10月10日，昆明杰盛房地產(chǎn)開發(fā)有限公司發(fā)布“京宸玖璋小區(qū)工程監(jiān)理招標(biāo)計劃”，準(zhǔn)備今年11月在昆明市公共資源交易所啟動招標(biāo)。

同日，該公司還發(fā)布了京宸玖璋小區(qū)建設(shè)方案及施工圖設(shè)計服務(wù)、京宸玖璋小區(qū)室內(nèi)精裝修方案設(shè)計及施工圖設(shè)計服務(wù)擬招標(biāo)計劃。

京宸玖璋小區(qū)工程監(jiān)理招標(biāo)計劃截圖? ?圖源：云南省公共資源交易網(wǎng)

“京宸玖璋”是什么來歷？

項(xiàng)目由旭輝代建

有望明年面世

記者查詢得知，京宸玖璋小區(qū)項(xiàng)目地處盤龍區(qū)任旗營城中村改造范圍內(nèi)，屬于任旗營城改項(xiàng)目。其項(xiàng)目公司——昆明杰盛房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，由昆明市盤龍區(qū)建設(shè)投資有限公司100%控股。

招標(biāo)計劃顯示，京宸玖璋小區(qū)地處盤龍區(qū)金辰街道轄區(qū)，建設(shè)用地面積約28613.48平方米，約42.92畝（最終以國有土地使用證上登載的面積為準(zhǔn)）。項(xiàng)目規(guī)劃容積率4.5，建筑面積不超過35%，建筑限高100米，綠地率不低于25%，車位按照每戶1個配置。

項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容包括住宅、底商、公共配套、道路、綠化等，其中公園綠地約13793.69平方米，4873.13平方米市政道路（路幅15米），約19049.98平方米的市政道路（路幅25米）。

京宸玖璋小區(qū)周邊交通較為便捷，地鐵2號線及多條城市道路分布周圍。小區(qū)與同德昆明廣場、北辰財富中心等多個商圈相距也不遠(yuǎn)，生活便利。

值得一提的是，今年5月，“盤龍區(qū)任旗營城中村改造項(xiàng)目第三方全過程代管代建代銷服務(wù)項(xiàng)目——招標(biāo)公告”公布中標(biāo)結(jié)果，中標(biāo)企業(yè)為海南旭輝建設(shè)管理有限公司，也就是說，國內(nèi)知名地產(chǎn)企業(yè)旭輝為該項(xiàng)目的代建代銷方。

據(jù)了解，房企旭輝于2018年入昆，以與金科聯(lián)合開發(fā)春夏里項(xiàng)目拉開在昆開發(fā)帷幕。2020年，旭輝與新希望合作開發(fā)公園錦悅項(xiàng)目，與中梁、中科合作開發(fā)美辰項(xiàng)目，同年還獨(dú)立開發(fā)了鉑宸府項(xiàng)目，其商業(yè)為旭輝廣場。而旭輝中標(biāo)任旗營城改項(xiàng)目代建代銷也將是它在昆首個代建項(xiàng)目，此外，旭輝還于今年6月中標(biāo)代建盤龍區(qū)全民健身中心項(xiàng)目。

這3個擬招標(biāo)計劃的發(fā)出，意味著該項(xiàng)目即將進(jìn)入實(shí)質(zhì)性開發(fā)階段。11月正式啟動招標(biāo)后，若招標(biāo)順利，該項(xiàng)目有望明年面世。

任旗營城改項(xiàng)目啟動已有10年

任旗營城改項(xiàng)目，自啟動至今已有10年。2013年4月，任旗營啟動拆遷簽約，涉及拆遷總戶數(shù)305戶，擬拆遷總建筑面積約13萬平方米，動遷企業(yè)16家。

項(xiàng)目土地一級開發(fā)主體為昆明市盤龍區(qū)建設(shè)投資有限公司，社會投資人為昆明德恒天潤房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

任旗營城改項(xiàng)目實(shí)拍圖 拍攝于2022年10月

公開資料顯示，任旗營城改項(xiàng)目分為兩期，一期供地為地塊二（即南地塊，回遷房地塊），凈用地面積9.35畝；二期供地為地塊一（即北地塊，商業(yè)部分），凈用地面積為36.81畝。

之后，任旗營（西）城中村改造項(xiàng)目因社會投資人資金保障困難，項(xiàng)目簽約、拆除及安置房建設(shè)工作2014年停工。

2016年8月，昆明市環(huán)保局發(fā)布了任旗營城改項(xiàng)目一級開發(fā)、回遷房建設(shè)的環(huán)評公示，稱回遷安置房計劃于2019年8月竣工。

按照當(dāng)時的規(guī)劃，任旗營城改項(xiàng)目規(guī)劃有9棟建筑，包含了5棟高層住宅、3棟商業(yè)樓、1棟寫字樓，是集住宅、商業(yè)、購物、商務(wù)辦公為一體的綜合體項(xiàng)目。

其中，項(xiàng)目有回遷安置房700套，商品房293套。但因開發(fā)商昆明德恒天潤房地產(chǎn)開發(fā)有限公司資金鏈斷裂，項(xiàng)目改造工程再次停滯。

2020年3月6日，盤龍建投發(fā)布《任旗營村城中村改造土地一級開發(fā)整理項(xiàng)目（南地塊）回遷安置房建設(shè)工程工程設(shè)計招標(biāo)公告》，同年11月26日，盤龍建投旗下的杰盛地產(chǎn)發(fā)布《盤龍區(qū)任旗營村城市棚戶區(qū)改造建設(shè)項(xiàng)目（北地塊）回遷安置房建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計招標(biāo)公告》。

任旗營城改項(xiàng)目實(shí)拍圖 拍攝于2022年10月

2022年5月9日，云南建投第十六建設(shè)有限公司微信公眾號發(fā)布文章，標(biāo)題為《任旗營項(xiàng)目全面封頂》，稱任旗營城市棚戶區(qū)改造建設(shè)項(xiàng)目（南地塊）項(xiàng)目迎來全面封頂。

2022年6月28日，微觀盤龍微信公眾號發(fā)布文章《金辰街道“三聯(lián)三和”全面完成爛尾樓化解》，文章中也提到，任旗營項(xiàng)目回遷安置房已封頂。

歡迎到評論區(qū)留言！

來源：都市時報

如有爆料、投稿、商務(wù)合作、侵權(quán)，請聯(lián)系公眾號云南樓市觀察溝通處理。

本文內(nèi)容僅供參考，本號保留最終解釋權(quán)，本號不承擔(dān)法律風(fēng)險。