福州臺(tái)江區(qū)金馬大廈業(yè)主們說(shuō)，

大廈五樓的一家養(yǎng)老院正在裝修，

對(duì)他們的生活造成了很大的影響。

到底是什么樣的養(yǎng)老院開(kāi)在繁華的市中心？

又對(duì)業(yè)主們產(chǎn)生了怎樣的影響呢？

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業(yè)主得知：大廈要建一家養(yǎng)老院

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目前正在裝修的房屋? 被隔成多間房間

業(yè)主們說(shuō)，

金馬大廈的五樓目前有一戶業(yè)主正在裝修，

而他們了解到，

等到裝修完畢后，

這里將會(huì)是一家養(yǎng)老院。

金馬大廈業(yè)主

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隔成一間一間的，我們猜測(cè)這是辦養(yǎng)老機(jī)構(gòu)。這邊沿街，喇叭非常響，如果老人住在這里，能不能安心地在這里生活。

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金馬大廈物業(yè)處主任 林主任

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我也是最近才知道的，因?yàn)榭吹剿谘b修，然后我就問(wèn)了一下工人，工人說(shuō)是一家養(yǎng)老機(jī)構(gòu)。

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大廈為商住兩用樓 業(yè)主擔(dān)心電梯被占用

按理說(shuō)，居民樓內(nèi)是不可以建養(yǎng)老院的，

為什么這家養(yǎng)老院會(huì)要建在金馬大廈里呢？

這事兒還得從大廈的整體結(jié)構(gòu)說(shuō)起。

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金馬大廈業(yè)主

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金馬大廈是一個(gè)獨(dú)棟高層商住兩用樓，1層至5層為商場(chǎng)，7層至25層是業(yè)主住宅，6樓是業(yè)主的活動(dòng)中心。

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也就是說(shuō)，

五樓其實(shí)是商業(yè)用房，

是可以從事商業(yè)用途的。

但是業(yè)主和物業(yè)都這么反對(duì)，

又是因?yàn)槭裁茨兀?/p>

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業(yè)主們說(shuō)，

這三部電梯是專為

7至25樓的業(yè)主上下樓使用。

但是我們看到，

目前4、5樓的電梯按鈕都被打開(kāi)了。

業(yè)主們認(rèn)為，

這是為了給將要開(kāi)辦的養(yǎng)老院使用。

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業(yè)主們說(shuō)，

養(yǎng)老院開(kāi)在大廈內(nèi)，

開(kāi)放式的電梯，

到時(shí)候老人的家屬、護(hù)工，

或者很多其他人員都可以出入，

會(huì)造成人身安全隱患。

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業(yè)主：目前金馬大廈消防驗(yàn)收一直未通過(guò)

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同時(shí)，

業(yè)主們還是對(duì)養(yǎng)老院的

房屋設(shè)計(jì)以及消防驗(yàn)收存在擔(dān)憂。

對(duì)此，記者從物業(yè)處了解到，

該房屋的業(yè)主為臺(tái)江區(qū)工信局，

那么新建這樣一個(gè)

養(yǎng)老院是不是政府行為呢？

記者來(lái)到了臺(tái)江區(qū)

后洲街道辦事處進(jìn)行咨詢。

街道工作人員幫我們聯(lián)系了

負(fù)責(zé)此事的臺(tái)江區(qū)民政局的相關(guān)工作人員。

區(qū)民政部門(mén)：不是養(yǎng)老院 是日間照料中心

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張科長(zhǎng)表示，

正在裝修的是后洲街道給

60歲以上的老年人提供的

日間養(yǎng)老照料服務(wù)中心，

建立這樣的機(jī)構(gòu)也是

響應(yīng)省市政府民生補(bǔ)短板的項(xiàng)目。

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因業(yè)主反對(duì) 區(qū)民政部門(mén)回應(yīng)：將另開(kāi)通道

聽(tīng)說(shuō)業(yè)主們對(duì)于電梯的使用有擔(dān)心，

張科長(zhǎng)也進(jìn)行了解釋。

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同時(shí)，張科長(zhǎng)還解釋，照料中心只負(fù)責(zé)日間照料，不會(huì)開(kāi)火做飯，也沒(méi)有破壞房屋結(jié)構(gòu)，請(qǐng)業(yè)主們放心。然而，業(yè)主們并不接受。

律師：已經(jīng)產(chǎn)權(quán)人同意 無(wú)需經(jīng)過(guò)全體業(yè)主表決同意

那么，

開(kāi)辦這樣的日間照料中心

需要經(jīng)過(guò)金馬大廈7至24樓的業(yè)主同意嗎？

福建省師范大學(xué)法學(xué)院副教授

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從產(chǎn)權(quán)的性質(zhì)來(lái)看，本身5樓是屬于商業(yè)性質(zhì)的，作為商業(yè)性質(zhì)產(chǎn)權(quán)的房屋，當(dāng)然可以對(duì)外進(jìn)行商業(yè)用途的使用，更何況作為日間的養(yǎng)老中心還帶有公益性質(zhì)。

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經(jīng)產(chǎn)權(quán)人同意后，5樓房屋改為日間養(yǎng)老中心，符合法律規(guī)定，并不需要整棟樓其他業(yè)主進(jìn)行表決。

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目前，區(qū)民政局表示，

在協(xié)商未果的情況下，

將暫停裝修。

記者認(rèn)為，

這樣的日間養(yǎng)老照料中心

對(duì)于街道內(nèi)的老年群體來(lái)說(shuō)，

的確是一個(gè)休閑的好去處。

而所選擇的大廈的確存在消防問(wèn)題，

業(yè)主的擔(dān)憂也不無(wú)道理，

希望臺(tái)江區(qū)民政部門(mén)能夠積極解決，

讓這個(gè)惠民項(xiàng)目能在

大家都滿意的情況下，

順利開(kāi)展。