七歲男孩墜亡，家屬與物業(yè)陷入糾紛，見面調(diào)解結(jié)果需等待保險認定
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福州閩侯一小區(qū)，7歲男童從四樓平臺跌落身亡，但家屬認為是平臺上的空中花園存在安全隱患，才導(dǎo)致意外發(fā)生。
孩子在小區(qū)花園玩耍 不幸跌落身亡?
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鄧女士說，8月19日下午五點半左右，她的兒子和其他孩子一起在小區(qū)四樓的平臺上玩耍，結(jié)果不幸發(fā)生了這樣的意外。
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幫幫團記者 丹瑤
這里就是孩子小藍跌落的一個位置了?，F(xiàn)場我們可以看到，這里有一個一直延伸到外墻的小平臺，那么
外墻的高度我們剛剛測量了，大概是1米1，那么除去了這個平臺之后，剩下來的高度只有64公分左右，
其實對于一個7歲的孩子來說，這個高度是非常輕松就可以跨越的。
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家屬：?“座椅平臺”延伸至外墻
存在安全隱患
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據(jù)悉，事發(fā)小區(qū)為商住一體設(shè)計，一到三樓規(guī)劃為商場，四樓以上是住宅，因此，四樓的這個平臺也成為業(yè)主日常休閑活動的一個場所。
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由于現(xiàn)場沒有安裝監(jiān)控，孩子究竟是如何從四樓跌落的，家屬們并不確定。
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他們推測，正是這個延伸至外墻“座椅平臺”，導(dǎo)致了意外的發(fā)生。
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在家屬和業(yè)主看來，小區(qū)內(nèi)多處防護欄的高度，沒有符合安全高度的規(guī)范要求。
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物業(yè)：“空中花園”竣工移交至今 狀態(tài)未改動?
小區(qū)的護欄高度設(shè)計，是否能符合安全規(guī)范要求呢？
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物業(yè)經(jīng)理表示，“空中花園”竣工移交至今，物業(yè)公司沒有進行過任何改動。至于設(shè)計是否合理，他們需要進行調(diào)查。
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律師：《民用建筑設(shè)計通則》
對護欄高度有要求
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那么在這起意外當中，各方需要承擔什么樣的責任呢？記者也向法律人士進行了咨詢。
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律師 蔡思斌 ?
我們作為律師的話，就初步給一個分析就是說，作為孩子的家長，他看護不周肯定也是有自己的責任。
對于開發(fā)商來說，他對于欄桿的高度沒有考慮到可踏部位的高度，導(dǎo)致不能合理避免風險，對于物業(yè)管
理公司來說，它接管了物業(yè)之后，應(yīng)該對物業(yè)整體的安全隱患，應(yīng)該有相應(yīng)的改進及改善的義務(wù)，他如
果說沒有盡到這樣的義務(wù)的話，同樣也是要承擔相應(yīng)的賠償責任的。
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法律人士表示，《民用建筑設(shè)計通則》中，臨空處應(yīng)設(shè)置防護欄桿，防護欄桿的高度也有具體的一個規(guī)范要求。
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律師?蔡思斌
一般來說這種低于24米的建筑，欄桿的高度應(yīng)該是在1.05米以上，但是它還是要有一個特別的規(guī)定，如果說旁邊有個可踏部位，這種欄桿的高度，就要從可踏步的點位上開始計算。?
物業(yè)：等待保險結(jié)果出來后
再做進一步協(xié)商
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8月23日，物業(yè)公司代表出面與家屬協(xié)商，家屬提出150萬元的賠償金額，物業(yè)稱之前已經(jīng)投了公共安全責任險，可以通過保險賠償大部分金額，并決定等保險結(jié)果出來之后，再做下一步協(xié)商。
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調(diào)解小組認為，悲劇發(fā)生之后，雙方應(yīng)在合法合理的框架內(nèi)主張訴求和進行溝通，切莫讓悲劇的負面影響蔓延，應(yīng)當互相讓步，盡快化解糾紛。
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暑假馬上就要結(jié)束，在此我們希望，一方面家長能夠進一步加強孩子安全防范教育，另一方面，開發(fā)商以及物業(yè)，也應(yīng)當要加強對公共場所的安全隱患排查，避免類似的意外再次發(fā)生。
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