù)人未得親屬會(huì)議的同意，不得提起有關(guān)未成年人不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的訴訟，亦不得對(duì)于他人就此種權(quán)利所為的請(qǐng)求逕予認(rèn)諾。?

第465條 監(jiān)護(hù)人主張分割財(cái)產(chǎn)，同樣須得上述的同意；但雖無上述同意，亦得承認(rèn)第三人對(duì)于未成年人所為分割財(cái)產(chǎn)的請(qǐng)求。?

第466條 分割財(cái)產(chǎn)應(yīng)經(jīng)繼承開始地第一審法院選任的鑒定人評(píng)價(jià)，并依裁判上的方式進(jìn)行，始能對(duì)于未成年人產(chǎn)生成年人間分割財(cái)產(chǎn)應(yīng)有的效果。鑒定人在上述法院院長或其委任的審判員前，進(jìn)行忠實(shí)并竭力完成其任務(wù)的宣誓后，分割繼承財(cái)產(chǎn)并組織抽簽。抽簽在法院人員或其所委托的公證人前進(jìn)行，并由其分發(fā)抽得份額。一切其他的分割，一律視為臨時(shí)而非確定的。?

第467條 監(jiān)護(hù)人取得親屬會(huì)議的同意，及征求第一審法院王國初級(jí)檢察官所指定司法人員三人的意見后，得以未成年人名義進(jìn)行和解。和解經(jīng)第一審法院聽取王國初級(jí)檢察官意見而予以認(rèn)許后，始生效力。?

第468條 監(jiān)護(hù)人對(duì)未成年人的行為有重大不滿的事由時(shí)，得向親屬會(huì)議提起控訴，如取得會(huì)議的同意，并得依親權(quán)章關(guān)于此問題的規(guī)定，請(qǐng)求拘留未成年人。?

第九目 監(jiān)護(hù)的計(jì)算?

第469條 一切監(jiān)護(hù)人在其監(jiān)護(hù)終了時(shí)，均應(yīng)為管理的計(jì)算。?

第470條 父母以外的一切監(jiān)護(hù)人，雖在監(jiān)護(hù)監(jiān)督人提出管理狀態(tài)報(bào)告書。但親屬會(huì)議不得強(qiáng)使監(jiān)護(hù)人每年作一次以上的報(bào)告。管理狀態(tài)報(bào)告，作成于不須加貼印紙的紙上，無須任何費(fèi)用，亦無須經(jīng)任何裁判上的方式，其提出亦同。?

第471條 監(jiān)護(hù)的確定計(jì)算，在未成年人到達(dá)成年，或解除親權(quán)時(shí)，得以未成年人的費(fèi)用為之。監(jiān)護(hù)人應(yīng)預(yù)支此項(xiàng)費(fèi)用。監(jiān)護(hù)人所支出的一切有益費(fèi)用，經(jīng)充分證明后，應(yīng)承認(rèn)。?

第472條 監(jiān)護(hù)人與到在成年的未成年人間所為的一切約定，非經(jīng)事先作成細(xì)的計(jì)算書并交付證明文件，均屬無效，上述各項(xiàng)，應(yīng)至少于約定前十日，以計(jì)算書審核員的收據(jù)證明之。?

第473條 如計(jì)算發(fā)生爭執(zhí)時(shí)，此項(xiàng)爭執(zhí)的審理與判決，和其他民事爭執(zhí)的審理與判決同。?

第474條 監(jiān)護(hù)人所欠的余額，自計(jì)算終了日起，無須請(qǐng)求，應(yīng)即加算利息。未成年人對(duì)監(jiān)護(hù)人所欠款項(xiàng)，僅自計(jì)算終了后催告支付之日起，加算利息。?

第475條 未成年人對(duì)監(jiān)護(hù)人關(guān)于監(jiān)護(hù)行為的一切訴權(quán)，自其到達(dá)成年后，經(jīng)過十年時(shí)效期間而消滅。?

第三節(jié) 解除親權(quán)?

第476條 未成年人依法當(dāng)然因結(jié)婚而解除親權(quán)。?

第477條 未成年人雖未結(jié)婚，年齡滿十五歲后，得由其父，無父時(shí)，得由其母，宣布親權(quán)的解除。此種親權(quán)的解除，經(jīng)治安審判員，由書記員協(xié)助，接受父或母所為的聲明而生效力。?

第478條 無父母的未成年人年齡滿十八歲后，如親屬會(huì)議認(rèn)為其已具有能力，亦得宣布親權(quán)的解除。在此情形，解除親權(quán)，經(jīng)親屬會(huì)議決議，并經(jīng)作為親屬會(huì)議主席的治安審判員在證書中宣告“該未成年人已宣布解除親權(quán)”而生效力。?

第479條 關(guān)于前條規(guī)定未成年人的解除親權(quán)，如監(jiān)護(hù)人未作申請(qǐng)，而未成年人的嫡堂親表兄弟姊妹或親屬較近的血親或姻親一個(gè)或數(shù)人認(rèn)為未成年人具有解除親權(quán)的能力時(shí)，此等親屬得請(qǐng)求治安審判員召開親屬會(huì)議，以便對(duì)此問題進(jìn)行討論。治安審判員依此請(qǐng)求，應(yīng)召開親屬會(huì)議。?

第480條 監(jiān)護(hù)計(jì)算書，應(yīng)提交于經(jīng)解除親權(quán)的未成年人，該未成年人并由親屬會(huì)議所選任的男或女財(cái)產(chǎn)管理輔助人協(xié)助之。如女財(cái)產(chǎn)管理輔助人已結(jié)婚時(shí)，該財(cái)產(chǎn)管理人須得其夫的許可。?

第481條 解除親權(quán)的未成年人得締結(jié)不超過九年的租賃契約；得受領(lǐng)其收益并交付受領(lǐng)憑證及進(jìn)行一切純管理性質(zhì)的行為；關(guān)于此等行為，在成年人不提請(qǐng)求回復(fù)原狀的一切情形，未成年人亦不得請(qǐng)求回復(fù)原狀。?

第482條 解除親權(quán)的未成年人，未經(jīng)財(cái)產(chǎn)管理輔助人的協(xié)助，不得提起有關(guān)不動(dòng)產(chǎn)的訴訟，亦不得對(duì)此種訴訟進(jìn)行防御，且不得受領(lǐng)動(dòng)產(chǎn)原本及給與受領(lǐng)憑證；在后一情形，財(cái)產(chǎn)管理輔助人應(yīng)監(jiān)視受領(lǐng)原本的利用。?

第483條 解除親權(quán)的未成年人，除根據(jù)第一審法院于聽取王國初級(jí)檢察官意見后所認(rèn)許的親屬會(huì)議決議外，不得以任何借口借入金錢。?

第484條 解除親權(quán)的未成年人，不遵守對(duì)于未經(jīng)解除親權(quán)的未成年人所規(guī)定的方式，不得出賣或轉(zhuǎn)讓其不動(dòng)產(chǎn)，亦不得為純管理行為以外的其他行為。解除親權(quán)的未成年人依買賣或其他方法訂立契約所生的債務(wù)，如有過重的情形，得減輕之：關(guān)于此問題，法院應(yīng)斟酌未成年人資力，契約相對(duì)人的善意或惡意，其所出代價(jià)有無使用價(jià)值。?

第485條 解除親權(quán)的未成年人，其債務(wù)依前條減輕時(shí)，其解除親權(quán)的利益得予取消；取消解除親權(quán)的方式與準(zhǔn)許解除親權(quán)的方式相同。?

第486條 自取消解除親權(quán)之日起，未成年人再次交付監(jiān)護(hù)，直至成年時(shí)為止。?

第487條 解除親權(quán)的未成年人經(jīng)營商業(yè)者，關(guān)于商業(yè)的行為視為已達(dá)成年。

第十一章 成年、禁治產(chǎn)及裁判上的輔助人

第一節(jié) 成 年?

第488條 滿二十一歲為成年；到達(dá)此年齡后，除結(jié)婚章規(guī)定的例外，有能力為一切民事生活上的行為。?

第二節(jié) 禁治產(chǎn)?

第489條 成年人經(jīng)常處于癡愚、心神喪失或瘋顛的狀態(tài)者，即使此種狀態(tài)有時(shí)間歇，應(yīng)禁止處理自己的財(cái)產(chǎn)。?

第490條 一切血親有權(quán)請(qǐng)求宣告其血親的禁治產(chǎn)；夫妻一方對(duì)于他方亦同。?

第491條 在瘋顛的情形，如配偶與血親均未請(qǐng)求宣告禁治產(chǎn)，王國初級(jí)檢察官應(yīng)請(qǐng)求之，在癡愚或心神喪失的情形，如無配偶亦不知其有血親時(shí)，檢察官亦得請(qǐng)求之。?

第492條 所有請(qǐng)求宣告禁治產(chǎn)之訴，應(yīng)向第一審法院提起之。?

第493條 癡愚、心神喪失或瘋顛的事實(shí)以書面列舉之。訴請(qǐng)宣告禁治產(chǎn)之人，應(yīng)提出證人與證物。?

第494條 法院命令依未成年、監(jiān)護(hù)及親權(quán)解除章第二節(jié)第四款規(guī)定方法組成的親屬會(huì)議，就被請(qǐng)求宣告禁治產(chǎn)人的狀態(tài)，提供意見。?

第495條 請(qǐng)求宣告禁治產(chǎn)人不得為親屬會(huì)議的成員；但被請(qǐng)求宣告禁治產(chǎn)人的配偶及子女得準(zhǔn)許出席親屬會(huì)議而無表決權(quán)。?

第496條 法院于收到親屬會(huì)議意見后，應(yīng)于不公開會(huì)議庭訊問被告；如被告不能出席，受命審判員一人由書記員協(xié)助至其居住地點(diǎn)訊問之。在一切情形，王國初級(jí)檢察官應(yīng)出席參與訊問。?

第497條 經(jīng)最初訊問后，如有必要，法院得任命一臨時(shí)管理人，以便照顧被告身體與其財(cái)產(chǎn)。?

第498條 關(guān)于請(qǐng)求禁治產(chǎn)的判決，須經(jīng)聽取當(dāng)事人的陳述或傳喚當(dāng)事人后，于公開庭宣告之。?

第499條 在駁回禁治產(chǎn)的請(qǐng)求時(shí)，如情況需要，法院得命令被告今后非得依該判決指定的輔助人的協(xié)助，不得為訴訟、和解、借款、受領(lǐng)動(dòng)產(chǎn)原本并交付受領(lǐng)憑證、讓與及就財(cái)產(chǎn)訂定抵押權(quán)的行為。?

第500條 對(duì)第一審法院判決經(jīng)提起上訴的情形，上訴法院認(rèn)為必要時(shí)，得再度訊問，或由受命審判員一人訊問被請(qǐng)求宣告禁治產(chǎn)人。?

第501條 宣告禁治產(chǎn)或任命輔助人的第一審和第二審判決，基于原告的申請(qǐng)，應(yīng)作成并送達(dá)于當(dāng)事人，且在十日的期間內(nèi)，揭貼于公判庭及當(dāng)?shù)毓C人事務(wù)所懸掛的揭示牌。?

第502條 禁治產(chǎn)前的宣告與輔助人的任命，即在判決日發(fā)生效力。此后禁治產(chǎn)人所為的一切行為，如無輔助人的協(xié)助，依法均歸無效。?

第503條 宣告禁治產(chǎn)前的行為，如禁治產(chǎn)原因在行為當(dāng)時(shí)已顯著存在時(shí)，得請(qǐng)求取消。?

第504條 個(gè)人死亡后，僅在其死亡前已被宣告禁治產(chǎn)或已被提起宣告禁治產(chǎn)之訴的情形，他人得以其心神喪失為理由，攻擊其生前的行為；但如該被攻擊的行為即可證明其心神喪失時(shí)，不在此限。?

第505條 如未對(duì)第一審宣告禁治產(chǎn)的判決提起上訴，或上訴后維持原判決時(shí)，應(yīng)按照未成年、監(jiān)護(hù)及親權(quán)解除章的規(guī)定為禁治產(chǎn)人任命監(jiān)護(hù)人和監(jiān)護(hù)監(jiān)督人各一人。臨時(shí)管理人即終止其職務(wù)，如其并不擔(dān)任監(jiān)護(hù)人，并應(yīng)向監(jiān)護(hù)人提出計(jì)算。?

第506條 夫依法為被宣告禁治產(chǎn)之妻的監(jiān)護(hù)人。?

第507條 妻得被任命為夫的監(jiān)護(hù)人。在此情形，親屬會(huì)議訂定管理的方式與條件，但妻確信因親屬會(huì)議的決議而發(fā)生損害時(shí)，得請(qǐng)求法院救濟(jì)。?

第508條 除配偶、直系尊血親和卑血親外，任何人無義務(wù)維持對(duì)禁治產(chǎn)人的監(jiān)護(hù)職務(wù)至十年以上。屆滿十年時(shí)，監(jiān)護(hù)人得請(qǐng)求并應(yīng)獲準(zhǔn)由他人更替其職務(wù)。?

第509條 禁治產(chǎn)人關(guān)于其身體及財(cái)產(chǎn)，視同未成年人：關(guān)于未成年人監(jiān)護(hù)的法律適用于禁治產(chǎn)的監(jiān)護(hù)。?

第510條 禁治產(chǎn)人的收入應(yīng)主要用于緩和其生活上的痛苦并加速其痊愈。按照禁治產(chǎn)人疾病的性質(zhì)及其資力，親屬會(huì)議得決定禁治產(chǎn)人留居家中療養(yǎng)或送精神病院、醫(yī)院治療。?

第511條 禁治產(chǎn)人的子女結(jié)婚時(shí)，嫁資、應(yīng)繼分的預(yù)付及其他夫妻財(cái)產(chǎn)契約的問題，由親屬會(huì)議決議，經(jīng)第一審法院根據(jù)王國初級(jí)檢察官的意見認(rèn)許后實(shí)行之。?

第512條 禁治產(chǎn)宣告，因其原因終了而終止：但禁治產(chǎn)宣告的取消應(yīng)遵守關(guān)于禁治產(chǎn)宣告所規(guī)定的方式；且僅于判決取消禁治產(chǎn)宣告后，禁治產(chǎn)人始得行其權(quán)利。?

第三節(jié) 裁判上的輔助人?

第513條 浪費(fèi)人如無法院為其任命的輔助人的協(xié)助，得被禁止為訴訟、和解、借款、受領(lǐng)動(dòng)產(chǎn)原本并付受領(lǐng)憑證、讓與和就其財(cái)產(chǎn)訂定抵押的行為。?

第514條 請(qǐng)求禁止浪費(fèi)人在無輔助人協(xié)助下為法律行為，由有權(quán)請(qǐng)求宣告禁治產(chǎn)之人為之；其請(qǐng)求依與請(qǐng)求宣告禁治產(chǎn)同一的方法審理并判決之。?

第515條 任何關(guān)于宣告禁治產(chǎn)或任命輔助人的判決，不問為第一審或第二審，非經(jīng)聽取檢察官的意見，不得為之。

第二編 財(cái)產(chǎn)及對(duì)于所有權(quán)的各種限制

第一章 財(cái)產(chǎn)分類

第516條 財(cái)產(chǎn)或?yàn)閯?dòng)產(chǎn)，或?yàn)椴粍?dòng)產(chǎn)。?

第一節(jié) 不動(dòng)產(chǎn)?

第517條 財(cái)產(chǎn)之作為不動(dòng)產(chǎn)，或依其性質(zhì)，或按其用途，或依權(quán)利的客體。?

第518條 土地及建筑物依其性質(zhì)為不動(dòng)產(chǎn)。?

第519條 風(fēng)磨或水磨固定于柱石并作為建筑物的一部分者，依其性質(zhì)為不動(dòng)產(chǎn)。?

第520條 尚未刈取的收獲物，以及尚未摘取的樹上果實(shí)，均為不動(dòng)產(chǎn)。已刈取的收獲物與已摘取的果實(shí)，雖未移動(dòng)地點(diǎn)，仍為動(dòng)產(chǎn)。如收獲物僅部分刈取，則僅此部分為動(dòng)產(chǎn)。?

第521條 定期采伐的大小樹木，陸續(xù)因樹木的伐倒而成為動(dòng)產(chǎn)。?

第522條 土地所有人對(duì)佃農(nóng)或小佃農(nóng)耕作而交與的家畜，不問其曾否評(píng)價(jià)，在依據(jù)約此種家畜仍留置于該土地上時(shí)，視為不動(dòng)產(chǎn)。土地所有人貸與于佃農(nóng)或小佃農(nóng)以外之人的家畜為動(dòng)產(chǎn)。?

第523條 房屋及其他不動(dòng)產(chǎn)所設(shè)置用以導(dǎo)水的小管，為不動(dòng)產(chǎn)，并構(gòu)成其所附著的不動(dòng)產(chǎn)的一部分。?

第524條 不動(dòng)產(chǎn)所有人為不動(dòng)產(chǎn)的便利及利用所設(shè)置之物，依其用途，為不動(dòng)產(chǎn)。因之，下列各物如所有人為不動(dòng)產(chǎn)的便利及利用而設(shè)置時(shí)，依其用途為不動(dòng)產(chǎn)：耕作用家畜；農(nóng)業(yè)用具；供給佃農(nóng)或小佃農(nóng)的種子；鴿舍中的鴿；兔園中的兔；巢中的蜜蜂；池沼中的魚類；壓榨器、釜、蒸溜器、桶及大桶；鑄造場、 制紙場及其他工場必須利用的器具；稻草及肥料。經(jīng)所有人永遠(yuǎn)附著于不動(dòng)產(chǎn)的一切動(dòng)產(chǎn)，依其用途，亦為不動(dòng)產(chǎn)。

第525條 動(dòng)產(chǎn)如以石膏、石灰或水泥附著于不動(dòng)產(chǎn)時(shí)，或如非破壞或毀損該動(dòng)產(chǎn)本身或其所附著的一部分不動(dòng)產(chǎn)，不能與之分離時(shí)，視為所有人以該動(dòng)產(chǎn)永遠(yuǎn)附著于不動(dòng)產(chǎn)。房屋中的鏡子，如其所附著的框子與板壁成為一體時(shí)，視為永遠(yuǎn)的附著。畫額及其他裝飾品亦同。雕像安裝于特備的墻壁之凹處，雖不破壞或毀損亦能移動(dòng)者，仍為不動(dòng)產(chǎn)。?

第526條 下述權(quán)利，依其客體，為不動(dòng)產(chǎn)：不動(dòng)產(chǎn)的使用收益權(quán)；以土地供役使的權(quán)利；目的在請(qǐng)求返還不動(dòng)產(chǎn)的訴權(quán)。?

第二節(jié) 動(dòng) 產(chǎn)?

第527條 財(cái)產(chǎn)之作為動(dòng)產(chǎn)，依其性質(zhì)，或依法律的規(guī)定。?

第528條 可以移轉(zhuǎn)場所的物體，不問如動(dòng)物以自力移動(dòng)，或如無生物依他力變換位置，均依其性質(zhì)為動(dòng)產(chǎn)。?

第529條 以請(qǐng)求償還到期款項(xiàng)或動(dòng)產(chǎn)為目的之債權(quán)訴權(quán)，金融、商業(yè)或產(chǎn)業(yè)公司及股份，即使隸屬此等公司的企業(yè)擁有不動(dòng)產(chǎn)，均依法律規(guī)定為動(dòng)產(chǎn)。此種股份與持份，當(dāng)公司存續(xù)中，對(duì)每一股東而言，視為動(dòng)產(chǎn)。對(duì)國家或個(gè)人所有永久定期金或終身定期金收受權(quán)，依法律規(guī)定亦為動(dòng)產(chǎn)。?

第530條 凡以不動(dòng)產(chǎn)的買價(jià)，或作為有償或無償轉(zhuǎn)讓不動(dòng)產(chǎn)的條件，所設(shè)定的永久定期金收受權(quán)，債務(wù)人得當(dāng)然一次還清其本金而贖回之。但債權(quán)人得規(guī)定贖回的約款與條件。債權(quán)人并得訂定經(jīng)過一定期限后，始得贖回定期金收受權(quán)，但此項(xiàng)期限不得超過三十年：一切相反的約定無效。?

第531條 小艇、渡舟、艦艇、船內(nèi)的風(fēng)車及沐浴設(shè)備以及一般不以柱定著及不構(gòu)成房屋一部分的制造工具，均為動(dòng)產(chǎn)；但由于上述物件的重要性，其扣押應(yīng)依民事訴訟法規(guī)定，適用特別的方式。?

第532條 拆卸建筑物所取得的材料，為從事新建筑而集中時(shí)，直至工人使用于建筑時(shí)為止，仍為動(dòng)產(chǎn)。?

第533條 法律規(guī)定中或人們行為中僅使用“動(dòng)產(chǎn)物件”，而不加他詞，亦無說明時(shí)，不包括現(xiàn)金、寶石、債權(quán)、書籍、勛章、科學(xué)及工藝器具、襯衣、馬、車、兵器、谷類、酒類、干草及其他食物；同樣不包括作為商業(yè)客體的貨物。?

第534條 “動(dòng)產(chǎn)家具”一詞，僅包括供房屋使用或裝飾用的動(dòng)產(chǎn)，如：毛氈、床、椅、鏡、鐘、桌、磁器以及其他同一性質(zhì)的物件。構(gòu)成房屋家具一部分的圖畫與雕像，亦包括在“動(dòng)產(chǎn)家具”之內(nèi)；但搜集的圖畫貯藏于陳列室或特別室者，不在此限。磁器亦同，僅作為房屋裝飾的磁器包括于“動(dòng)產(chǎn)家具”的名稱內(nèi)。?

第535條 “動(dòng)產(chǎn)”一詞，一般指前數(shù)條規(guī)定視為動(dòng)產(chǎn)的一切財(cái)產(chǎn)。關(guān)于家具的出賣及贈(zèng)與僅包括“動(dòng)產(chǎn)家具”。?

第536條 房屋連同屋內(nèi)物件出賣或贈(zèng)與時(shí)，不包括保管于屋內(nèi)的現(xiàn)金、債權(quán)及其他權(quán)利的證券；一切其他動(dòng)產(chǎn)包括在內(nèi)。?

第三節(jié) 財(cái)產(chǎn)與其占有人的親系?

第537條 除法律規(guī)定的限制外，私人得自由處分屬于其所有的財(cái)產(chǎn)。不屬于私人所有的財(cái)產(chǎn)，依關(guān)于該財(cái)產(chǎn)的特別規(guī)定與方式處分并管理之。第538～539條 國家管理的道路、巷、市街，可以航行的河道、海岸、海灘、港口、海港、碇泊場以及一般不得私有的法國領(lǐng)土部分，均認(rèn)為國有財(cái)產(chǎn)。?

第540條 要塞和堡壘的門、壁、壕、壘，亦構(gòu)成國有財(cái)產(chǎn)的一部分。?

第541條 現(xiàn)已不作為要塞的地方所有土地、城堡和壁壘亦同。如國家并未將此項(xiàng)財(cái)產(chǎn)合法轉(zhuǎn)讓，或其所有權(quán)未因時(shí)效而喪失，仍歸國家所有。?

第542條 區(qū)、鄉(xiāng)公有財(cái)產(chǎn)，為一個(gè)或數(shù)個(gè)區(qū)、鄉(xiāng)居民對(duì)該財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)或其出產(chǎn)物有既得權(quán)的財(cái)產(chǎn)。?

第543條 對(duì)于財(cái)產(chǎn)，得取得所有權(quán)，或取得單純的用益權(quán)，或僅取得土地供自己役使之權(quán)。

第二章 所有權(quán)

第544條 所有權(quán)是對(duì)于物有絕對(duì)無限制地使用、收益及處分的權(quán)利，但法令所禁止的使用不在此限。?

第545條 任何人不得被強(qiáng)制出讓其所有權(quán)；但因公用，且受公正并事前的補(bǔ)償時(shí)，不在此限。?

第546條 物之所有權(quán)，不問其為動(dòng)產(chǎn)或不動(dòng)產(chǎn)，得擴(kuò)張至該物由于天然或人工而產(chǎn)生或附加之物。此種權(quán)利為添附權(quán)。?

第一節(jié) 關(guān)于物所產(chǎn)生之物的添附權(quán)?

第547條 以下權(quán)利依添附權(quán)歸屬于原物所有人：土地產(chǎn)生的天然果實(shí)或人工果實(shí)：法定果實(shí)：家畜繁殖的小家畜。?

第548條 物所生的果實(shí)歸屬于原物所有人，但所有人負(fù)責(zé)償還第三人支出的耕作、勞動(dòng)及鐘的費(fèi)用。?

第549條 占有人僅于善意占有的情形，取得占有物的果實(shí)。在惡意占有的情形，占有人負(fù)責(zé)對(duì)請(qǐng)求返還的所有人返還占有物及其果實(shí)。?

第550條 占有人所有權(quán)移轉(zhuǎn)行為的瑕疵，而根據(jù)該所有權(quán)移轉(zhuǎn)行為以所有人的資格占有時(shí)，為善意占有。自占有人知悉瑕疵時(shí)起，其占有即中止為善意。?

第二節(jié) 關(guān)于物的附加及組合的添附權(quán)?

第551條 一切附加及組合于原物之物，依以下規(guī)定的原則，歸屬于原物所有人。?

第一目 關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)的添附權(quán)?

第552條 土地所有權(quán)并包含該地上空和地下的所有權(quán)。所有人得在地上從事其認(rèn)為適當(dāng)?shù)胤N植或建筑。但役權(quán)或地役權(quán)章規(guī)定的例外，不在此限。所有人得在地下從事其認(rèn)為適當(dāng)?shù)慕ㄖ虬l(fā)掘，并采取掘獲的產(chǎn)物，但礦山法規(guī)定及警察法規(guī)所定的限制，不在此限。?

第553條 地上或地下的一切建筑物、植物及農(nóng)作物，在無相反證據(jù)前，推定土地所有人以自己費(fèi)用所設(shè)置并歸其所有；但第三人對(duì)于在他人建筑物的地下或任何其他部分因時(shí)效而已經(jīng)或可能取得的所有權(quán)，不受影響。?

第554條 土地所有人以不屬于自己的材料從事建筑、種植及施設(shè)時(shí)，應(yīng)支付其代價(jià)；如有必要，所有人并得被判令賠償損害；但材料所有人無拆取之權(quán)。?

第555條 如第三人以材料種植、建筑及施設(shè)時(shí)，土地所有人有權(quán)保存此等種植物、建筑物及施設(shè)物，或要求該第三人拆除之。土地所有人要求拆除種植物及建筑物時(shí)，拆除的費(fèi)用由該第三人負(fù)擔(dān)之；如有必要，該第三人并得被判令賠償土地所有人所受的損害。土地所有人愿保存此等種植物及建筑物時(shí)，應(yīng)返還材料的價(jià)值與人工的代價(jià)，不問土地增值額的大小。但如此項(xiàng)種植、建筑及施設(shè)系由不判令返還果實(shí)的善意占有土地的第三人所為時(shí)，在該第三人返還土地后，土地所有人不得要求拆除此等施設(shè)物、建筑物、種植物；但所有人有權(quán)就下列兩種辦法選擇其一：或者返還材料的價(jià)值與人工的代價(jià)，或者返還相當(dāng)于土地增值的價(jià)額。

第556條 河川的沿岸地漸次且自然產(chǎn)生的沖積主增積地稱為漲灘。漲灘，不問河川是否有航行的便利，歸沿岸地所有人；如為人航行的便利時(shí)，該所有人負(fù)依照規(guī)則供步行路或牽船路用的義務(wù)。?

第557條 流水侵蝕河岸的一方，在對(duì)岸增積而成的灘地亦同：漲灘歸沿岸地所有人所有，受侵蝕而喪失土地的所有人不得請(qǐng)求返還其土地。沿海漲灘不發(fā)生后上述的權(quán)利。?

第558條 漲灘不發(fā)生于湖泊及池塘；湖泊及池塘的所有人，雖在水量減低時(shí)，仍保有滿水時(shí)湖泊及池塘所占的土地。另一面，池塘所有人，在異常增水的情形，對(duì)于塘水所淹沒的沿岸地不能取得任何權(quán)利。?

第559條 不問有航行的便利與否，河川因急激水力割除沿岸地重大的且顯著的一部分而移著于下流或?qū)Π稌r(shí)，割除地所有人得主張其所有權(quán)；但此種請(qǐng)求之訴應(yīng)于一年內(nèi)提起之：經(jīng)過此項(xiàng)期間，其請(qǐng)求即不予受理，但割除地所附著土地的所有人尚未占有割除地時(shí)，不在此限。?

第560條 有航行便利的河床中所形成的島或洲，歸國家所有，但有依相反的權(quán)利根源或時(shí)效主張權(quán)利時(shí)，不在此限。?

第561條 不便航行的河川中形成并不偏于兩岸的任何一岸，以河中央劃線為標(biāo)準(zhǔn)，分屬于兩岸沿地所有人。?

第562條 河川發(fā)生新分流，割除沿岸地所有人的土地并圍繞該土地而形成島嶼時(shí)，該沿岸地所有人保有該土地的所有權(quán)，即使島嶼形成于有航行便利的河川中亦同。?

第563條 河川不問通航與否，如放棄舊河床，改取新水道時(shí)，被新水道割除土地的所有人，以補(bǔ)償?shù)拿x，各按被割除土地的比率，取得舊河床的土地。?

第564條 鴿、兔、魚移居他人的鴿舍、兔園或池塘?xí)r，除以詭計(jì)誘致者外，歸屬于移入的鴿舍、兔園或池塘的所有人。?

第二目 關(guān)于動(dòng)產(chǎn)的添附權(quán)?

第565條 關(guān)于分屬于不同所有人的兩個(gè)動(dòng)產(chǎn)的添附權(quán)，應(yīng)完全依照自然平衡原則處理之。以下規(guī)定，供審判員作為在法律無規(guī)定時(shí)按照特殊情況作出判決的范例。?

第566條 分屬于不同所有人的兩個(gè)物體附合而構(gòu)成一個(gè)整體時(shí)，如該兩個(gè)物體尚能分離，即其中任何一個(gè)物體脫離另一個(gè)物體尚能獨(dú)立存在，則該整個(gè)合成物歸屬于構(gòu)成其主要部分的物體的所有人，但該所有人應(yīng)對(duì)他方負(fù)擔(dān)償還后者原有物體的價(jià)值。?

第567條 乙物僅為甲物的使用、裝飾或補(bǔ)成而附合于甲物時(shí)，甲物視為主要部分。?

第568條 但如附合物的價(jià)值遠(yuǎn)高出主要物的價(jià)值，且該物被用作附合物時(shí)，附合物所有人并未知悉，該所有人得請(qǐng)求分離附合物，并予歸還，即使主物可能因分離而受損害時(shí)亦同。?

第569條 二物附合成為一體，不能區(qū)別其主從時(shí)，價(jià)值較大之物視為主物，如價(jià)值相等時(shí)，容量較大之物視為主物。?

第570條 手工工人或其他人以不屬于自己所有的材料制成新的物體時(shí)，不問能否回復(fù)材料的原狀，材料所有人償還工作的代價(jià)，即有權(quán)請(qǐng)求取得制成的新物。?

第571條 但如工作的重要性遠(yuǎn)超過使用材料的價(jià)值時(shí)，加工應(yīng)視為主要部分，因此，加工人償還材料的代價(jià)，即有權(quán)保有其加工物。?

第572條 如某人使用屬于自己所有一部分材料及屬于他人所有一部分材料以制成新的物體，雖二部分材料均未完全喪失其原形，但非忍受損失不能分離時(shí)，加工物歸兩位所有人所共有，其應(yīng)有部分：一方應(yīng)為其所有材料的價(jià)值，他方應(yīng)為其所有材料的價(jià)值及加工的代價(jià)。?

第573條 屬于不同所有人的幾種材料混焐而制成一新物體，其中各種材料均不能視為主要材料的情形，如各種材料可能分離時(shí)，不知自己材料與他人材料混合的所有人得請(qǐng)求分離。如各種材料不能無障礙地分離時(shí)，各所有人按各自所有材料的分量、性質(zhì)及價(jià)值的比率共有該合成物。?

第574條 屬于所有人中一人的材料，如其分量及價(jià)值遠(yuǎn)超過其他所有人的材料時(shí)，材料價(jià)值高昂的所有人，得償還其他所有人材料的價(jià)值，而取得該合成物。?

第575條 如混成物屬于構(gòu)成該物的幾種材料的所有人數(shù)人所共有時(shí)，該合成物應(yīng)為共同利益拍賣之。?

第576條 一人使用他人材料以制成新的物體，為材料所有人所不知，因此該材料所有人得主張?jiān)撔挛锏乃袡?quán)時(shí)，并有權(quán)選擇要求返還與自己材料同種、同量、同重、同長及同質(zhì)的材料或其價(jià)值。?

第577條 任何人使用他人所有的材料而為他人所不知時(shí)，并得被判令賠償損害；如有必要，亦不妨礙依非常程序進(jìn)行刑事追訴。

第三章 用益權(quán)、使用權(quán)及居住權(quán)

第一節(jié) 用益權(quán)?

第578條 用益權(quán)為對(duì)他人所有物，如同自己所有，享受其使用和收益之權(quán)，但用益權(quán)人負(fù)有保存該物本體的義務(wù)。?

第579條 用益權(quán)依法律規(guī)定或人的意思而設(shè)定。?

第580條 用益權(quán)的設(shè)定，得為無條件的、附期限的或附條件的。?

第581條 用益權(quán)得就各種動(dòng)產(chǎn)或不動(dòng)產(chǎn)設(shè)定之。?

第一目 用益權(quán)人的權(quán)利?

第582條 用益權(quán)人就用益權(quán)的客體所產(chǎn)生的一切果實(shí)，不問為天然的、人工的、法定的，均有享受的權(quán)利。?

第583條 自然果實(shí)為土地自然產(chǎn)生之物。動(dòng)物的產(chǎn)物及其所繁殖的小動(dòng)物亦為自然果實(shí)。土地的人工果實(shí)為由耕種而取得的果實(shí)。?

第584條 法定果實(shí)為房屋的租金、到期原本的利息、分期支付的定期金。?

第585條 用益權(quán)發(fā)生時(shí)，附著于枝或根的自然及人工果實(shí)，歸屬于用益權(quán)人。用益權(quán)消滅時(shí)，附著于枝或根的自然及人工果實(shí)，歸屬于所有權(quán)人，不問用益權(quán)人或所有權(quán)人均無須償還人工與種子，但用益權(quán)發(fā)生或消滅時(shí)，有應(yīng)取得一部分果實(shí)的佃農(nóng)存在時(shí)，不妨礙該佃農(nóng)的取得其部分果實(shí)。?

第586條 法定果實(shí)視為逐日取得，按用益權(quán)存續(xù)期的比率，歸屬于用益權(quán)人。此項(xiàng)規(guī)定，對(duì)于土地租憑的地租，房屋租憑的房租，以及其他法定果實(shí)適用之。?

第587條 如用益權(quán)包括非予消費(fèi)不能使用的物體，例如金錢、榖類、飲料，用益權(quán)人有權(quán)使用之，但應(yīng)返還同量、同質(zhì)及同值之物，或在用益權(quán)消滅時(shí)，按評(píng)定價(jià)值償還之。?

第588條 終身定期金的用益權(quán)人，在用益權(quán)存續(xù)期中，有權(quán)按期受領(lǐng)定期金，不負(fù)返還的義務(wù)。?

第589條 如用益權(quán)包括雖不立即消費(fèi)但使用中逐漸耗損的物體，例如襯衣、動(dòng)產(chǎn)家具，用益權(quán)人有按其依法使用的權(quán)利，在用益權(quán)消滅時(shí)，用益權(quán)人僅負(fù)按現(xiàn)狀返還的義務(wù)；但有惡意或過失毀損的情形時(shí)，不在此限。?

第590條 如用益權(quán)的客體為小樹林的采伐，用益權(quán)人應(yīng)按照所有權(quán)人以常采用的方法與習(xí)慣，遵守采伐的順序及分量；但在用益權(quán)存續(xù)中，用益權(quán)人未刈取小樹、幼樹、大樹時(shí)，用益權(quán)人不及其繼承人并無按通常采伐受補(bǔ)償?shù)臋?quán)利。不毀損苗床即可拔取的樹木，在用益權(quán)人負(fù)責(zé)按照地方習(xí)慣補(bǔ)充樹苗的條件下，得作為用益權(quán)的一部分。?

第591條 用益權(quán)人，對(duì)于定期采伐的大樹木，不問此種采伐在一部分土地上定期采伐 ， 或在全部土地上隨意采伐一定數(shù)量的樹木，如遵守舊所有權(quán)人的期限與習(xí)慣，享有收取的權(quán)利 。?

第592條 在一切其他情形，用益權(quán)人不得采伐大樹木：但用益權(quán)人負(fù)有修繕的義務(wù)時(shí)，僅得使用因?yàn)?zāi)變摧折的樹木，以供修繕之用；同樣，為此目的，如有刈取摧折樹木的必要，亦得刈取之；但在此情形，用益權(quán)人對(duì)所有權(quán)人負(fù)有證明此種必要和責(zé)任。?

第593條 用益權(quán)人得因供葡萄架用的材料而采取樹木；并得在樹上收取每年或定期的產(chǎn)物；但一切須遵守所有權(quán)人的慣行或當(dāng)?shù)氐牧?xí)慣。?

第594條 枯死的果樹及因?yàn)?zāi)變摧折的果樹，歸屬于用益權(quán)人；但用益權(quán)人負(fù)擔(dān)補(bǔ)植此種果樹的義務(wù)。?

第595條 用益權(quán)人得由自己享受，或租賃與他人，或出賣以及無償讓與其權(quán)利。在出租其權(quán)利時(shí)，關(guān)于租賃契約的更新時(shí)期及存續(xù)時(shí)期，應(yīng)適用夫妻財(cái)產(chǎn)契約及夫妻間的相互權(quán)利章中有關(guān)夫?qū)τ谄薜呢?cái)產(chǎn)所定的規(guī)則。?

第596條 用益權(quán)人對(duì)于其權(quán)利客體所發(fā)生的添附權(quán)，享有用益的權(quán)利。?

第597條 用益權(quán)人享有地役權(quán)、通行權(quán)及一般所有權(quán)人所享有的權(quán)利，且其享有的方法與所有人本人同。?

第598條 用益權(quán)人對(duì)于用益權(quán)發(fā)生時(shí)正在采掘中的金屬礦及石礦，有以與所有權(quán)人同一的方法收益的權(quán)利；但關(guān)于非經(jīng)特許不得采掘的情形，用益權(quán)人于取得國王許可后，始得使用收益。用益權(quán)人對(duì)于尚未著手采掘的金屬礦及石礦，尚未開始采掘的泥炭礦，及在用益權(quán)存續(xù)期中發(fā)見的埋藏物，均無權(quán)利。?

第599條 所有權(quán)人不得以自己的行為或任何方法，損害用益權(quán)人的權(quán)利。在用益權(quán)人方面，雖由于其改良而增加物的價(jià)值，在用益權(quán)消滅時(shí)，亦不得請(qǐng)求補(bǔ)償。但用益權(quán)人及其繼承人，得收回其所裝置的鏡、畫額及其他裝飾品；惟負(fù)擔(dān)回復(fù)其場所原狀的義務(wù)。?

第二目 用益權(quán)人的義務(wù)?

第600條 用益權(quán)人按受領(lǐng)時(shí)的現(xiàn)狀收取用益物；但用益權(quán)人須經(jīng)在所有權(quán)人面前，或經(jīng)合法傳喚所有權(quán)人后，作成作為用益權(quán)客體的動(dòng)產(chǎn)目錄及不動(dòng)產(chǎn)現(xiàn)狀書，始得享有其用益權(quán)。?

第601條 用益權(quán)人應(yīng)提供作為善良管理人從事用益的擔(dān)保，但如依設(shè)定用益權(quán)的行為免除該項(xiàng)提供擔(dān)保的義務(wù)時(shí)，不在此限。對(duì)于子女財(cái)產(chǎn)有法定用益權(quán)的父母，以及保留用益權(quán)的出賣人與贈(zèng)與人，亦不負(fù)提供擔(dān)保的義務(wù)。?

第602條 如用益權(quán)人不能提供擔(dān)保，應(yīng)將不能提供擔(dān)保，應(yīng)將不動(dòng)產(chǎn)出租或寄托；包含于用益權(quán)的金額，應(yīng)為增殖利息而存儲(chǔ)；出賣日用品所得的代價(jià)，亦應(yīng)為增殖利息而存儲(chǔ)；此等金額的利息及出租所得的租金，在此情形，歸屬于用益權(quán)人。?

第603條 用益權(quán)人不能提供擔(dān)保時(shí)，所有權(quán)人得請(qǐng)求將因使用而消耗的動(dòng)產(chǎn)，比照日用品，予以出賣，而存儲(chǔ)其價(jià)金；在此情形，在用益權(quán)存續(xù)期中，用益權(quán)人享有其利息：但用益權(quán)人得請(qǐng)求，同時(shí)審判員亦得按照情況命令用益權(quán)人在依單純的宣誓提供保證、并負(fù)責(zé)于用益權(quán)消滅時(shí)返還原物的條件下，保留必要使用的一部分動(dòng)產(chǎn)。?

第604條 提供擔(dān)保遲延時(shí)，并不影響屬于用益權(quán)范圍的果實(shí)；此等果實(shí)，從用益權(quán)開始時(shí)起歸屬于用益權(quán)人。?

第605條 用益權(quán)人僅負(fù)擔(dān)為保存用益權(quán)客體所必要的修繕的義務(wù)。大規(guī)模修繕仍由所有權(quán)人負(fù)責(zé)；但自用益權(quán)開始時(shí)起，用益權(quán)人未進(jìn)行為保存所必要的修繕因而引起大規(guī)模修繕的必要時(shí)，用益權(quán)人亦負(fù)擔(dān)該大規(guī)模修繕的義務(wù)。?

第606條 大墻壁及屋頂?shù)男蘅槪瑮澚杭叭课萆w的改造為大規(guī)模修繕。堤壩、護(hù)墻與圍墻的全部改造亦同。一切其他修繕均系為保存所必要的修繕。?

第607條 所有權(quán)人與用益權(quán)人均無義務(wù)重建因朽廢而崩潰或因事變而破壞之物。?

第608條 用益權(quán)人，在用益權(quán)存續(xù)期中，應(yīng)負(fù)責(zé)支付一切不動(dòng)產(chǎn)上的每年負(fù)擔(dān)，如：租稅及其他依習(xí)慣應(yīng)以果實(shí)支付的捐稅。?

第609條 在用益權(quán)存續(xù)期中，關(guān)于所有權(quán)人的負(fù)擔(dān)，按下述方法由用益權(quán)人及所有權(quán)人分擔(dān)之。所有權(quán)人負(fù)責(zé)支付前項(xiàng)負(fù)擔(dān)的費(fèi)用，用益權(quán)人負(fù)責(zé)支付此項(xiàng)費(fèi)用的利息。如用益權(quán)人墊付此項(xiàng)負(fù)擔(dān)的費(fèi)用時(shí)，在用益權(quán)消滅時(shí)得請(qǐng)求返還其原本。?

第610條 遺囑人（對(duì)他人）所為終身定期金或扶養(yǎng)金的遺贈(zèng)，由（對(duì)遺贈(zèng)人財(cái)產(chǎn)全部）享有用益權(quán)的全部遺贈(zèng)的受遺贈(zèng)人支付其全部，或由（對(duì)遺贈(zèng)人財(cái)產(chǎn)的一定部分）依包括遺贈(zèng)享有用益權(quán)的受遺贈(zèng)人，按其收益比率支付其一部分，此項(xiàng)支付，不得（向所有權(quán)人）要求返還。?

第611條 根據(jù)遺贈(zèng)就特定不動(dòng)產(chǎn)享有用益權(quán)之人，對(duì)于該不動(dòng)產(chǎn)所負(fù)擔(dān)的抵押債務(wù)，不負(fù)清償之責(zé)：如用益權(quán)人被迫清償此項(xiàng)債務(wù)時(shí)，得對(duì)所有權(quán)人請(qǐng)求償還，但生前贈(zèng)與及遺囑章第1020條規(guī)定的情形，不在此限。?

第612條 全部遺贈(zèng)的用益權(quán)人或包括遺贈(zèng)的用益權(quán)人與所有權(quán)人間，按下述方法分擔(dān)債務(wù)的清償。先評(píng)定作為用益權(quán)客體的不動(dòng)產(chǎn)的價(jià)額；然后按照評(píng)定的價(jià)額，確定分擔(dān)債務(wù)的數(shù)額。如用益權(quán)人墊付該不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)負(fù)擔(dān)的金額，用益權(quán)消滅時(shí)應(yīng)受原本的償還，但不得計(jì)算利息。如用益權(quán)人不愿墊付時(shí)，所有權(quán)人得在下列兩種辦法中選擇其一：或清償此項(xiàng)金額，在此情形，用益權(quán)人在用益權(quán)存續(xù)期中應(yīng)支付（所有權(quán)人）此項(xiàng)金額的利息；或?qū)⒆鳛橛靡鏅?quán)客體的財(cái)產(chǎn)中適足供清償債務(wù)的一部分出賣之。?

第613條 用益權(quán)人僅負(fù)擔(dān)有關(guān)收益訴訟的費(fèi)用，以及因此種訴訟而被判令負(fù)擔(dān)其他費(fèi)用。?

第614條 用益權(quán)存續(xù)期中，如第三人侵奪不動(dòng)產(chǎn)，或以其他方法損害所有權(quán)人的權(quán)利，用益權(quán)人負(fù)擔(dān)將此項(xiàng)事實(shí)通知所有權(quán)人的義務(wù)；用益權(quán)人怠于為此種通知時(shí)，對(duì)于所有權(quán)人因此所生的損害負(fù)全部的責(zé)任，與用益權(quán)人應(yīng)為其自己造成的損害負(fù)責(zé)，正屬相同。?

第615條 用益權(quán)就個(gè)別家畜設(shè)定時(shí)，該家畜如非由于用益權(quán)人的過失而滅失，用益權(quán)人無須返還另一家畜，亦無須償付其評(píng)定價(jià)額。?

第616條 用益權(quán)就獸群設(shè)定時(shí)，該獸群如非由于用益權(quán)人的過失，而由于事變或獸疫，全部滅失，用益權(quán)人僅負(fù)責(zé)以皮革或其代價(jià)返還于所有權(quán)人。如獸群并未全部滅失，用益權(quán)人應(yīng)以該獸群繁殖的頭數(shù)，補(bǔ)充滅失的頭數(shù)。?

第三目 用益權(quán)的消滅?

第617條 用益權(quán)因下列事由而消滅：用益權(quán)人自然死亡及民事上死亡；約定用益權(quán)的期間終了；用益權(quán)人與所有權(quán)人二種資格集中于一身；經(jīng)過三十年期間不行使權(quán)利：作為用益權(quán)客體之物全部滅失。?

第618條 用益權(quán)人毀損用益物或不修繕用益物而任其滅失，因此濫用其用益權(quán)時(shí)，用益權(quán)亦得因而消滅。用益權(quán)人的債權(quán)人得為保全自己的權(quán)利而參加訴訟；并得修繕毀損的部分和提供此后不毀損的擔(dān)保。審判員得按照情況嚴(yán)重的程度，或宣告用益權(quán)絕對(duì)消滅，或命令所有權(quán)人于用益權(quán)消滅以前，在對(duì)用益權(quán)人或其繼承人支付一定金額的條件下，僅恢復(fù)其對(duì)于作為用益權(quán)客體物收益的權(quán)利。?

第619條 非授與于私人的用益權(quán)，以三十處為限。?

第620條 用益權(quán)以第三人達(dá)一定年齡為止，為其存續(xù)期間時(shí)，雖第三人在到達(dá)此年齡前死亡，用益權(quán)仍按原定期間繼續(xù)存在。?

第621條 作為用益權(quán)客體之物出賣時(shí)，對(duì)用益權(quán)不生影響；用益權(quán)人如未明示拋棄其權(quán)利，仍繼續(xù)享有用益權(quán)。?

第622條 用益權(quán)人拋棄用益權(quán)，致?lián)p害其債權(quán)人的利益時(shí)，債權(quán)人得請(qǐng)求將該拋棄行為取消。?

第623條 如作為用益權(quán)客體之物一部分滅失，用益權(quán)仍就其余部分繼續(xù)存在。?

第624條 如用益權(quán)僅就建筑物設(shè)定，且此建筑物因火災(zāi)或其他災(zāi)變而毀滅，或因朽廢而崩潰，用益權(quán)人對(duì)土地及材料均無使用收益的權(quán)利。如用益權(quán)就土地和房屋包括設(shè)定，建筑物僅為用益權(quán)的一部，用益權(quán)人對(duì)土地及材料有使用收益的權(quán)利。?

第二節(jié) 使用權(quán)及居住權(quán)?

第625條 使用權(quán)及居住權(quán)依用益權(quán)同一的方法設(shè)定與消滅。?

第626條 使用權(quán)及居住權(quán)，與用益權(quán)的情形相同，非事先提供擔(dān)保，并作成現(xiàn)狀書及目錄，不得享受其利益。?

第627條 使用權(quán)人及居住權(quán)人應(yīng)以善良管理人的注意享受其權(quán)利。?

第628條 使用權(quán)及居住權(quán)依設(shè)定行為的規(guī)定，其范圍的廣狹，亦依設(shè)定行為的約款決定。?

第629條 如設(shè)定行為未訂定權(quán)利的范圍，依以下各規(guī)定決定之。?

第630條 對(duì)不動(dòng)產(chǎn)果實(shí)有使用權(quán)之人，僅得在其自己及其家屬需要的限度內(nèi)，要求其果實(shí)。使用權(quán)人并得為其在使用權(quán)設(shè)定后所生子女的需要，要求果實(shí)。?

第631條 使用權(quán)人不得出租或出讓其權(quán)利于他人。?

第632條 對(duì)房屋有居住權(quán)之人，雖此項(xiàng)權(quán)利授與時(shí)尚未結(jié)婚，得偕同其家屬居住于此項(xiàng)房屋。?

第633條 居住權(quán)以權(quán)利取得人及其家屬居住所必要為限。?

第634條 居住權(quán)不得出讓或出租。?

第635條 如使用權(quán)人收取不動(dòng)產(chǎn)的全部果實(shí)，或占用全部房屋，應(yīng)與用益權(quán)人相同，負(fù)擔(dān)耕作的費(fèi)用、為保存所必要的修繕及支付租稅的義務(wù)。?

第636條 森林使用權(quán)依特別法的規(guī)定。

第四章 役權(quán)或地役權(quán)

第637條 役權(quán)系指為供他人不動(dòng)產(chǎn)的使用或便利而對(duì)一個(gè)不動(dòng)產(chǎn)所加的負(fù)擔(dān)。?

第638條 役權(quán)并不為某一不動(dòng)產(chǎn)對(duì)另一不動(dòng)產(chǎn)建立優(yōu)越的地位。?

第639條 役權(quán)發(fā)生于地點(diǎn)和自然情況，或法律所定的義務(wù)，或數(shù)個(gè)所有權(quán)人間的契約。?

第一節(jié) 從地點(diǎn)情況所發(fā)生的役權(quán)?

第640條 低地對(duì)高地須接受從高地不假人力、自然流下之水。低地所有人不得建立妨礙流水的堤壩。高地所有人不得為加重低地負(fù)擔(dān)的行為。?

第641條 在自己土地上擁有水源之人，得按自己的意思使用此種水源，但低地所有人依法律行為或時(shí)效曾取得權(quán)利者，不在此限。?

第642條 在前條情形，自低地所有人在自己土地上作成用以便利水降落或流行于其土地上的顯著工事時(shí)起，經(jīng)過三十年期間的不斷享用，始完成因時(shí)效而取得權(quán)利。?

第643條 如水供給區(qū)鄉(xiāng)、村落居民的需要時(shí)，水源地所有人不得變更其水道；但如居民未經(jīng)依法律行為或時(shí)效取得用水權(quán)，所有權(quán)人得請(qǐng)求用水的償金，其數(shù)額由鑒定人定之。?

第644條 不動(dòng)產(chǎn)坐落流水旁側(cè)的所有權(quán)人，如該流水依財(cái)產(chǎn)分類章第538條規(guī)定不屬于國有財(cái)產(chǎn)，得利用流過之水，作為灌溉自己土地之用。不動(dòng)產(chǎn)所有人，對(duì)于經(jīng)過其不動(dòng)產(chǎn)的水流，亦得于水流經(jīng)過的處所使用之；但應(yīng)負(fù)責(zé)于水流的出口處，回復(fù)其通常的水流。?

第645條 如利用水的數(shù)個(gè)所有權(quán)人間發(fā)生爭議時(shí)，法院于判決時(shí)應(yīng)就對(duì)于農(nóng)業(yè)利益的照顧與地所有權(quán)的尊重互為調(diào)和；同時(shí)，在一切情形，有關(guān)水的流行與使用的地方特別規(guī)則均應(yīng)予以遵守。?

第646條 任何所有人權(quán)人得要求其鄰人于雙方所有鄰接土地建立界石。建立界石的費(fèi)用由雙方共同負(fù)擔(dān)。?

第647條 任何所有權(quán)人得在其不動(dòng)產(chǎn)的四周建筑圍墻，但第682條規(guī)定的例外，不在此限。?

第648條 在土地四周設(shè)圍的所有權(quán)人，按照其收去土地的比率，喪失其在共同土地上通行與放牧之權(quán)。?

第二節(jié) 法律規(guī)定的役權(quán)?

第649條 法律規(guī)定的役權(quán)，得為公共的或地方的便宜，亦得為私人的便宜而設(shè)立。?

第650條 為公共的或地方的便宜而設(shè)立的役權(quán)，得以沿通航河川的通道，公共或地方道路的建筑或修繕，以及公共或地方其他工事的建筑或修繕為客體。一切有關(guān)此種役權(quán)的事項(xiàng)，由特別法令規(guī)定之。?

第651條 法律規(guī)定數(shù)個(gè)所有權(quán)人相互間不同的義務(wù)，無須任何契約。?

第652條 此種義務(wù)的一部分由鄉(xiāng)村警察法規(guī)定之。其他義務(wù)為：有關(guān)共有分界墻與分界溝的義務(wù)，有關(guān)設(shè)置副壁的義務(wù)，有關(guān)容許鄰人眺望的義務(wù)，有關(guān)檐滴的義務(wù)，有關(guān)他人通行權(quán)的義務(wù)。第一目 共有分界墻及分界溝?

第653條 在城市及鄉(xiāng)村，兩個(gè)建筑物間作為分隔用的墻壁（如兩個(gè)建筑物的高度不同時(shí)，該墻僅分隔該兩建筑物的部分稱為共有分界墻，該墻自低建筑物頂點(diǎn)的高度起至墻頂止的部分并非共有分界墻。），或庭院與花園間以及田野中的圍場間作為分隔用的墻壁，如無相反的證件或標(biāo)志，視為共有分界墻。?

第654條 如墻頂與墻的一面成垂直形，同時(shí)與他面成傾斜形時(shí)，即為非共有分界墻的標(biāo)志。又當(dāng)筑墻時(shí)，僅墻的一面設(shè)置有墻檐，石嵌線和托石者亦同。在此情形，墻視為專屬于設(shè)置有檐溝或托石和石嵌線一面的所有人。?

第655條 共有分界墻的修繕與重建由一切有權(quán)利之人負(fù)擔(dān)，且按各人權(quán)利的大小定其比率。?

第656條 但共有分界墻的共有人拋棄其對(duì)于共有分界墻的權(quán)利時(shí)，得免除分擔(dān)修繕與建筑，但以共有分界墻不支持其所有的建筑物為限。?

第657條 一切共有人得依靠共有分界墻進(jìn)行建筑，且就共有分界墻全部厚度，惟除去五十四公厘（兩英寸）以外架設(shè)梁椽，但如鄰人意欲在同一位置架設(shè)梁椽或設(shè)置壁爐時(shí)，得將已架設(shè)的梁椽削短至墻厚之二分之一。?

第658條 一切共有人得加高共有分界墻；但應(yīng)獨(dú)立負(fù)擔(dān)加高工程的費(fèi)用及共有分界墻原有高度以上的保存修繕，此外并對(duì)于因加高而增加的負(fù)擔(dān)，按其價(jià)值，負(fù)賠償?shù)呢?zé)任。?

第659條 如共有分界墻無力支持加高時(shí)，企圖加高之人，應(yīng)以自己的費(fèi)用全部重建，且所需增加的厚度應(yīng)占用自己方面的土地。?

第660條 未分擔(dān)加高費(fèi)用的鄰人，得于支付加高費(fèi)用的半數(shù)，及因增加墻的厚度而可能占用的土地價(jià)值的半數(shù)后，取得分界墻的共有權(quán)。?

第661條 與一個(gè)墻壁相鄰接的財(cái)產(chǎn)的所有人，于償還墻所有人該墻價(jià)值的半數(shù)，或其希望成為共有分界墻部分的價(jià)值的半數(shù)，及筑墻所用土地價(jià)值的半數(shù)后，有同樣權(quán)利使該墻全部或一部成為共有分界墻。?

第662條 相鄰人的一方，如未經(jīng)他方同意，或經(jīng)他方拒絕后未經(jīng)請(qǐng)鑒定人規(guī)定必要方法使新工作物不損害他方的權(quán)利，不得在共有分界墻上挖鑿洞穴，亦不得將工作物附著或支持在墻上。?

第663條 在城市與市郊，相鄰人的一方均得強(qiáng)制他方分擔(dān)分隔雙方所有座落上述城市與市郊的房屋、庭院及花園的圍墻的建筑及修繕；圍墻的高度依特別法規(guī)或經(jīng)常且公認(rèn)的習(xí)慣的規(guī)定；如缺乏此種法規(guī)與習(xí)慣時(shí)，一切尚待建筑的分隔墻，在五萬人及五萬人以上的城市，包括墻頂在內(nèi)，至少應(yīng)高三十二公寸（十英尺），在其他城市，至少應(yīng)高二十六公寸（八英尺）。?

第664條 一座房屋的數(shù)層樓分屬于數(shù)個(gè)所有人時(shí)，如所有權(quán)契據(jù)中未規(guī)定修繕或重建的辦法，修繕或重建應(yīng)依下列規(guī)定辦理：大墻及屋頂，由全體所有權(quán)人，各按照其所有某層樓價(jià)值的比率，分擔(dān)費(fèi)用。每層樓的所有人各負(fù)責(zé)修建其在上面步行的地板。一層樓的所有人負(fù)責(zé)修建上升至一層樓的樓梯；二層樓的所有人，負(fù)責(zé)修建從一層樓上升至二層樓的樓梯，并依此類推。?

第665條 如房屋或共有分界墻重建時(shí)，積極與消極役權(quán)對(duì)于新墻或新屋繼續(xù)存在，但不得加重，且以在時(shí)效完成前進(jìn)行重建者為限。?

第666條 兩個(gè)不動(dòng)產(chǎn)中間之溝，如無相反的權(quán)利根源或標(biāo)志時(shí)，視為共有分界溝。?

第667條 如土堤或土堆僅存在于溝的一方時(shí)，即為非共有分界溝的標(biāo)志。?

第668條 溝視為專屬于土堆所在的一方。?

第669條 共有分界溝的保存，應(yīng)由共同費(fèi)用擔(dān)負(fù)之。?

第670條 開發(fā)分隔不動(dòng)產(chǎn)之籬，視為共有分界籬；但僅一方的不動(dòng)產(chǎn)設(shè)置圍籬時(shí)，或有充分或相反的權(quán)利根源或占有時(shí)，不在此限。?

第671條 高樹僅準(zhǔn)許按照現(xiàn)行特別規(guī)則或經(jīng)常且公認(rèn)的習(xí)慣所規(guī)定的距離種植；缺乏規(guī)則與習(xí)慣時(shí)，高樹僅準(zhǔn)許于距離兩個(gè)不動(dòng)產(chǎn)分界線兩公尺以外種植，其他的樹及活樹編成的籬僅準(zhǔn)許于距離分界線半公尺以外種植。?

第672條 鄰人對(duì)于種植于較短距離內(nèi)的樹木及籬，得要求拔除之。鄰人的樹枝越界伸至本人不動(dòng)產(chǎn)上時(shí)，得強(qiáng)制鄰人刈除其樹枝。如鄰人的樹根，越界展延至本人的地下時(shí)，本人有權(quán)自行刈除之。?

第673條 間雜于分界籬中的樹木，與籬相同，視為共有，且各該所有人均有權(quán)要求采伐。第二目 某種工程所需的距離與中間工作物?

第674條 下列之人應(yīng)按照關(guān)于各該客體的特別規(guī)則和習(xí)慣的規(guī)定保留一定的距離，或按照同一規(guī)則和習(xí)慣的規(guī)定設(shè)置一定的工作物，以免加害鄰人：在接近墻，不問其是否共有分界墻的地點(diǎn)，挖掘井或糞溝者：在接近墻壁外，建造煙或壁爐、灶或熔爐者；倚靠墻壁，建造家畜棚者；或在墻壁旁建立鹽?；蚋g性原料的堆棧者。第三目 對(duì)于鄰人所有不動(dòng)產(chǎn)的眺望?

第675條 相鄰人的一方，未經(jīng)他方的同意，不得在共有分界墻上裝置窗戶，不問其用何種方法，即使裝置不開啟的玻璃窗亦同。?

第676條 緊接他人不動(dòng)產(chǎn)的非共有分界墻的所有人，得在該墻上裝置有鐵格和不開啟的玻璃窗。此種窗戶所裝鐵欄的每個(gè)格子至多一公寸寬，并裝配玻璃和不開啟的框子。?

第677條 此種窗戶的裝置，在地面層，應(yīng)在企圖取得光線的內(nèi)距土地或地板二十六公寸（八英尺）以上，在以上各層樓，應(yīng)在距地板十九公寸（六英尺）以上。?

第678條 對(duì)鄰人的不動(dòng)產(chǎn)，不問該不動(dòng)產(chǎn)是否設(shè)有圍墻，不得直線眺望，亦不得有眺望的窗、曬臺(tái)或其他類似的外凸工作物；但設(shè)置有上述工作物的墻與鄰人不動(dòng)產(chǎn)間的距離達(dá)十九公寸（六英尺）者，不在此限。?

第679條 對(duì)上述鄰人的不動(dòng)產(chǎn)，不得有橫視或斜視的窗戶，但距離達(dá)六公寸（二英尺）者，不在此限。?

第680條 前兩條規(guī)定的距離，自開壁窗戶之墻的表層起算，如為曬臺(tái)或其他外凸工作物時(shí)，自其外線算至兩不動(dòng)產(chǎn)的分界線。第四目 檐滴?

第681條 一切所有人應(yīng)設(shè)置屋檐，使雨水流注于自己土地或公共道路；所有人不得使雨水傾注于鄰人的土地。第五目 通行權(quán)?

第682條 自己的土地被他人的土地圍繞，且并無通道通至公路時(shí)，土地所有人得為自己不動(dòng)產(chǎn)的便利，要求在鄰人土地上取得通行權(quán)，但負(fù)擔(dān)與通行所造成損害相當(dāng)?shù)馁r償。?

第683條 通道一般應(yīng)在被圍繞的土地與公路間距離最短的線上開辟。?

第684條 但路線應(yīng)選定對(duì)授與通行權(quán)的土地?fù)p害最少的處所。?