東城火煉樹(shù)終于迎來(lái)重大進(jìn)展了！近日，東莞市自然資源局公布了《東城街道火煉樹(shù)社區(qū)商住類更新單元單一主體掛牌招商方案批復(fù)公告》，掛牌招商方案獲批復(fù)同意。這也意味著火煉樹(shù)舊改即將迎來(lái)掛牌出讓的時(shí)日了。

方案顯示，東城街道火煉樹(shù)社區(qū)商住類更新單元占地面積32.91萬(wàn)平方米，建筑總量90.49萬(wàn)平方米，其中商業(yè)26.74萬(wàn)平方米、居住63.75萬(wàn)平方米。地價(jià)款起始價(jià)為228528.38萬(wàn)，綜合收益起始價(jià)為519895.77萬(wàn)。據(jù)局座了解，將于6月初正式掛牌出讓，最快9月啟動(dòng)建設(shè)。

該單位共分為兩期開(kāi)發(fā)。一期共8宗地塊，包括4宗商住用地、1宗教育用地、2宗綠地和1宗公用設(shè)施用地。

二期共9宗地塊，包括4宗商住用地，1宗商業(yè)用地，2宗教育用地和2宗綠地。根據(jù)此前批復(fù)的單元?jiǎng)澏ǚ桨福€將配建4所學(xué)校：1所9班幼兒園+1所24班幼兒園+1所36班小學(xué)+1所48班小學(xué)，以及社會(huì)公共停車場(chǎng)、社區(qū)公園、體育公園、公交首末站、社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站。

//火煉樹(shù)舊改事件回顧從2010年規(guī)劃-2023年啟動(dòng)，火煉樹(shù)舊改終于看到明確方向！
2010年5月，三舊改造方案首次出爐，《東城區(qū)火煉樹(shù)舊改地塊“三舊”改造方案》正式征求意見(jiàn)。2018年3月，華潤(rùn)置地與東城舉行火煉樹(shù)城市更新等8個(gè)項(xiàng)目戰(zhàn)略合作簽約儀式2018年10月，華潤(rùn)置地確認(rèn)成為火煉樹(shù)舊改前期服務(wù)商。2018年12月，華潤(rùn)置地火煉樹(shù)城市更新項(xiàng)目辦公室舉行揭牌儀式。

2019年12月，項(xiàng)目集體及私人物業(yè)測(cè)繪工作完成率達(dá)100%、集體意愿表決同意率達(dá)100%、私人意愿表決同意率達(dá)96%。2020年8月，更新單元?jiǎng)澏ǚ桨竿ㄟ^(guò)街道政府審批并上報(bào)市自然資源局。2020年12月，項(xiàng)目拆補(bǔ)方案通過(guò)東城街道政府審批，火煉樹(shù)城市更新項(xiàng)目拆補(bǔ)方案意愿征詢工作全面啟動(dòng)。2021年1月，物業(yè)拆遷補(bǔ)償方案通過(guò)社區(qū)表決。2021年10月，公示土地權(quán)籍和房屋權(quán)籍調(diào)查結(jié)果。
2021年11月，舉辦股東戶代表表決大會(huì)，超80%同意率通過(guò)表決，正式啟動(dòng)簽約工作。2022年8月，開(kāi)補(bǔ)充協(xié)議及收樓工作宣講會(huì)，開(kāi)始回收集體物業(yè)。2022年10月，召開(kāi)表決大會(huì)，更新意愿征詢同意率達(dá)95%，拆遷補(bǔ)償協(xié)議簽約率達(dá)80%以上；公布《火煉樹(shù)社區(qū)商住類更新單元?jiǎng)澏ǚ桨浮返呐肮尽?023年2月，關(guān)于東城街道火煉樹(shù)社區(qū)商住類更新單元?jiǎng)澏ǚ桨傅呐蠊妗?023年5月，東城街道辦事處關(guān)于東莞市東城街道火煉樹(shù)社區(qū)商住類更新單元?jiǎng)澏ǚ桨冈鲅a(bǔ)內(nèi)容。2023年5月，東莞東城街道火煉樹(shù)社區(qū)商住類更新單元單一主體掛牌招商方案的批復(fù)公告。2023年6月，預(yù)計(jì)將于6月啟動(dòng)掛牌招商（出讓）。