剛剛看到一篇文章，一個(gè)地產(chǎn)投資總轉(zhuǎn)做物業(yè)投拓，做了之后開始很不適應(yīng)，感覺地產(chǎn)開發(fā)投資是大開大合，而物業(yè)投資相比則是小大小鬧。而且工作內(nèi)容跟之前也很不相同，地產(chǎn)投資要不收并購(gòu)，要不勾地，而物業(yè)投資則更多的要跟小區(qū)的業(yè)主委員會(huì)、物業(yè)辦等打交道，這位轉(zhuǎn)行的投資人說做了一段時(shí)間還沒有業(yè)績(jī)，不過已經(jīng)慢慢在適應(yīng)，那么地產(chǎn)投資人能否轉(zhuǎn)物業(yè)投資呢?

市場(chǎng)現(xiàn)狀是傳統(tǒng)地產(chǎn)的投資人數(shù)在目前的行情下的確要不了那么多人，轉(zhuǎn)型是地產(chǎn)投資人必須要考慮的事情，而且可喜的是地產(chǎn)投資還是有轉(zhuǎn)型的機(jī)會(huì)，那就是可以向著地產(chǎn)融資崗或者物業(yè)投資的方向去轉(zhuǎn)型。

投融資很多公司都放在一個(gè)部門，說明還是比較相通的，有些公司就要求做投資的除了能拿地外也要能找錢，雖然現(xiàn)在投資的職位減少的比較厲害，但不少公司的融資崗位還是比較緊缺，但是否能轉(zhuǎn)融資需要看自己之前的工作，如果自己之前做過融資的相關(guān)工作，對(duì)其流程及相關(guān)部門、人脈都比較熟悉，那轉(zhuǎn)融資無疑是一個(gè)比較好的方向。但不管是在當(dāng)前公司轉(zhuǎn)還是去到新公司轉(zhuǎn)，需要確保公司在市場(chǎng)上的信譽(yù)度還可以，否則的話即使你再有能力有關(guān)系，由于公司信譽(yù)度問題無法融到資，那這個(gè)工作也就無法做下去。所以能否轉(zhuǎn)融資，需要看自己之前的工作情況、自己的人脈關(guān)系以及公司的信譽(yù)度等情況來綜合決定。

相對(duì)來說，轉(zhuǎn)物業(yè)更容易些，因?yàn)楹芏辔飿I(yè)的投資崗是歡迎傳統(tǒng)地產(chǎn)的投資人加入的，工作內(nèi)容其實(shí)也大同小異，可能之前純招拍掛的投資人不太適合，但真正有經(jīng)驗(yàn)的地產(chǎn)投資人絕大部分也都是有綜合拿地經(jīng)驗(yàn)的。日常工作也應(yīng)該跟地產(chǎn)投資很像，適應(yīng)性也不會(huì)有太大的問題，像我們開始舉例的那個(gè)投資人過了一段時(shí)間也適應(yīng)了。但落差主要就是薪資方面了，通常物業(yè)的薪資要比地產(chǎn)低不少，開頭提到的那個(gè)轉(zhuǎn)物業(yè)投資的薪資只有之前一半，另外即使有成功項(xiàng)目，也不像地產(chǎn)一樣拿到一塊地獎(jiǎng)金拿幾十萬，因?yàn)槲飿I(yè)本來就是薄利的行業(yè)。

因此可以看到，傳統(tǒng)地產(chǎn)投資人轉(zhuǎn)融資門檻高、難度大，但還是屬于地產(chǎn)開發(fā)板塊，因此薪資待遇不會(huì)少，但轉(zhuǎn)物業(yè)的話薪資待遇要低不少，但轉(zhuǎn)型比較容易，而且也可能會(huì)做的更長(zhǎng)久些，穩(wěn)定性相對(duì)會(huì)強(qiáng)一些。如何轉(zhuǎn)需要根據(jù)自己的情況，也要根據(jù)市場(chǎng)的機(jī)會(huì)等情況綜合做決定。

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