“打開(kāi)家門的那一刻，看到的是滿屋子都是糞便，每一個(gè)房間都浸泡到了，進(jìn)家的時(shí)候，馬桶還在往外返！”

此前，南京的張女士探親回家后發(fā)現(xiàn)家里滿屋都浸泡著糞便。經(jīng)檢查，七樓與八樓之間的馬桶連接排水管中清理出了大量的不溶于水的濕紙巾、塑料袋、廚余垃圾等雜物，正是這些雜物導(dǎo)致了排水管道堵塞，糞水返涌。隨后，張女士將9樓住戶告上法庭，索賠約20萬(wàn)。法院調(diào)查后，追加9樓至32樓的住戶及物業(yè)為共同被告，其中10名住戶被證實(shí)未實(shí)施侵害行為。最終，法院判決物業(yè)公司承擔(dān)30%的責(zé)任，賠償原告6萬(wàn)余元，樓上14戶業(yè)主各賠償原告1萬(wàn)多元。（來(lái)源：中國(guó)長(zhǎng)安網(wǎng)）

看到這里或許有人會(huì)問(wèn)了，馬桶返涌或許僅一戶所為，讓樓上的14戶人家均連坐是否太過(guò)嚴(yán)苛？

實(shí)則不然。

2. 為什么要一概而論，全部負(fù)責(zé)？

張女士稱：“該房子是當(dāng)時(shí)準(zhǔn)備的婚房，所有的家具買的都是實(shí)木的，相對(duì)價(jià)額比較高，當(dāng)時(shí)的收據(jù)也都在，大概在20萬(wàn)左右?！?/p>

馬桶返涌導(dǎo)致家裝受損，實(shí)木家具也因此無(wú)法繼續(xù)使用，這是典型的侵權(quán)行為。由侵權(quán)導(dǎo)致?lián)p害從而索取賠償，乃是天經(jīng)地義之事。簡(jiǎn)而言之就是要么賠錢，要么賠家裝家具讓這套婚房恢復(fù)原狀。

由于本次事故涉及戶數(shù)過(guò)多，無(wú)法查明具體侵權(quán)人，更談不上侵權(quán)責(zé)任的比例分配，因此只能讓張女士所在8樓以上的所有住戶統(tǒng)統(tǒng)承擔(dān)責(zé)任，這就是所謂“寧可錯(cuò)殺一千，也不可放過(guò)一個(gè)”。

而法院針對(duì)該事件的處理方法也是可圈可點(diǎn)，借鑒了民法典中新規(guī)定的高空拋物侵權(quán)責(zé)任處理方法——第1254條所規(guī)定的不明拋擲物、墜落物致害責(zé)任：從建筑物中拋擲物品或者從建筑物上墜落的物品造成他人損害的，由侵權(quán)人依法承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任；經(jīng)調(diào)查難以確定具體侵權(quán)人的，除能夠證明自己不是侵權(quán)人的外，由可能加害的建筑物使用人給予補(bǔ)償?？赡芗雍Φ慕ㄖ锸褂萌搜a(bǔ)償后，有權(quán)向侵權(quán)人追償。

通俗來(lái)說(shuō)，除非能證明你確實(shí)沒(méi)有堵塞過(guò)下水管道，不然樓上所有與張女士共用同一下水管道的住戶都應(yīng)為此負(fù)責(zé)。如果在某天找到了導(dǎo)致馬桶堵塞的“真兇”，便可向“真兇”進(jìn)行追償。

2. 物業(yè)為啥也要賠？

物業(yè)是負(fù)責(zé)共用區(qū)域共用設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)的。主管道雖然是在每個(gè)樓層住戶中的，但也是同樓戶型的業(yè)主共用的，物業(yè)有責(zé)任維修，經(jīng)過(guò)的每戶通常也有義務(wù)保護(hù)好主管的完好。

一旦發(fā)現(xiàn)堵塞，就需要找到堵塞的原因，及時(shí)修復(fù)好，避免影響到業(yè)主的正常使用。此外，物業(yè)公司對(duì)于下水主管道也要進(jìn)行定期檢查和疏通，避免出現(xiàn)堵塞問(wèn)題。

2. 倘若你是無(wú)辜住戶，你該怎么做？

該類事件的免責(zé)事由也類似于高空拋物，需要當(dāng)事人自證清白。只要能夠證明自己并非侵權(quán)者，便可不用承擔(dān)補(bǔ)償責(zé)任。

在本案中，只要能提供證據(jù)證明自己沒(méi)有不當(dāng)使用污水管，便可以免除責(zé)任，如常年久居在外家中無(wú)人居住、確實(shí)并未使用等事由。在開(kāi)庭前有9名樓上的住戶提供了水電繳費(fèi)證明，證實(shí)了沒(méi)有實(shí)施侵害行為的可能，在庭審中也依法排除了一名住戶。

最終，法院綜合考慮各方因素判決物業(yè)公司承擔(dān)30%的責(zé)任，賠償原告6萬(wàn)余元，樓上14戶業(yè)主共同承擔(dān)剩余的70%的責(zé)任，賠償原告1萬(wàn)多元。

該類事件引發(fā)熱議也實(shí)屬尋常，無(wú)辜業(yè)主牽連受害，“真兇“逍遙法外，卻也已是不得已而為之，在最大限度上維護(hù)正義。糞水反涌，房屋受損，樓上14戶業(yè)主都需負(fù)責(zé)，您認(rèn)為合理嗎？

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