康養(yǎng)項(xiàng)目在區(qū)域轉(zhuǎn)型過(guò)程中承擔(dān)何種角色？城市復(fù)合型的康養(yǎng)項(xiàng)目會(huì)帶來(lái)哪些挑戰(zhàn)？500人的規(guī)模是否是更加“宜人”的社區(qū)尺度？如何在空間效率的基礎(chǔ)上創(chuàng)造更加豐富的生活場(chǎng)景？……
　　
　　鳥瞰圖 ，面向城市“開放”的理想社區(qū)
　　

　　2014年，上海市普陀區(qū)政府啟動(dòng)“桃浦智創(chuàng)城”項(xiàng)目，加速桃浦地區(qū)從傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)中心向生態(tài)科技中心的轉(zhuǎn)型。時(shí)至今日，其生態(tài)核心“綠肺”——一座近96萬(wàn)平方米的中央綠地已初具規(guī)模并對(duì)市民開放使用。醫(yī)院學(xué)校等城市配套設(shè)施將陸續(xù)建成。
　　
　　同樣作為智創(chuàng)城項(xiàng)目重要配套的國(guó)華人壽國(guó)際康養(yǎng)中心，也已于今年1月10日動(dòng)工。
　　
　　作為國(guó)華人壽籌備近兩年的旗艦型養(yǎng)老社區(qū)項(xiàng)目，國(guó)華人壽董事長(zhǎng)、龍美術(shù)館創(chuàng)始人劉益謙對(duì)此表示，積極布局健康養(yǎng)老事業(yè)是新時(shí)代賦予國(guó)華人壽的新使命。
　　
　　沿街透視，積極開放姿態(tài)面向城市?
　　
　　01 設(shè)計(jì)條件
　　
　　作為城市型康養(yǎng)項(xiàng)目，本案用地面積僅1.38萬(wàn)方，不僅需要容納約2.7萬(wàn)方的自理公寓、護(hù)理公寓和相應(yīng)康養(yǎng)配套，還需建設(shè)為周邊提供服務(wù)的約1000方社區(qū)食堂、社區(qū)活動(dòng)中心功能，整體功能兼顧自洽和對(duì)周邊輻射。
　　
　　如何合理規(guī)劃空間是主要的設(shè)計(jì)挑戰(zhàn)，也是城市核心區(qū)用地較常見(jiàn)的難點(diǎn)。
　　
　　02 設(shè)計(jì)策略
　　
　　與城市界面的關(guān)系
　　
　　項(xiàng)目基地四面臨街，我們首先對(duì)各個(gè)臨街城市界面的狀態(tài)進(jìn)行了分類，區(qū)分其不同的氣質(zhì)屬性，積極或內(nèi)斂。再通過(guò)圍合式的樓棟空間布局來(lái)界定最大范圍的場(chǎng)地邊界與建筑體量分布，獲得更大的內(nèi)部場(chǎng)地空間條件以及更充足的光照同時(shí)，也讓城市和建筑的關(guān)系變得更緊密。
　　
　　界面分析圖：對(duì)內(nèi)對(duì)外的豐富空間“表情”?
　　
　　布局上很關(guān)鍵的一個(gè)出發(fā)點(diǎn)即是對(duì)養(yǎng)護(hù)樓的考量，我們希望社區(qū)的自理老人在生活場(chǎng)景里是看不見(jiàn)養(yǎng)護(hù)樓的，從而減輕心理壓力。同時(shí)養(yǎng)護(hù)樓在使用上又是便捷的，可以獨(dú)立地對(duì)外開放。
　　
　　所以我們采用裙房式的做法將護(hù)理公寓設(shè)置在東北角，擁有其獨(dú)立的出入口。并將臨近中心花園的房間設(shè)計(jì)為自理型套間，這樣目力所及就都是活力型的空間場(chǎng)景了。
　　
　　“巧于因借，精在體宜”是中國(guó)古代造園專著《園冶》中特別重要的一則觀點(diǎn)，我們希望社區(qū)也能像一座別致的園子，因此在空間容量緊張的情況下，依然考慮將花園南北兩側(cè)的樓棟首層架空，使得戶外景觀和架空層視野相互滲透，形成通透的視覺(jué)感受，主動(dòng)消解建筑體量產(chǎn)生的壓迫感，為空間的豐富體驗(yàn)創(chuàng)造條件。站在使用者的角度，類似架空層這樣的半室內(nèi)空間，我們提供了比較舒適的非正式社交空間。這種輕松的狀態(tài)，會(huì)激發(fā)長(zhǎng)者更具有想象力的使用方式，創(chuàng)造出更親切的氛圍。其次我們也在不同的標(biāo)高設(shè)置了不同主題的花園：配套裙房的屋頂、4層養(yǎng)護(hù)樓裙屋頂以及下沉庭院。既可以滿足不同花園空間的使用需求，調(diào)節(jié)視覺(jué)感受。同時(shí)也能創(chuàng)造更多借景觀景的條件。
　　
　　整個(gè)社區(qū)未來(lái)將提供269套自理房間及100套護(hù)理型床位。作為一個(gè)約500人規(guī)模的理想型社區(qū)，其管理半徑可較好地覆蓋整個(gè)社區(qū)，同時(shí)更容易形成緊密的社交鄰里關(guān)系。
　　
　　因此配套功能也有了分散式布置的條件：
　　明岸（廣州）企業(yè)形象策劃股份有限公司是一家專業(yè)服務(wù)于各級(jí)黨政機(jī)關(guān)的全面性企業(yè)，以獨(dú)特精準(zhǔn)的規(guī)劃設(shè)計(jì)服務(wù)，在鄉(xiāng)村振興，康養(yǎng)中心設(shè)計(jì)，舊村改造、主題公園、主題廣場(chǎng)、科技館、黨史館等多領(lǐng)域贏得客戶認(rèn)可，并在平級(jí)單位推廣傳播。 多年來(lái)，業(yè)績(jī)非凡。所承接并完成的各類大、中、小型工程受到了業(yè)主的好評(píng)，在市場(chǎng)贏得良好的信譽(yù)。 公司體制完整、部門齊全，對(duì)工程的設(shè)計(jì)、施工及后期服務(wù)有一套成熟有效的管理制度和嚴(yán)格科”。?
　　靠近西側(cè)的兩層餐飲與社交接待會(huì)所，以比較開放的姿態(tài)面向城市，結(jié)合綠化空間，成為社區(qū)與城市交往的契口；
　　
　　結(jié)合中心下沉庭院設(shè)置的地下運(yùn)動(dòng)及報(bào)告廳板塊，有充分的光線和景觀引入；
　　
　　結(jié)合養(yǎng)護(hù)樓首層設(shè)置的醫(yī)療康復(fù)板塊，提供特色的醫(yī)療保障。