綠化離一樓住戶的距離最少要60公分，因為樓體有散水設(shè)計，散水的設(shè)計就是沿樓體墻根60公分做的，對于綠化離居民戶的距離沒有具體標(biāo)準(zhǔn)。但總體上不能影響到居民的正常生活。貝殼濟南站為您解答。

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房地產(chǎn)綠化率怎么算：

1、綠化率的計算是指對小區(qū)內(nèi)住宅旁綠地、道路綠地、公共綠地面積與規(guī)劃建設(shè)用地的面積之比。

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2、計算小區(qū)綠化率時，一定要非常的嚴(yán)格，其中包括：居住區(qū)的公園、小游樂園、組團綠地和其他塊狀的公共綠地。

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3、不能計入綠化面積的有：地下車庫、化糞池等。因為這些區(qū)域地表覆土的深度都沒有達到3米，因此不能計入綠化當(dāng)中。

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4、根據(jù)目前國家的技術(shù)規(guī)范，屋頂綠化也算是綠化，在房地產(chǎn)開發(fā)過程中，政府會在項目的規(guī)劃的要求小區(qū)的綠化率一定要達到相應(yīng)的指標(biāo)。

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綠地率和綠化率的區(qū)別：

1、計算范圍不同

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計算綠地率時，公共綠地、宅旁綠地、配套公建所屬綠地和道路綠地等會被算為綠地面積，但不包括屋頂綠化、垂直綠化和覆蓋土小于2平方米的土地。

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2、計算基礎(chǔ)不同

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綠化率的計算基礎(chǔ)是項目規(guī)劃用地面積，而綠地率的計算基礎(chǔ)是項目內(nèi)住宅用用地面積。

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3、標(biāo)準(zhǔn)不同

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綠化率的標(biāo)準(zhǔn)是居住小區(qū)綠地面積占用地總面積應(yīng)在30%以上，中心城區(qū)不低于25%等，綠地率的標(biāo)準(zhǔn)是公共綠地、宅旁綠地等用地范圍內(nèi)的綠化地面積不少于總面積的70%，且至少1/3的綠地面積要能常年受到日照。

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