有人說，看一個(gè)人發(fā)的微信朋友圈就能知道他的最近境況。

對于一家企業(yè)亦是如此。

4月28日，泛?？毓晒傥l(fā)布兩則信息：

一則是，披露2019年年報(bào)。

另一則是，泛?？毓烧崎T人盧志強(qiáng)有了新職務(wù)。

?1?

先來看年報(bào)，透露出來的信息很多，比如：

截至2019年底，泛?？毓扇陮?shí)現(xiàn)營收125億元，歸屬于上市公司股東的凈利潤10.94億元，同比增長17.62%。

2019年是泛海控股戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型進(jìn)一步向金融業(yè)務(wù)聚焦的一年。2020年1月，經(jīng)中國證監(jiān)會核準(zhǔn)，泛?？毓尚袠I(yè)分類由“房地產(chǎn)”正式變更為“金融業(yè)”的子行業(yè)“其他金融業(yè)”；

在地產(chǎn)業(yè)務(wù)方面，面對持續(xù)偏緊的房地產(chǎn)調(diào)控政策和市場環(huán)境，泛?？毓蓤?jiān)定不移地踐行“優(yōu)化處置、聚焦發(fā)展”的戰(zhàn)略。2019年初，泛?？毓沙鍪哿吮本┓汉H居住區(qū)1號地塊和上海董家渡項(xiàng)目。

同時(shí)，泛?？毓杉匈Y源做好以武漢中央商務(wù)區(qū)為核心的境內(nèi)房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)、銷售、運(yùn)營工作，持續(xù)推進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)務(wù)由以開發(fā)銷售為主向“投資、開發(fā)、運(yùn)營”三位一體的轉(zhuǎn)型升級；

2019年，泛?？毓蓪?shí)現(xiàn)了資產(chǎn)負(fù)債率和負(fù)債規(guī)模的雙降，公司有息負(fù)債規(guī)模從2018年底的1102.51億元降至2019年底的738.83億元，降幅約33%；資產(chǎn)負(fù)債率由2018年底的86.60%降至2019年底的81.39%。

泛?？毓稍谀陥?bào)中表示：將堅(jiān)決貫徹落實(shí)“去杠桿”、“降負(fù)債”目標(biāo)，力保公司財(cái)務(wù)安全穩(wěn)健、風(fēng)險(xiǎn)整體可控；

……

看完2019年，再來看2018年，當(dāng)年泛?？毓蔂I業(yè)總收入124.04億元，同比下降26.50%；實(shí)現(xiàn)歸屬于上市公司股東的凈利潤9.31億元，同比下降67.81%。

2014年，盧志強(qiáng)就提出“去地產(chǎn)化”。截至2018年6月底，泛?？毓稍趪鴥?nèi)未開發(fā)的土儲項(xiàng)目僅剩三個(gè)，分別是武漢中央商務(wù)區(qū)項(xiàng)目、北京泛海國際居住區(qū)二期、沈陽泛海國際居住區(qū)，國外尚有5個(gè)，皆分布于美國。

從目前結(jié)果來看：

1、房地產(chǎn)主業(yè)變副業(yè)。泛?？毓尚袠I(yè)分類由“房地產(chǎn)”正式變更為“金融業(yè)”的子行業(yè)“其他金融業(yè)”；

2、出售優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目。泛?？毓沙鍪郾本┓汉H居住區(qū)1號地塊和上海董家渡項(xiàng)目；

3、力保財(cái)務(wù)安全。將堅(jiān)決貫徹落實(shí)“去杠桿”、“降負(fù)債”目標(biāo)，力保公司財(cái)務(wù)安全穩(wěn)健、風(fēng)險(xiǎn)整體可控；

?2?

戰(zhàn)略調(diào)整后，盧志強(qiáng)通過一系列并購和投資，從地產(chǎn)抽身，浩浩蕩蕩向金融業(yè)邁進(jìn)。

2020年2月10日，民生證券旗下民生基金獲得中國證監(jiān)會核準(zhǔn)設(shè)立，用泛海的話說，這也意味著泛海的綜合金融服務(wù)板塊增添了公募基金業(yè)務(wù)，進(jìn)一步充實(shí)了“泛海綜合金融”的版圖。

泛?？毓煞Q，以民生證券、民生信托和亞太財(cái)險(xiǎn)“三駕馬車”為代表的金融板塊，全年實(shí)現(xiàn)營收96.29億元，同比增長30.18%；實(shí)現(xiàn)凈利潤15.94億元，同比增長25.26%。

金融板塊的營收在總營收中占比達(dá)77%，這也是連續(xù)兩年金融營收占比大大超過地產(chǎn)業(yè)務(wù)。

截至去年三季度末，民生證券資產(chǎn)總額為466.23億元，營收21.05億元，實(shí)現(xiàn)凈利潤4.51億元。

三大金融業(yè)務(wù)中，民生證券對于泛海營收貢獻(xiàn)也不少。

不過，僅僅過了兩個(gè)月，4月18日，泛?？毓晒媪嗣裆C券的增資擴(kuò)股進(jìn)展，本次增資的交割截止日，定于今年六月底。若一切順利，泛?？毓蓪γ裆C券的持股比例將從87.65%降至73.59%。

泛?？毓刹粌H稀釋了股份，還要把民生證券拱手送往上海。

公告明確，未來民生證券的注冊地將從北京東城區(qū)遷到上海浦東。而且公司股權(quán)結(jié)構(gòu)可能有重大調(diào)整，一家上海國資正籌議以1.361元/股，最高40億元入股。

事實(shí)上，去年末，盧志強(qiáng)還和北京市有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)進(jìn)行過接洽，并表態(tài)：為建設(shè)首都北京經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展做出更大貢獻(xiàn)。

2019年12月6日，泛海控股在官網(wǎng)發(fā)布消息稱，北京市副市長王紅一行調(diào)研泛海控股。

盧志強(qiáng)表示，對北京市委、市政府長期以來對中國泛海的關(guān)心指導(dǎo)和大力支持表示感謝，中國泛海將不忘初心、砥礪前行，聚焦集團(tuán)主業(yè)，加快轉(zhuǎn)型發(fā)展，充分利用和用好市政府給予中國泛海的優(yōu)惠政策，全力配合和積極推動(dòng)集團(tuán)業(yè)務(wù)的高質(zhì)量發(fā)展，為建設(shè)首都北京經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展做出更大貢獻(xiàn)。

這是近半年來，盧志強(qiáng)第一次露面。

?3?

盧志強(qiáng)最近一次出現(xiàn)在媒體視野中，是在4月28日在北京舉行的全國工商聯(lián)知名企業(yè)委員會召開視頻啟動(dòng)會上，并擔(dān)任委員會主席團(tuán)成員。

這個(gè)委員會大佬云集，不乏新希望劉永好，香江集團(tuán)劉志強(qiáng)、世茂集團(tuán)許榮茂、泰康保險(xiǎn)陳東升以及魏橋集團(tuán)、萬達(dá)集團(tuán)、復(fù)星集團(tuán)、萬科集團(tuán)、建業(yè)集團(tuán)、紅杉資本中國基金等71家中國知名企業(yè)。

盧志強(qiáng)在會議上表示，委員會的成立將有利于民營企業(yè)與黨和國家的積極溝通，也有利于企業(yè)之間的互相聯(lián)系。

盧志強(qiáng)說，泛海成立35年來，所取得的成績與發(fā)展，都得益于改革開放，得益于黨在不同歷史時(shí)期的正確指引，沒有黨和政府的領(lǐng)導(dǎo)，企業(yè)不可能走到今天。

盧志強(qiáng)表示，再次回到全國工商聯(lián)（盧是第十屆全國工商聯(lián)副主席），十分有歸屬感和榮譽(yù)感，作為主席團(tuán)一員，爭取為委員會多做工作，為社會進(jìn)步與發(fā)展承擔(dān)責(zé)任。

大佬云集的場面似曾相識。

1995年，盧志強(qiáng)加入了國內(nèi)頂級資本家俱樂部——泰山會，泰山會成立于1993年，會長為聯(lián)想創(chuàng)始人柳傳志。會員有復(fù)星集團(tuán)郭廣昌、巨人集團(tuán)史玉柱、百度李彥宏、段永平、中關(guān)村科海集團(tuán)陳慶振、江西科端集團(tuán)鄭躍文、河南思達(dá)集團(tuán)汪思遠(yuǎn)、橫店集團(tuán)徐文榮、和光集團(tuán)吳力、華誼兄弟王中軍。

今年3月29日，泛?？毓砂l(fā)布公告，將出售美國舊金山First Street、Mission Street等境外資產(chǎn)，已與對手方弘毅投資簽署了《框架協(xié)議》，交易總金額12億美元。

弘毅投資是聯(lián)想控股的企業(yè)，泰山會的會長柳傳志是聯(lián)想創(chuàng)始人，泛?？毓捎质锹?lián)想控股的大股東之一。

都說，2019是最難的一年,也是后面十年最好的一年，成了全國工商聯(lián)知名企業(yè)委員主席團(tuán)成員后，想必是盧志強(qiáng)好年份的開始，以后若有資產(chǎn)出售，肯定有好兄弟出來接盤。

2018年12月22日，泛海在接受媒體有關(guān)“是如何看待新型政商關(guān)系的？”的采訪中說：企業(yè)經(jīng)營環(huán)境復(fù)雜變化，每一個(gè)企業(yè)都要立足現(xiàn)實(shí)，未雨綢繆，思考未來。泛海要知變、善變、應(yīng)變、快變，將“順勢而行，順勢而為”作為企業(yè)的行動(dòng)準(zhǔn)則，將“前不越雷池，后不退維谷”作為戰(zhàn)術(shù)思想，將“禮讓三分，利讓三分”作為經(jīng)營之道，與國家政策同步同軌，確保公司的重大戰(zhàn)略決策具有前瞻性和正確性。

可以看出，最近發(fā)生在泛海和盧志強(qiáng)身上的兩件事，都在泛海“順勢而行，順勢而為”的企業(yè)行動(dòng)準(zhǔn)則之內(nèi)。