法律規(guī)定，房屋征收應(yīng)先補償后拆遷。征收部門只有在履行必要的程序后，才能對被征收房屋申請司法強制拆除，否則就涉及違法征收。那么，房產(chǎn)拆遷不簽補償協(xié)議能否強制拆除房屋?接下來，我們一起來看看北京冠領(lǐng)律師事務(wù)所拆遷站的編輯給大家整理的以下內(nèi)容。

　　山東青島陳女士的房屋因舊城改造項目被征收，由于不滿意補償，她一直沒有與征收部門簽訂補償協(xié)議。后來有關(guān)部門就直接作出征收土地決定，并且還是按照原有的補償方案對她進行補償，陳女士限期未搬遷，房屋就被強制拆除。

　　法律規(guī)定，被征收人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，又不履行補償決定的，由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強制執(zhí)行。

　　司法強制拆除需要同時滿足兩個前提條件，一是被征收人在補償決定規(guī)定的期限內(nèi)未搬遷;二是被征收人在法定期限內(nèi)未申請行政復(fù)議，也未提起行政訴訟。不滿足前述兩條件，征收部門徑直拆除被征收房屋的，屬于超越法定職權(quán)，該行為違法。

　　本案陳女士未簽補償協(xié)議，征收部門直接作出收回集體土地決定，強制拆除房屋已經(jīng)嚴重被征收人的合法權(quán)益。陳女士作為被征收人可以依法維權(quán)，通過行政訴訟請求確認行政機關(guān)的強制拆除行為違法，并撤銷該征收決定。

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