2023新版租賃房屋合同范本下載，房屋租賃合同注意事項：

1.房屋維護與損壞賠償

合同應包含房屋維護和損壞賠償條款。租客應負責小范圍的維護和日常保養(yǎng)。合同中應規(guī)定，如果有大范圍的損壞，租客應向房東報告并進行維修，并且需要支付相應的損壞賠償。

2.違約責任

合同中必須包含違約責任。例如，如果租客未能按時支付租金，房東可以終止租賃合同，此外需要支付違約金。

3.物業(yè)問題

合同中應包含與物業(yè)有關的責任和明確服務條款。房東應清楚地說明物業(yè)的費用，并且在合同中規(guī)定，租客有責任按照房東的規(guī)定向物業(yè)公司支付費用。

4.附加條款

在合同中加入任何特定需求和附加費用，以適應雙方需求。

總之，房屋租賃合同中應包括以下內(nèi)容：房屋地址和每個房間的細節(jié)，起始和結束日期，租金的支付細節(jié)和保證金，房屋的修繕責任和維護，租客的違約責任，與物業(yè)有關的條款以及其他附加要求。

人們常說：即：口說無憑，立字為據(jù)，如果你想隨時保護自己的權益不受侵犯，你應該記住在大事小事上都有證據(jù)。大多數(shù)經(jīng)常處處受苦受難的人，都是因為他們對協(xié)議和合同不夠重視。認為交情就是保障、義氣才最可靠，但太多的真實經(jīng)歷告訴你，你不能在合同中掉以輕心。

那么什么樣的合同才具有法律效力，

1、合同的當事人具備相應的民事行為能力；

2、當事人之間協(xié)商一致，意思表示真實；

3、合同的內(nèi)容不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定；

4、不違背公序良俗。

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