來源：貝殼研究院?

隨著“十四五”規(guī)劃明確提出實施城市更新行動，城市更新已經(jīng)上升為國家戰(zhàn)略。

城市更新實踐也從一線城市推廣到二、三線城市，范圍逐步擴(kuò)寬。

二十大報告也進(jìn)一步強(qiáng)調(diào)“實施城市更新行動，加強(qiáng)城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，打造宜居、韌性、智慧城市”。

隨著房地產(chǎn)市場進(jìn)入存量房時代，以“舊樓改造、存量提升”為核心的城市更新模式成為主流，舊房翻新市場的潛力不斷釋放，為家裝家居市場的發(fā)展帶來巨大的機(jī)遇。

為了促進(jìn)消費和提升居民的生活質(zhì)量，近年來國家出臺一系列文件推動家電、家具的消費。

一是通過以舊換新等政策推動家具家電等家居用品的消費；

二是鼓勵發(fā)展智能化、綠色化、適老化家具家電，提高居民居住品質(zhì)，適應(yīng)老齡化社會的需求

需求端：存量房成為主要市場，消費者居住品質(zhì)、體驗追求提升中長期來看，家裝家居市場需求穩(wěn)定增長。

家裝家居市場需求主要來源于兩個方面：一是由于城鎮(zhèn)化進(jìn)程持續(xù)推進(jìn)、舊房拆遷和住房改善帶來的新房裝修需求；

二是存量住房更新和改造帶來的裝修需求。新增住房需求主要來源于城鎮(zhèn)化需求、城鎮(zhèn)化需求、舊房拆遷需求和改善性需求。

存量方市場方面，住房翻新需求已為我國家裝行業(yè)注入新的力量。

消費者裝修動機(jī)顯示，審美變化、舊房翻新、家庭成員變動需改動房屋、疫情后想改善居住環(huán)境以及出現(xiàn)收納難題等存量房的改善型裝修需求逐漸釋放，合計占比達(dá)到 51%，將成為行業(yè)新的增長契機(jī)。

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