為了解房屋主體結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀及其安全性能，我公司受委托對滁州市鳳陽縣九華路1號一師范學(xué)校辦公樓進行安全性鑒定。

一、建筑概況

該房屋建于上世紀(jì)80年代，磚混結(jié)構(gòu)，共4層，建筑面積1853㎡，防水卷材平屋面，現(xiàn)澆板屋蓋，實心砌筑墻體，有圈梁、構(gòu)造柱。

二、鑒定范圍

師范學(xué)校1#辦公樓整幢房屋。

三、鑒定內(nèi)容

1、地基基礎(chǔ)檢查

經(jīng)現(xiàn)場查勘，房屋周邊地面與上部主體結(jié)構(gòu)未發(fā)現(xiàn)符合因基礎(chǔ)不均勻沉降及變形等原因造成的結(jié)構(gòu)損壞特征的情況。

2、房屋傾斜觀測

現(xiàn)場采用全站儀對房屋現(xiàn)狀傾斜進行測量，房屋各測點傾斜率均小于《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范》（GB50007-2011）中4‰的限值要求。

3、主體結(jié)構(gòu)材料強度檢測

4、裂縫或其他損傷檢查

經(jīng)全面檢查，發(fā)現(xiàn)砌體構(gòu)件風(fēng)化、剝落、腐蝕和灰縫嚴(yán)重酥松；墻體滲漏；墻面粉刷空鼓、脫落等損傷現(xiàn)象。另外，發(fā)現(xiàn)混凝土構(gòu)件破損、開裂、鋼筋銹蝕、保護層剝落等損傷現(xiàn)象。

5、結(jié)構(gòu)整體性檢查

砌體構(gòu)件高厚比及連接構(gòu)造符合現(xiàn)行相關(guān)設(shè)計規(guī)范規(guī)定，支撐系統(tǒng)完整，存在明顯殘損。承重墻體存在多處貫穿開裂，影響整體連接。

6、門窗洞口過梁檢查

經(jīng)全面檢查，未發(fā)現(xiàn)房屋門窗洞口過梁開裂，過梁節(jié)點處無開裂、滑移跡象。

7、室內(nèi)吊頂檢查

經(jīng)全面檢查，發(fā)現(xiàn)房屋局部室內(nèi)吊頂變形、破損、連接件斷裂等損傷情況。

四、鑒定結(jié)論與建議

該師范學(xué)校1#辦公樓現(xiàn)狀安全性等級均為Csu級，采取措施后使用。建議對房屋整體進行加固、修繕處理。