南充：碧桂園欺騙消費者，車位以租代賣，官方：未取得預售許可,不能對外銷售...

網(wǎng)友“不加蔥”發(fā)貼：最近原樹緹香小區(qū)物業(yè)陸續(xù)在通知業(yè)主收車位。目前車庫問題：1、衛(wèi)生差2、漏水嚴重3、地面開槽未修補4、車位上的兩個倒車墊很多壞了5、車位的標識標線不清晰，墻上反光條缺失6、車位上堆建渣7、燈光暗等許多表面問題。最主要的是賣房初期開放商銷售曾明確表示先簽訂租賃合同，會交房后在2022年12月30日前簽正式合同辦理產(chǎn)權。但目前物業(yè)及可聯(lián)系上的一位開發(fā)商負責人表示辦不了產(chǎn)權，讓先收車位。至于后期什么時候能辦產(chǎn)權沒有給明確的回復，也不與業(yè)主簽訂正式合同。

現(xiàn)在買車位的業(yè)主價格均在6萬左右高于小區(qū)附近的車位價格，如果是無產(chǎn)權的車位誰會去買。

開發(fā)商銷售是虛假宣傳，欺騙消費者，以租代賣！?。?！

由于無法辦理產(chǎn)權，業(yè)主愿意按照租賃合同簽訂的違約賠付金額，要求開發(fā)商退款，但開發(fā)商直接擺爛說的沒有錢賠，你們要起訴就去起訴。

這就是我們國家的優(yōu)質(zhì)開發(fā)商：碧桂園。

無視法律、無視政府監(jiān)管。

現(xiàn)在我們的述求是要不就辦產(chǎn)權或簽正式合同，要不就按合同協(xié)議退款

請有關政府部門核實情況 維護群眾的合法權益@南充市房管局

南充房管局回復：

尊敬的網(wǎng)友不加蔥，您好！您在麻辣社區(qū)群眾呼聲反映原樹緹香小區(qū)相關問題，現(xiàn)回復如下：

經(jīng)核實，該項目地下車位已通過規(guī)劃核實和竣工驗收，因未繳納地下空間使用費，暫時無法辦理預售許可，不能對外銷售；但是，根據(jù)《商品房屋租賃管理辦法》第六條和《最高人民法院關于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第二條等規(guī)定，對于已取得建設工程規(guī)劃許可證的房屋（含地下車庫），可以對外出租。

經(jīng)了解，開發(fā)企業(yè)與部分小區(qū)業(yè)主已簽訂地下車庫租賃合同，如您需退房退款，可依據(jù)租賃合同內(nèi)容雙方協(xié)商解決，也可通過司法途徑維護自身合法權益。如開發(fā)企業(yè)存在虛假宣傳和房屋質(zhì)量問題，可向市場監(jiān)管部門和質(zhì)監(jiān)部門反映。

來源：麻辣社區(qū)