房屋結(jié)構(gòu)在長期荷載的作用下，出現(xiàn)裂縫是不可避免的，只要裂縫是穩(wěn)定的，且寬度、深度、長度都滿足各項要求規(guī)定，并無很大危險，可以認(rèn)為房屋結(jié)構(gòu)是安全的。但如果裂縫是不斷擴(kuò)展的，就說明可能對房屋結(jié)構(gòu)產(chǎn)生影響，因此，要及時進(jìn)行必要的修補(bǔ)措施。

房屋結(jié)構(gòu)安全性檢測，應(yīng)根據(jù)房屋的現(xiàn)場檢測結(jié)果及結(jié)構(gòu)分析驗算結(jié)果綜合分析評定。房屋結(jié)構(gòu)為危險或局部危險的檢測報告，銅陵房屋檢測中心必須按照銅陵住房辦要求將報告及時送至房屋檢測主管部門審定。

房屋結(jié)構(gòu)的變形測量要有重點，針對可疑跡象或者結(jié)構(gòu)本身的弱點進(jìn)行房屋安全鑒定檢測，在進(jìn)行建筑結(jié)構(gòu)變形測量時，建筑結(jié)構(gòu)的最大撓度和位移情況必須進(jìn)行測量。同時在進(jìn)行結(jié)構(gòu)變形測量時也要與裂縫測量相結(jié)合，如果結(jié)構(gòu)變形過大，很可能會產(chǎn)生相應(yīng)的裂縫，而裂縫過大也會使建筑結(jié)構(gòu)發(fā)生變形。

房屋檢測前需業(yè)主提供的圖紙資料如下：

1、房屋原始建筑圖、房屋原始結(jié)構(gòu)竣工圖，圖紙中需注明設(shè)計單位與設(shè)計日期。

2、接受檢測的房屋以往房屋檢測評估報告，房屋檢測報告中需要房屋檢測單位和檢測日期、報告日及報告編號，能夠可查詢到的報告資料。

3、業(yè)主方提供的相關(guān)資料。

房屋安全鑒定檢測結(jié)論：

1、描述建筑、結(jié)構(gòu)基本情況及復(fù)核結(jié)果。

2、描述變形測量結(jié)果。

3、描述完損檢測情況。

4、描述材性檢測結(jié)果。

5、描述結(jié)構(gòu)驗算結(jié)果。

6、對房屋的整體安全性能狀況作出綜合結(jié)論。

7、房屋構(gòu)件安全專項檢測應(yīng)對構(gòu)件所在位置、重要性做出判斷，并根據(jù)構(gòu)件損壞情況對房屋整體結(jié)構(gòu)安全的影響作出評估。

房屋安全鑒定檢測的過程：

1、要對房屋的使用的歷史，以及房屋的結(jié)構(gòu)體系進(jìn)行相關(guān)的調(diào)查?！　?/p>

2、要對房屋的傾斜程度和房屋的均勻沉降情況進(jìn)行測量?！　?/p>

3、要記錄房屋的主體結(jié)構(gòu)情況以及房屋的承重構(gòu)件相關(guān)的損壞部位，以及范圍和程度進(jìn)行檢測，并進(jìn)行，文字，以及圖紙，拍照或者錄像這樣的方法記錄。　　

4、對于房屋結(jié)構(gòu)所體現(xiàn)的力學(xué)性相關(guān)的檢測項目，要根據(jù)結(jié)構(gòu)的承載力以及演算的需要進(jìn)行合理的確定?！　?/p>

5、在房屋安全鑒定檢測的步驟中，必須要根據(jù)房屋結(jié)構(gòu)的特點，檢測者建立演算模型，然后根據(jù)相關(guān)的實際情況，做好房屋的安全儲備知識?！　?/p>

6、對房屋損壞的原因進(jìn)行比較全面的分析?！　?/p>