隨著老百姓的生活水平逐漸向好，所以，在農(nóng)村有不少村民紛紛又在別處新建了小洋房，或是在原有宅基地上進行了翻建，尤其是這兩年，村里幾乎每戶人家都是新房小二層住宅。

　　但是我國土地管理法中規(guī)定，農(nóng)村村民只能擁有一處宅基地，并且宅基地的面積不能超過地方規(guī)定的標準。也就是說每一個家庭，只能是一塊宅基地，不能超過兩塊，超過兩塊，按照現(xiàn)行的法律法規(guī)來說，就形成了一戶多宅的情形。

　　雖然說一戶多宅在農(nóng)村很常見，但是在沒有拆遷的時候，村里一般情況下也是不管的，對當事人來說也不會造成危害，可是一旦遇上征地拆遷，那么問題也就隨之而來了，尤其是近幾年展開的城鎮(zhèn)化建設(shè)項目中，經(jīng)常會遇到一戶人家有兩處宅基地，且這兩處宅基地都遇上了拆遷，那么自然也就發(fā)生了補償糾紛。

　　但有的被征收人認為，兩處宅基地都是自己的，都應該給予補償，而征收方一般也會以違反了一戶一宅規(guī)定而拒絕為其給予補償。那么，有兩處宅基地，恰巧都拆遷了，應不應該給予被征收人補償呢？

　　這里凱諾律師首先要告訴大家的是，擅自占用耕地，農(nóng)用地，甚至永久基本農(nóng)田，在別處新建住宅的，如果沒有辦理審批手續(xù)，尤其是在相關(guān)的法律法規(guī)后的一些建設(shè)行為，一旦這類房屋遇上拆遷，那么十有八九是拿不到任何補償?shù)?，而且還面臨著被無償拆除的可能。

　　根據(jù)《土地管理法》中的規(guī)定，禁止占用耕地建窯、建墳或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采礦、取土等。

　　禁止占用永久基本農(nóng)田發(fā)展林果業(yè)和挖塘養(yǎng)魚。

　　農(nóng)村村民未經(jīng)批準或者采取欺騙手段騙取批準，非法占用土地建住宅的，由縣級以上人民政府農(nóng)業(yè)農(nóng)村主管部門責令退還非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。

　　超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準，多占的土地以非法占用土地論處。

　　因此實踐中，大家千萬不要違反相關(guān)的法律法規(guī)而擅自占用土地進行建設(shè)，否則可能會給自己造成重大的損失。

　　換句話來說就是，擅自占用土地構(gòu)建住宅，造成一戶多宅的，其多出來的違法建筑（違反法律法規(guī)的一戶多宅）一般是沒有補償?shù)模退阏魇辗接幸庖o，可能補償也無法與合法建筑相提并論，這一點需要大家牢記。

　　當然了，形成一戶多宅的情形有很多，并非只有這一種，有的則是因繼承原因形成的，比方說，被征收人自己有一處宅基地，然后又在村內(nèi)繼承了其父母的宅基地，那么這種情況下的一戶多宅，征收方需要按照一戶一宅的標準給予被征收人公平、合理的拆遷補償。

　　實踐中，如果有村委會以一戶多宅等為由拒絕支付這部分補償，那么被征地農(nóng)民可以拒絕交出土地，可以在專業(yè)律師的幫助下，盡快啟動法律程序，維護自己的合法權(quán)益，避免他們將房屋強制拆除。

　　除此以外，對于都有房產(chǎn)證和土地使用權(quán)等手續(xù)的一戶多宅，一旦都遇上拆遷，征收方同樣也需要按照合法建筑給予被征收人補償。不過需要注意的是，對于這樣的一戶多宅，有的地方則是規(guī)定，要是超過了地方規(guī)定的標準，那么對簽約獎勵、搬遷獎勵以及相關(guān)補助就會造成影響。

　　總之，凱諾律師最后想要說的是，由于造成一戶多宅的情形有很多種，所以并不能一概而論，但是對于符合法律法規(guī)規(guī)定的一戶多宅，如果征收方為了降低征收成本而拒絕給予補償時，那么被征收人一定要及時地咨詢專業(yè)律師。