香港訊? ?近日，有發(fā)展商在葵涌的新發(fā)展項(xiàng)目廣告提供失實(shí)準(zhǔn)許用途資料，香港地政總署向該發(fā)展商發(fā)出警告，并提醒涉事地段業(yè)權(quán)人，如擬使用該地段作未獲準(zhǔn)許的用途，必須先向署方提出租契修訂或申領(lǐng)豁免書。

該發(fā)展項(xiàng)目的廣告宣稱涉事處所可用作工作室，包括智能視像會議室、用于錄影、錄音和直播的工作室，以及電競游戲室等，并附有劃分為運(yùn)動區(qū)、休閑區(qū)、餐飲區(qū)、共享工作空間的園林平臺和獨(dú)立單位。

不過，根據(jù)政府租契，該地段僅限作工業(yè)和倉庫用途。工業(yè)用途必須涉及制造工序；倉庫用途必須包括儲存物品、發(fā)送物品前的暫時寄存和存放。居住用途一律禁止。

署方認(rèn)為，廣告所述的非工業(yè)用途未必涉及制造或存?zhèn)}活動。倘該地段最終用作該等非工業(yè)用途，有可能違反其準(zhǔn)許用途，地政總署有權(quán)就此采取執(zhí)管行動。

署方表示，縱容此等違規(guī)情況會影響市場的公平競爭環(huán)境原則。大部分地段業(yè)權(quán)人均會就修訂租契或申領(lǐng)豁免書妥善提交申請及繳付額外地價或豁免費(fèi)用，以就傳統(tǒng)工業(yè)租契不容許的非工業(yè)用途取得批準(zhǔn)。

地政總署已要求涉事地段業(yè)權(quán)人停止作出失實(shí)或誤導(dǎo)陳述，并立即通知已簽立或?qū)⒑灹①I賣協(xié)議或類似文件的買家、準(zhǔn)買家和其他人士，廣告所述的非工業(yè)用途與準(zhǔn)許用途不符，以及采取補(bǔ)救措施，糾正違契情況。

地政總署一向嚴(yán)肅處理私人物業(yè)違反政府租契的情況，并會就該等違契情況采取執(zhí)行契約條款行動，包括但不限于政府根據(jù)《政府土地權(quán)（重收及轉(zhuǎn)歸補(bǔ)救）條例》行使重收土地的權(quán)利。（文|中國基建報 Linda Wong）