11月12日上午，蕃瓜弄小區(qū)舊住房改建工程項(xiàng)目開工儀式暨靜安區(qū)2023年第四季度集中開工儀式在集團(tuán)公司蕃瓜弄小區(qū)項(xiàng)目現(xiàn)場舉行。作為上海市中心規(guī)模最大的“拆落地”項(xiàng)目和上海今年體量最大的“小梁薄板”項(xiàng)目之一，歷經(jīng)“滾地龍”、工人新村、加層、平改坡和幾番修繕的蕃瓜弄小區(qū)，將通過此次“拆落地”改建再一次迎來“新生”。

上海市建設(shè)交通工作黨委書記、市住建委主任胡廣杰，市規(guī)劃資源局局長、黨組書記張玉鑫，市稅務(wù)局黨委書記、局長馬正文，市住建委副主任、市房管局黨組書記、局長王楨，市房管局副局長林偉斌；靜安區(qū)委書記于勇，區(qū)委副書記、區(qū)長王華，區(qū)委副書記、組織部部長宋宗德，副區(qū)長李震、張軍；上海北方企業(yè)（集團(tuán)）有限公司黨委書記、董事長陳衛(wèi)東；集團(tuán)公司黨委書記、董事長支衛(wèi)清，副總經(jīng)理王勤榮等出席開工儀式。上海市住建委、規(guī)劃資源局、稅務(wù)局、房管局，以及靜安區(qū)委、區(qū)府相關(guān)職能部門領(lǐng)導(dǎo)和各參建單位的相關(guān)負(fù)責(zé)同志參加活動。

刷新兩個(gè)“最快”紀(jì)錄

該項(xiàng)目位于靜安區(qū)天目西路街道，東至共和新路，南至天目中路，西至大統(tǒng)路，北至現(xiàn)狀蕃瓜弄小學(xué)、現(xiàn)狀住宅、現(xiàn)狀辦公，由北方集團(tuán)投資建設(shè)，集團(tuán)公司承接總包。

蕃瓜弄小區(qū)舊住房改建工程項(xiàng)目拆除建筑面積42546平方米，房屋14幢、門洞31個(gè)。小區(qū)成套改造項(xiàng)目于今年5月15日啟動正式簽約，42天實(shí)現(xiàn)100%簽約，這一項(xiàng)目在居民100%簽約生效后，30天100%完成搬場，搬場完成后的80天內(nèi)實(shí)現(xiàn)開工，實(shí)現(xiàn)簽約到搬場全市最快，搬場到開工全市最快，兩個(gè)“全市最快”的成績。

拆除完成后的蕃瓜弄小區(qū)

蕃瓜弄小區(qū)“原拆原還”后，居民不僅可以住進(jìn)電梯房，原來多戶合用的廚衛(wèi)變成獨(dú)用，小區(qū)公共配套設(shè)施也將配備完全，包括建設(shè)地下停車庫、社區(qū)衛(wèi)生中心、社區(qū)綜合為老服務(wù)中心、社區(qū)服務(wù)站點(diǎn)、社區(qū)黨群中心和公益性幼托育點(diǎn)等。該項(xiàng)目也已登上國際舞臺，被收錄到“2023年世界城市日城市建設(shè)和發(fā)展案例展”中。

蕃瓜弄小區(qū)舊住房改建項(xiàng)目效果圖

續(xù)寫“番瓜弄”速度

蕃瓜弄小區(qū)舊住房改建項(xiàng)目是目前市中心規(guī)模最大的“拆落地”項(xiàng)目，且項(xiàng)目緊鄰周邊居民小區(qū)和商業(yè)辦公樓，最近距離僅5米，項(xiàng)目一條馬路之隔就是學(xué)校，周邊是上海火車站，有5條地鐵線經(jīng)過，地下空間環(huán)境復(fù)雜，施工難度非常大。此外，為盡量減少噪音、揚(yáng)塵及對周邊居民的影響，盡快實(shí)現(xiàn)居民回搬，項(xiàng)目周期需壓縮到三年半內(nèi)。

作為擁有上海最大舊房成套改造項(xiàng)目——彭一住宅小區(qū)舊住房拆除重建項(xiàng)目施工經(jīng)驗(yàn)的上海企業(yè)，集團(tuán)公司高度重視蕃瓜弄小區(qū)建設(shè)，視其為踐行“人民城市人民建，人民城市為人民”理念在企業(yè)落地見效的重要工程，組織精兵強(qiáng)將推進(jìn)項(xiàng)目的全周期工作。項(xiàng)目部全體人員也將拼盡全力，通過優(yōu)化方案、合理組織施工等方式，用實(shí)力與匠心早日將這項(xiàng)民生工程呈現(xiàn)給上海市民，讓居民實(shí)現(xiàn)盡快回搬，住上新房，以“鐵建方案”“鐵建智慧”，助力上海把舊改“洼地”變成“功能提升、經(jīng)濟(jì)發(fā)展、城市治理”的高地。

單政祥是原蕃瓜弄小區(qū)18號的居民，租住的過渡房就在附近，他見證了小區(qū)改建的進(jìn)展，第一時(shí)間向老鄰居們傳遞好消息：“我一周多前就看到打樁機(jī)陸續(xù)進(jìn)場，回搬的日子更快了，老鄰居比我更激動！”陳穎是這里的居委干部，也是小區(qū)居民，每天上班總要關(guān)心一下進(jìn)度，對回搬充滿期待，“鄰居還是原來的鄰居，感情沒有淡，但生活條件更好了！”（中鐵二十四局集團(tuán)）