中國人民大學(xué)教授、博導(dǎo)林俊成認(rèn)為，在目前情況下，對于一般的投資者而言，直接到美國投資比較困難。如果在美國的投資環(huán)境較好，外國投資者有充裕的資金可以通過商業(yè)銀行貸款或直接投資等方式來進(jìn)入中國。但是，如果這些商業(yè)銀行不愿意貸款給中國投資者，則無法進(jìn)入美國。

“對于美國人而言，投資主要是從股票、債券和房地產(chǎn)等方面進(jìn)行?！绷挚〕烧f，在美國，對于股票投資來說，購買上市公司的股票是一個(gè)很好的選擇。從某種意義上說，買一家公司的股票相當(dāng)于購買該公司的債券；如果是在美國的證券交易所買上市公司的股票，則相當(dāng)于購買該公司的債券?！皬哪撤N意義上說，在美國買一家上市公司的股票和在中國買一家上市公司的債券是一樣的?！绷挚〕烧f。

對于投資房地產(chǎn)來說，由于美國房地產(chǎn)市場與中國房地產(chǎn)市場存在著很大差異，因此林俊成認(rèn)為要進(jìn)行投資房地產(chǎn)時(shí)應(yīng)該以自己熟悉的項(xiàng)目為主?！巴顿Y房地產(chǎn)首先要考慮價(jià)格、地段、戶型等方面是否具有優(yōu)勢，還要考慮今后能否在這個(gè)區(qū)域內(nèi)找到合適的項(xiàng)目?！绷挚〕烧f：“對于一般投資者而言，如果不熟悉當(dāng)?shù)厥袌銮闆r和投資環(huán)境而貿(mào)然前往美國投資，很可能會(huì)導(dǎo)致失敗。在目前情況下，可以先從周邊國家入手進(jìn)行考察和分析?！?/p>

“對于投資者而言，我們應(yīng)把握好以下幾個(gè)方面：第一、不要急于去美國投資；第二、不要只看價(jià)格；第三、要看項(xiàng)目的發(fā)展前景和市場是否穩(wěn)定；第四、要考察該項(xiàng)目是否符合國家政策和法規(guī)要求?！绷挚〕烧f。

林俊成認(rèn)為在美國投資房地產(chǎn)需要注意以下幾個(gè)問題：首先是投資前要做好充分準(zhǔn)備?！巴顿Y者到美國投資房地產(chǎn)前應(yīng)對當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場進(jìn)行調(diào)查研究和分析評估；其次是選擇合適的項(xiàng)目和地區(qū)；第三是選擇合適的項(xiàng)目類型；第四是要考慮當(dāng)?shù)厥袌鍪欠癯墒斓?。”林俊成說。

林俊成認(rèn)為投資者到美國投資房地產(chǎn)時(shí)最好不要單獨(dú)行動(dòng)或只委托一家公司來操作，這樣可能會(huì)有比較大的風(fēng)險(xiǎn)。“投資者應(yīng)該成立一個(gè)投資集團(tuán)或者投資公司來操作美國房地產(chǎn)市場。”林俊成說：“在這種情況下，最好是組建一個(gè)專業(yè)團(tuán)隊(duì)來操作?！?/p>

對于投資者來說，林俊成建議可以采取以下方式進(jìn)行美國房地產(chǎn)投資：第一、購買保險(xiǎn)公司提供的長期固定收益產(chǎn)品；第二美國債券；第三、直接以美元方式進(jìn)行購買；第四、可以在美國聯(lián)合銀行或其他銀行開設(shè)一個(gè)專門賬戶來進(jìn)行購買；第五、選擇一些專業(yè)中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行買賣或委托理財(cái)。

“在目前情況下，投資者最好不要選擇自己直接去美國投資房地產(chǎn)?！绷挚〕烧f：“投資者最好選擇專業(yè)機(jī)構(gòu)來操作。對于投資者而言，一定要謹(jǐn)慎行事，不要輕易相信一些中介機(jī)構(gòu)提供的信息和材料?！?/p>

林俊成建議投資者要注意以下幾個(gè)問題：第一、對自己感興趣的項(xiàng)目應(yīng)該做好詳細(xì)調(diào)查研究；第二、在投資過程中應(yīng)該盡量避免盲目性和隨意性；第三、在投資過程中要保持清醒頭腦和足夠耐心；第四、不要對自己不熟悉或不了解的項(xiàng)目抱有幻想；第五、對投資風(fēng)險(xiǎn)要有充分認(rèn)識和心理準(zhǔn)備。