@中山房屋安全鑒定中結(jié)構(gòu)安全現(xiàn)狀-隨著大家對(duì)房屋安全的重視，在房屋安全管理工作中，結(jié)構(gòu)安全在房屋安全鑒定工作的體現(xiàn)尤為明顯。而房屋結(jié)構(gòu)的安全關(guān)系著房屋的整體質(zhì)量，只有熟知房屋安全鑒定要點(diǎn)，掌握全面的鑒定技術(shù)，才能確保結(jié)構(gòu)安全排查工作的合規(guī)性。開展房屋安全鑒定也必須由具備資質(zhì)的房屋安全鑒定公司，使用專門的技術(shù)手段對(duì)正在使用房屋結(jié)構(gòu)的安全狀況進(jìn)行評(píng)估的過程。

結(jié)構(gòu)安全的房屋：通過設(shè)計(jì)、施工，正常使用和維護(hù)，沒有損傷的房屋。

結(jié)構(gòu)危險(xiǎn)的房屋：存在整體、局部倒塌或柱、墻體、梁存在破壞風(fēng)險(xiǎn)的房屋。

除了以上兩類房屋，還有部分房屋存在不影響房屋主體結(jié)構(gòu)安全的表面裂裂縫、損傷等。這部分房屋，在整體結(jié)構(gòu)上是安全的，是可以正常居住的。

房屋安全鑒定的目的是確保房屋的安全和可靠性，并提供關(guān)于如何修復(fù)和加固房屋的建議。在一些情況下，房屋安全鑒定也可以提供有關(guān)房屋結(jié)構(gòu)和安全狀況的信息，幫助做出明智的購(gòu)房決策?！緩V東方十房屋檢測(cè)鑒定】提醒想了解房屋安全檢測(cè)問題，包括房屋安全鑒定、危房鑒定、廠房檢測(cè)、鋼結(jié)構(gòu)檢測(cè)、施工周邊房屋鑒定、房屋完損性鑒定，出具有效認(rèn)可的房屋/建筑/廠房檢測(cè)鑒定報(bào)告。

在某些地區(qū)，房屋安全鑒定可能是法律要求的，例如在進(jìn)行房屋轉(zhuǎn)讓或租賃時(shí)。無論是否需要法律要求，進(jìn)行房屋安全鑒定是保護(hù)自己和他人的好方法，尤其是在購(gòu)買或出售房屋時(shí)。

除了常規(guī)的房屋安全鑒定，還有一些特殊情況下需要進(jìn)行的鑒定，例如：

地震安全鑒定：在地震多發(fā)區(qū)，房屋主人可能需要進(jìn)行地震安全鑒定，以確定房屋是否符合地震安全要求，并提供改進(jìn)建議。

樓房物業(yè)管理鑒定：在高層住宅或公寓等多戶共同居住的樓房中，物業(yè)管理的安全和有效性非常重要。樓房物業(yè)管理鑒定可以確定物業(yè)管理是否符合相關(guān)法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，并提供改進(jìn)建議。

建筑施工安全鑒定：在進(jìn)行建筑施工前或期間，需要對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行安全鑒定，以確保工人和公眾的安全，并遵守相關(guān)法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。

無論是常規(guī)的房屋安全鑒定還是特殊情況下的鑒定，都需要由專業(yè)的房屋安全鑒定師進(jìn)行。他們可以準(zhǔn)確地評(píng)估房屋的安全狀況，并提供可靠的建議和改進(jìn)方案。對(duì)于房屋主人、購(gòu)房者和建筑師等人群，進(jìn)行房屋安全鑒定可以幫助他們了解房屋的結(jié)構(gòu)和安全性，并在必要時(shí)采取必要的措施保障房屋的安全和可靠性。

如何知道房屋的結(jié)構(gòu)是否安全?為了大家的安全，還是要請(qǐng)房屋檢測(cè)機(jī)構(gòu)來檢測(cè)哦。

房屋結(jié)構(gòu)鑒定的標(biāo)準(zhǔn)主要有發(fā)布的《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》(GB50292)、《工業(yè)建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》(GB50144)、《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（JGJ125）、《建筑抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)》(GB50023)這四個(gè)標(biāo)準(zhǔn)。房屋可靠性鑒定分為安全性鑒定和正常使用性鑒定。安全性鑒定分為Asu、Bsu、Csu、Dsu四類。正常使用性鑒定分為Ass、Bss、Css三類。根據(jù)上述評(píng)級(jí)結(jié)果，房屋可靠性等級(jí)評(píng)定為I、II、III、IV四個(gè)等級(jí)。

對(duì)房屋的危險(xiǎn)性鑒定結(jié)果可分為四類，分別是：

A級(jí)：無危險(xiǎn)構(gòu)件，房屋結(jié)構(gòu)能滿足安全使用要求；

B級(jí)：個(gè)別結(jié)構(gòu)構(gòu)件評(píng)定為危險(xiǎn)構(gòu)件，但不影響主體結(jié)構(gòu)安全，基本能滿足安全使用要求；

C級(jí)：部分承重結(jié)構(gòu)不能滿足安全使用要求，房屋局部處于危險(xiǎn)狀態(tài)，構(gòu)成局部危房；

D級(jí)：承重結(jié)構(gòu)已不能滿足安全使用要求，房屋整體處于危險(xiǎn)狀態(tài)，構(gòu)成整株危房。

《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》和《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》主要差異之處：

用途不同?！睹裼媒ㄖ煽啃澡b定標(biāo)準(zhǔn)》是房屋修結(jié)處理的依據(jù)，《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》是房屋拆除重建的依據(jù)；

目的不同?！睹裼媒ㄖ煽啃澡b定標(biāo)準(zhǔn)》是鑒定房屋的可靠性，《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》是鑒定房屋的危險(xiǎn)性；

評(píng)級(jí)方法不同?！睹裼媒ㄖ煽啃澡b定標(biāo)準(zhǔn)》是主要根據(jù)構(gòu)件安全等級(jí)及其數(shù)量進(jìn)行評(píng)級(jí)，《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》是根據(jù)危險(xiǎn)構(gòu)件占整體構(gòu)件的比例進(jìn)行評(píng)級(jí)；

評(píng)級(jí)結(jié)果的危險(xiǎn)程度不同。按《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》評(píng)定為Dsu級(jí)的房屋危險(xiǎn)性可能遠(yuǎn)低于按《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》評(píng)定為D級(jí)的房屋。

《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》中的Dsu和《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》中的D級(jí)是否一樣？

不一樣。按《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》危險(xiǎn)性等級(jí)評(píng)定為D級(jí)的房屋，按《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》安全性等級(jí)一定評(píng)定為Dsu級(jí)；但按《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》安全性等級(jí)評(píng)定為Dsu級(jí)的房屋，按《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》危險(xiǎn)性等級(jí)有可能就評(píng)定為A級(jí)或B級(jí)。