深圳觀瀾小產權房最新消息，觀瀾統(tǒng)建樓新房觀瀾璟寓，可落戶，售樓處推薦信息

觀瀾村委統(tǒng)建樓新盤，觀瀾小產權房網。觀瀾統(tǒng)建樓信息，深圳村委統(tǒng)建樓從法律性質上來講，和其他形式的深圳小產權房是一樣的。深圳村委統(tǒng)建樓是在深圳發(fā)展的過程中，村委股份公司利用本村的集體土地建設的住宅小區(qū)，這些小區(qū)除了分配給本村村民自住外，還作為村集體的投資項目對外銷售為村集體創(chuàng)收。

看房聯系：134--1022--1441 黃經理。

觀瀾統(tǒng)建樓觀瀾璟寓樓盤詳情

觀瀾璟寓，統(tǒng)建樓，可落戶！???

美好，從“寓”見你開始～

輕奢風格，載譽歸來，精品舒居，擁一隅天地，裝載生活喜樂不止詩和遠方，還有璟寓

高級指紋密碼鎖，一門到頂

戶戶高標準精裝，拎包入住

住家投資回報高，保值升值

生活配套均齊全，應有盡有

世界五百強企業(yè)，前景無限。

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戶型? ? ? ? ? ?價格? ? ? ? ? ? 租金

一房一廳? 33.8萬起? ? 1500元

兩房兩廳? ?55.8萬起? ? ? ?2500元

三房兩廳? 67.8萬起? ? ?2800元。

首付5成，分期3-5年

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片區(qū)配套

?地鐵27號線塘前站500米，4號線長湖站延長線18線直接接駁。

??七條公交貫通龍華、羅湖、福田，G94高速20分直鐘達福田CBD，龍瀾大道北延段，南起觀光路與龍瀾大道交叉口，北接外環(huán)高速新圍互通，直達龍華中心。

??商業(yè):觀瀾新湖城，匯百隆貨，錦文章閣商業(yè)廣場，章閣市場

醫(yī)療:龍華區(qū)中醫(yī)心院，龍華民人醫(yī)院。

教育:國育幼兒園，新智學校，龍學瀾校，行知學校，觀瀾二小，觀瀾中學，第二外國學語校。

深圳村委統(tǒng)建樓的建設過程中，沒有像商品房一樣經過土地規(guī)劃、報批報建等程序，和其他的深圳小產權房一樣，沒有經過任何的合法程序。因此，從法律性質上來講，深圳村委統(tǒng)建樓只是深圳小產權房中一個特別的形式，和其他深圳小產權房一樣，也屬于違法建筑，同樣不受法律的保護。

在遇到舊改或者重大市政工程需要拆遷的時候，深圳村委統(tǒng)建樓和其他小產權房甚至商品房一樣，需要拆遷。深圳近年來通過舊改和棚戶區(qū)改造進行城市更新，大量的深圳小產權房以舊改補償回遷房的形式的被置換，通過一定的補償比例，把小產權房換成了回遷房。在這個過程中，深圳村委統(tǒng)建樓并沒有得到特殊的待遇，也要為舊改或者重大市政工程讓路，并按照同樣的標準獲得補償。

比如為了給深圳地鐵10號線的建設讓路，具有歷史意義的第一個深圳村委統(tǒng)建樓平湖簡頭嶺村委統(tǒng)建樓就通過協議的方式，整體拆遷。和簡頭嶺村委統(tǒng)建樓一起拆遷的，還有附近的其他一些深圳小產權房，這個過程中，不論是深圳村委統(tǒng)建樓還是其他形式的小產權房還是商品房，都是一視同仁的。

深圳村委統(tǒng)建樓的拆遷補償標準和其他形式的深圳小產權房一樣，并不會因為是村委統(tǒng)建樓而得到更多的補償。2017年3月，深圳市規(guī)劃國土委發(fā)布了《深圳市房屋征收補償基準價格》，按照地段的不同，對深圳小產權房小產權房拆遷補償的價格進行了指導性的規(guī)范，在這個指導性的文件中，補償價格是按照地段不同確定的。

比如寶安沙井街道，不管是沙井統(tǒng)建樓還是其他的沙井小產權房，統(tǒng)一的補償價格都是14800元/㎡。在現實的補償案例中，大部分都是實物補償，但是補償標準也是一樣的。比如南山白石洲舊改，除了單層的本地村民的祖屋補償比例高達1:3.5外，統(tǒng)建樓和其他小產權房的補償比例都是1:1。