2023年北京首個(gè)“日光”豪宅誕生「懋源·璟橒」中央別墅區(qū)300~520平米頂端別墅

上周末，或許是天竺近十年最熱鬧的周末之一。

車輛、人流從四面八方趕來(lái)懋源·璟橒，人們目標(biāo)一致，直奔售樓處大廳，也是此次項(xiàng)目開(kāi)盤的選房現(xiàn)場(chǎng)?，F(xiàn)場(chǎng)座無(wú)虛席，生生把一個(gè)2500萬(wàn)+的豪宅，賣出了“流量盤”的速度。

懋源·璟橒售樓處現(xiàn)場(chǎng)

18.6億元！這是一個(gè)既在意料之中，又在意料之外的結(jié)果。

意料之中，是因?yàn)轫础きZ橒頭頂“天竺收官之作”，又是高定匠墅，早就名聲在外。各大高端置業(yè)購(gòu)房群里，這幾個(gè)星期出鏡率最高的就是它！

略感意外，則是項(xiàng)目熱銷不光體現(xiàn)在數(shù)字上，而是首次推出的疊墅+平墅產(chǎn)品全部“日光”！導(dǎo)致沒(méi)有選到房源的客戶將熱情投到了預(yù)計(jì)4月份開(kāi)盤的合院上。

雖然合院樣板間還沒(méi)開(kāi)放，也不在本次開(kāi)盤的范圍，但仍然有很多客戶選擇提前認(rèn)購(gòu)，擔(dān)心后續(xù)無(wú)房可買。

這樣的現(xiàn)象猶如一顆深水炸彈，讓沉寂多年的中央別墅區(qū)躁動(dòng)起來(lái)！

在小編看來(lái)，總價(jià)2500萬(wàn)元以上的豪宅，已不受區(qū)位限制，市內(nèi)同總價(jià)的新房都是競(jìng)品。懋源·璟橒不但取得18.6億元的熱銷成績(jī)，更提前鎖定了下一批豪宅客戶。

懋源·璟橒開(kāi)盤現(xiàn)場(chǎng)

“回歸”天竺

問(wèn)過(guò)銷售，發(fā)現(xiàn)懋源·璟橒首批客戶的畫像很有意思。

首先，他們中很多人是住過(guò)別墅和城市大平層的豪宅住戶，對(duì)產(chǎn)品的評(píng)判從生活角度出發(fā)。

其次，有住在奧北別墅區(qū)，潮白河別墅區(qū)或是臨近的后沙峪別墅區(qū)住戶想換到天竺板塊。

對(duì)于他們而言，要么現(xiàn)在居住區(qū)域的周邊環(huán)境和生活配套一直沒(méi)達(dá)到自己的預(yù)期，要么居住氛圍不像別墅區(qū)。

作為中央別墅區(qū)的發(fā)源地，天竺板塊擁有著溫榆河風(fēng)景如畫的環(huán)境，而且生活配套非常成熟，無(wú)論商業(yè)、餐飲、醫(yī)療、國(guó)際學(xué)校，還是美術(shù)館、馬場(chǎng)、高爾夫，國(guó)際化的居住氛圍是北京最具代表性的別墅住區(qū)。

只是天竺板塊的純新盤供應(yīng)已經(jīng)斷檔多年。懋源·璟橒很可能是區(qū)域最后一個(gè)別墅新盤。

懋源·璟橒合院 效果圖

一戶一“庭院”

從武裝到“室內(nèi)每一寸”的珍奇石材，到頂級(jí)國(guó)際大牌專業(yè)廚電設(shè)備，“豪宅定制專家”懋源每一次出手都會(huì)成為行業(yè)的風(fēng)向標(biāo)。

這一次，懋源更加顛覆：2.5米進(jìn)深罕見(jiàn)露臺(tái)規(guī)制，讓“露臺(tái)”質(zhì)變?yōu)椤翱罩型ピ骸?，將園林山水與至奢的都市生活，融于一室之外，重新定義了“平墅”。

懋源·璟橒平墅 樣板間????實(shí)景

在約300平米的平墅樣板間，約8.1米南向面寬的客廳配以約40平米的“空中庭院”，讓客廳空間延展至室外；與客廳等寬的餐廚空間在北側(cè)，全落地窗的通透讓視線向外延展；由客餐廳和空中庭院組成超140平米的一體化家庭互動(dòng)社交空間，打破空間隔斷，營(yíng)造更多生活場(chǎng)景，自帶“終極改善感”。

可以滑動(dòng)開(kāi)啟的客廳門窗與“空中庭院”等別墅生活元素融為一體，無(wú)論采光、通透感還是“花園”面積，直接碾壓那些把大平層搬到別墅區(qū)的產(chǎn)品，真的做到了“看齊獨(dú)棟生活”！

疊墅270度全景落地幕墻，三面采光的轉(zhuǎn)角大廳，實(shí)現(xiàn)了一鏡到底的全景視野。轉(zhuǎn)角式“花園庭院”配以室內(nèi)6.6米雙挑高，實(shí)現(xiàn)了多空間的分層互動(dòng)。

懋源·璟橒疊拼 樣板間????實(shí)景

區(qū)域極為稀缺的合院產(chǎn)品更是天地闊朗，不但能晨起觀云夜觀星，更能與家人在院中盡享露營(yíng)之樂(lè)，是不少人“想象中的大House”。

試問(wèn)當(dāng)下別墅項(xiàng)目，除懋源·璟橒外，誰(shuí)還能做到一戶一“庭院”，讓居住者無(wú)拘束享受有天、有地的生活？

“社交”價(jià)值

懋源每一個(gè)作品都是針對(duì)當(dāng)下高端置業(yè)客群需求和痛點(diǎn)的思考。

這次懋源·璟橒突破性創(chuàng)新設(shè)計(jì)的靈魂就是看到了豪宅業(yè)主社交方式的變化，以及區(qū)域圈層價(jià)值新的激活方式。

當(dāng)疫情退去，家庭聚會(huì)成了豪宅業(yè)主的主流社交方式。于是，我們?cè)陧础きZ橒平墅樣板間看到了能放置大型12人圓桌的獨(dú)立餐廳；在疊墅樣板間看到了擁有270度環(huán)幕視野的客廳。

這些設(shè)計(jì)都是為了能輕松滿足家庭休閑聚會(huì)與朋友間的宴請(qǐng)。

同時(shí)，合理的室內(nèi)動(dòng)靜功能分區(qū)、連通“空中庭院”的動(dòng)線設(shè)計(jì)，巧妙地減少了對(duì)其他家人生活的影響。

擁有這么一套“有天有地”能與自然親近、與親朋相聚的房子，成為無(wú)數(shù)北京豪宅客戶的共識(shí)。

此外，30年的發(fā)展積淀，讓天竺凝聚了北京乃至全國(guó)的財(cái)富人群，并由此形成一個(gè)不僅具備財(cái)富積累，更有著超然社會(huì)地位及深厚家學(xué)傳承的圈層。雖然年齡與身份各不相同，卻都著相近的價(jià)值觀。

溫榆河 實(shí)景

因此，住進(jìn)懋源·璟橒，意味著不只是擁有了一套別墅，可以享受生活那么簡(jiǎn)單，更意味著敲開(kāi)了中國(guó)頂級(jí)社會(huì)圈層的大門。

如今，天竺板塊的“壓軸彩蛋”——懋源·璟橒，已經(jīng)打開(kāi)了這扇大門，成為2023年北京必看豪宅！

懋源地產(chǎn)二十載深耕北京，以國(guó)際視野打造“璟系”新作——懋源·璟橒。作為中央別墅區(qū)的壓軸“王炸”登場(chǎng)，僅設(shè)217席，所有房源規(guī)格全部為300平方米以上，打造純質(zhì)低密高端圈層。

作為中央別墅區(qū)的發(fā)源地，天竺板塊擁有著溫榆河風(fēng)景如畫的環(huán)境，而且生活配套非常成熟，無(wú)論商業(yè)、餐飲、醫(yī)療、國(guó)際學(xué)校，還是美術(shù)館、馬場(chǎng)、高爾夫，國(guó)際化的居住氛圍是北京最具代表性的別墅住區(qū)。

只是天竺板塊的純新盤供應(yīng)已經(jīng)斷檔多年。懋源·璟橒很可能是區(qū)域最后一個(gè)別墅新盤。

懋源·璟橒以空間奢闊格局，融合廚房、餐廳、客廳、庭院于一體的約百平米LDKG一體化—互動(dòng)社交空間，讓餐廚連通會(huì)客廳、庭院，讓空間得到縱向延伸，既能海納賓客，又滿足全家庭的娛樂(lè)需求。

中廳戶型面積為307平米(含精裝)，超大尺度南北通透4+1戶型，南側(cè)整體面寬18.9米，客廳面寬8.2米，13.5米的進(jìn)深(客廳?餐廳110平米)，3.3米層高，室內(nèi)采用提升推拉門，大尺度大通透，全景落地門窗配合贈(zèng)送2.5米進(jìn)深空中庭院，空中庭院的設(shè)計(jì)靈感來(lái)源于意大利奢華游艇船甲板，約40平米，并且配有1.7米高的玻璃欄板

懋源·璟橒僅規(guī)劃217套房源，所有產(chǎn)品面積尺度均在300㎡以上，塑造純質(zhì)低密高端圈層。其主力產(chǎn)品為合院、疊墅和平墅，每種產(chǎn)品都亮點(diǎn)突出，于超越之上再創(chuàng)新。

①、平墅307平米：精裝總價(jià)：2600萬(wàn)左右

戶型特點(diǎn):戶型佳大面寬、短進(jìn)深4（臥）+1（保姆）眼鏡戶型，餐客一體110平米設(shè)計(jì)，專業(yè)級(jí)廚房世界頂級(jí)配置有島臺(tái)，客廳/餐廳超大落地窗連接室外花園（40平米）

THE SIMPLE LIFE

疊墅戶型

②、疊墅304平米：精裝總價(jià): 2500萬(wàn)起

戶型特點(diǎn):餐客廚邊廳設(shè)計(jì)，客廳帶（30平米）邊窗室外花園+早餐廳?主餐廳連接（10平米）邊窗室外花園，專業(yè)級(jí)廚房世界頂級(jí)配置有島臺(tái)，東側(cè)看天竺公園全景，小區(qū)最佳觀景樓王位置；

合院520平米精裝總價(jià)4000萬(wàn)左右

戶型特點(diǎn):獨(dú)創(chuàng)、復(fù)合式幕墻體空間設(shè)計(jì)，雙拼設(shè)計(jì)，私密獨(dú)立功能分層，單一空間尺度極致化禮序榮歸、生活?yuàn)蕵?lè)、景觀庭院、圈層社交挑空、家庭私享、主人奢享；每一層都是獨(dú)屬的空間設(shè)計(jì)；

地上一層

【圈層社交層】會(huì)客廳+書房/臥室、單層面積約112㎡、4.2米舒適層高、12.8米超大面寬、彰顯主人奢闊禮序；

地上二層

【家庭私享層】單層面積約112㎡，男孩房+女孩房雙套房設(shè)計(jì)，另享學(xué)習(xí)室/起居室，3.3米標(biāo)準(zhǔn)層高；

地上三層

【主人奢享層】約75㎡的純主人起居空間、3.3米標(biāo)準(zhǔn)層高、雙獨(dú)立步入式衣帽間；

地下一層

【景觀庭院層】專業(yè)級(jí)餐廚空間+觀景花園庭院、單層面積達(dá)176㎡、享4.7米奢闊層高、【12.8米超大面寬】、全景落地窗，對(duì)景花園庭院、餐廚空間高達(dá)87㎡、【專業(yè)級(jí)廚房】超大中央島臺(tái)、宴會(huì)廳級(jí)別的餐廳、可容納近20人同時(shí)用；

地下二層

【生活?yuàn)蕵?lè)層】全家庭娛樂(lè)空間、單層面積約112㎡、4.5米超高層高

③、合院520平：精裝總價(jià)4000萬(wàn)左右

戶型特點(diǎn):獨(dú)創(chuàng)、復(fù)合式幕墻體空間設(shè)計(jì)，雙拼設(shè)計(jì)，私密獨(dú)立功能分層，單一空間尺度極致化禮序榮歸、生活?yuàn)蕵?lè)、景觀庭院、圈層社交挑空、家庭私享、主人奢享；每一層都是獨(dú)屬的空間設(shè)計(jì)；

從武裝到“室內(nèi)每一寸”的珍奇石材，到頂級(jí)國(guó)際大牌專業(yè)廚電設(shè)備，“豪宅定制專家”懋源每一次出手都會(huì)成為行業(yè)的風(fēng)向標(biāo)。

(項(xiàng)目樣板間實(shí)拍）

這一次，懋源更加顛覆：2.5米進(jìn)深罕見(jiàn)露臺(tái)規(guī)制，讓“露臺(tái)”質(zhì)變?yōu)椤翱罩型ピ骸?，將園林山水與至奢的都市生活，融于一室之外，重新定義了“平墅”。

在約300平米的平墅樣板間，約8.1米南向面寬的客廳配以約40平米的“空中庭院”，讓客廳空間延展至室外；

與客廳等寬的餐廚空間在北側(cè)，全落地窗的通透讓視線向外延展。

由客餐廳和空中庭院組成超140平米的一體化家庭互動(dòng)社交空間，打破空間隔斷，營(yíng)造更多生活場(chǎng)景，自帶“終極改善感”。

懋源璟橒這個(gè)項(xiàng)目真的是非常不錯(cuò)的，目前的樣板間跟售樓處都開(kāi)了，這個(gè)項(xiàng)目真的是萬(wàn)眾期待的，一是位置非常的棒，二是懋源做項(xiàng)目的產(chǎn)品力真的很絕。懋源璟橒賣的實(shí)在太好了，您如果覺(jué)得這個(gè)項(xiàng)目還不錯(cuò)的話，您隨時(shí)聯(lián)系戶型圖上售樓員.